农村宅基地证明格式是怎样的

[律师回复] 宅基地使用权<br/>宅基地使用权的转让法律效力：<br/>1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：<br/>（1）城镇居民购买；<br/>（2）法人或其他组织购买；<br/>（3）转让人未经集体组织批准；<br/>（4）向集体组织成员以外的人转让；<br/>（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。<br/>2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：<br/>（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；<br/>（2）同一集体经济组织内部成员转让；<br/>（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；<br/>（4）转让行为征得集体组织同意；<br/>（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；<br/>农村宅基地拆迁如何补偿<br/>1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。<br/>2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。<br/>3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。<br/>农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿<br/>1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。<br/>2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。<br/>3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。<br/>4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：<br/>房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

[律师回复] 您好，针对您的农村宅基地转让协议书有哪些格式问题解答如下, 农村宅基地转让协议书有哪些格式<br/>甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___<br/>乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：<br/>一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;<br/>二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。<br/>三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：<br/>1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;<br/>2、该房屋的抵押状况为：___。<br/>3、该房屋的使用状况为：___。<br/>四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元)。<br/>该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。<br/>五、乙方付款方式和期限：______________。<br/>六、宅基地交付时间：________________。<br/>七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。<br/>八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 <br/>九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。<br/>十、双方往来通讯方式如下：<br/>甲方：___<br/>身份证号码<br/>年 月 日<br/>乙方：___<br/>身份证号码<br/>年 月 日

[律师回复] 你好，你需要的兄弟间遗产继承协议书范本如下:<br/>第一继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址<br/>第二继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址<br/>被继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址<br/>第一继承人的基本情况 ···············关于被继承人的遗产继承，两位继承人达成继承协议，内容如下：<br/>一、协商的内容·········<br/>二、被继承人的遗产，依法应当由二位继承人均等继承。<br/>三、第二继承人出具书面赠与协议，她依法继承的被继承人房屋的遗产份额，赠与第一继承人。所以，<br/>四、第<br/>一、二位继承人经过协商 ·········此继承事务完结。<br/>五、此协议一式两份，双方签字后生效。两份具有同等的法律效力。<br/>六、见证人签字。<br/>签名<br/>日期

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村宅基地转让协议书有哪些格式<br/>甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___<br/>乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：<br/>一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;<br/>二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。<br/>三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：<br/>1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;<br/>2、该房屋的抵押状况为：___。<br/>3、该房屋的使用状况为：___。<br/>四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元)。<br/>该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。<br/>五、乙方付款方式和期限：______________。<br/>六、宅基地交付时间：________________。<br/>七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。<br/>八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 <br/>九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。<br/>十、双方往来通讯方式如下：<br/>甲方：___<br/>身份证号码<br/>年 月 日<br/>乙方：___<br/>身份证号码<br/>年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村宅基地转让协议书有哪些格式<br/>甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___<br/>乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：<br/>一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;<br/>二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。<br/>三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：<br/>1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;<br/>2、该房屋的抵押状况为：___。<br/>3、该房屋的使用状况为：___。<br/>四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元)。<br/>该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。<br/>五、乙方付款方式和期限：______________。<br/>六、宅基地交付时间：________________。<br/>七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。<br/>八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 <br/>九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。<br/>十、双方往来通讯方式如下：<br/>甲方：___<br/>身份证号码<br/>年 月 日<br/>乙方：___<br/>身份证号码<br/>年 月 日