民间借条出借款人要签字吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1.抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。<br/>2.要求债务人向自己提供反担保。<br/>3.房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。<br/>一是根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。<br/>民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。<br/>二是第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。<br/>在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。<br/>三是民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。<br/>仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。<br/>因此房管部门提醒民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。

[律师回复] 【法律意见】<br/>是有效的。借条中的欠款人即为借款人，其有签字确认的，借条即有效。出借人未签字的并不影响。<br/>借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。<br/>【法律依据】<br/>《合同法》<br/>第三十二条　【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。<br/>第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 【法律意见】<br/>是有效的。借条中的欠款人即为借款人，其有签字确认的，借条即有效。出借人未签字的并不影响。<br/>借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。<br/>【法律依据】<br/>《合同法》<br/>第三十二条　【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。<br/>第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 对于民间借贷夫妻一方签字怎么判定这个问题，解答如下, 只要在婚姻关系存续期间，先不管是不是一方签名和协商一致对外借款，只在下列情况下一方承担。夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务，一般情况下由夫妻双方共同偿还，即使夫妻离婚后对债务的偿还有约定比例，但是对债权人而言，他有权找夫妻任何一方要求归还债务。<br/>但是在以下两种情况下，债权人只能找债务人的夫妻一方归还，不能要求夫妻共同承担债务。<br/>合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危，或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的，则属于无效民事法律行为，有责任的出借人只能收回本金。<br/>现实生活中，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，借贷时没有出具书面字据。这样，一旦借款人否认，出借人就很难保障债权。即使诉至，也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此，出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。<br/>《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》<br/>第一条<br/>夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。<br/>《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》<br/>第二条<br/>夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

[律师回复] 【法律意见】<br/>是有效的。借条中的欠款人即为借款人，其有签字确认的，借条即有效。出借人未签字的并不影响。<br/>借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。<br/>【法律依据】<br/>《合同法》<br/>第三十二条　【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。<br/>第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。