建筑工程投标条件具体是什么？

[律师回复] 2.1该工程项目位于××工业园区内，工程为厂房土建及钢结构，砼框架主体、钢结构屋顶结构。其中，钢结构工程须由温州市××钢结构有限公司负责施工，其余全部工程由乙方组织施工，并由乙方承担全部工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与建设方签订的工程施工合同及往来文件中明示或暗示的所有风险和法律义务。

[律师回复] <br/>一、工程招标审核备案<br/>　　由行业主管部门审核招标人或委托招标代理机构提交的招标资料，招标人或委托招标代理机构需提交的招标资料包括：<br/>　　<br/>1、发改局的立项批文或《投资许可证》；<br/>　　<br/>2、建设用地批文（国土证）、《建设用地规划许可证》和用地红线图；<br/>　　<br/>3、《建设工程规划许可证》和基底红线图；<br/>　　<br/>4、开平市建设工程项目编号登记表；<br/>　　<br/>5、开平市建设工程交易（招标）备案表；<br/>　　<br/>6、招标公告或投标邀请书；<br/>　　<br/>7、预审文件、招标文件、工程标底、工程量清单、最高报价备案；<br/>　　<br/>8、资金证明文件；<br/>　　<br/>9、建设项目监理合同；<br/>　　<br/>10、设计文件审查批准书;<br/>　　1<br/>1、建筑工程消防设计备案受理凭证；<br/>　　1<br/>2、环境影响报告审批意见；<br/>　　1<br/>3、招标代理委托代理函；<br/>　　1<br/>4、招标代理委托合同书；<br/>　　1<br/>5、招标人、招标代理机构法人证明书、委托书；<br/>　　1<br/>6、招标人营业执照（副本）、法人证书、机构代码证；<br/>　　1<br/>7、外来企业备案表。<br/>　　<br/>二、发布招标公告或投标邀请书<br/>　　公开招标的项目，由招标人或委托招标代理机构在指定的媒体及市交易中心信息栏发布招标公告。邀请招标的项目，由招标人向三家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人发出投标邀请书。<br/>　　<br/>三、招标人或委托招标代理机构出售资格预审文件。自出售资格预审文件之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日<br/>　　<br/>四、对投标人进行资格审查<br/>　　<br/>五、向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料。自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日。招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间：必须进行公开招标的大中型基本建设、限额以上技术改造项目施工总承包、土建、设备购置自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日不得少于四十五日，技术较简单的项目不得少于三十日，其他项目最短不得少于二十日。招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。<br/>　　<br/>六、开标前工程项目现场捡查<br/>　　<br/>七、抽取评标专家<br/>　　在开标前两小时内，在相应专业的专家库随机抽取评标专家，另招标人派出代表（具有中级以上相应专业职称)参与评标。<br/>　　<br/>八、开标<br/>　　<br/>1、招标人、委托招标代理机构人员、投标人、评标人员、参加开标人员签到；<br/>　　<br/>2、由招标人或委托招标代理机构签收投标文件；<br/>　　<br/>3、由评委检查投标文件封口密封情况；<br/>　　<br/>4、依次对技术标书和辅助标书进行评审；<br/>　　<br/>5、商务标书评审；<br/>　　<br/>6、由评委根据招投标法规和招标文件，确定中标人。<br/>　　<br/>九、对评标结果在市交易中心信息栏进行公示,公示时间不得少于三个工作日<br/>　　<br/>十、发出建设工程中标通知书<br/>　　中标人确定后，招标人应当在七日内向中标人发出经建设工程交易中心确认的《忻州市建设工程中标通知书 》，同时将中标结果通知其他投标人。<br/>　　十<br/>一、招标投标报告<br/>　　招标人或委托招标代理机构应当自确定中标人之日起十五日内向行业主管部门提交招标投标情况的书面报告并提交一份交建设工程交易中心备案。招标人应当自中标通知书发出之日起三十日内与中标人按照招标文件、投标文件订立书面合同<br/>　　十<br/>二、招投标的全过程由招标人或委托招标代理机构操作<br/>　　十<br/>三、纪委监察局、行业主管部门对整个招投标过程进行现场督

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、完成主体结构工程设计的各项内容<br/>2、施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章<br/>3、监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章<br/>4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可<br/>5、有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料;施工质量保证资料;管理资料和评定资料

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 违章建筑的程序是什么 1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的是： (1)、规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。 (2)、城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权。 (3)、乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。 2、调查。在调查中，应当注意以下几点： (1)、调查人员不得少于2个人。 (2)、调查人员要主动出示执法证件。有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。 (3)、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。 3、决定。 (1)、告知，听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。 (2)、听证。听证是指实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定，作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，应当组织听证。当事人不承担组织听证的费用。 4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。 相关法律规定 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复] 发包人的主要义务 支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款(备料款)、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务： <br/>(1)做好施工前的准备工作; <br/>(2)按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备; <br/>(3)解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收; <br/>(4)接受竣工工程并按约定支付工程价款。 四、承包人的主要义务 承包人应履行下列主要义务： <br/>(1)做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。; <br/>(2)接受发包人的必要监督; <br/>(3)承包人应当按照约定的期限完成工程建设; <br/>(4)对建设的工程负瑕疵担保责任。 五、合同解除 承发包合同一经签订，双方均应严格履行。非法定事由或合同有关的约定，未经双方协商一致，承发包双方的任何一方，不得变更或解除合同。 <br/>1、发包人可请求解除合同的情形有： <br/>(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的; <br/>(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的; <br/>(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的; <br/>(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的; <br/>(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。 <br/>2、 承包人解除合同的情形有： <br/>(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件; <br/>(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准; <br/>(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。 3 、承发包合同解除后工程款的结算 合同解除后，已完工程经验收合格的，发包人应当按照合同结算条款约定支付相应的工程款;已完工程验收不合格的，但修复后合格的，修复费用由承包人承担;建设工程竣工验收不合格的，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。 <br/>4、主张解除合同时应注意下列事项： <br/>(1)行使解除权应当书面通知对方; <br/>(2)未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭; <br/>(3)没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭; <br/>(4)合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力; <br/>(5)合同解除后，还应当履行通知、协助、移交、保密等后契约义务。 六、合同无效 1 、具有下列情形之一的，应当认定建设工程施工合同违反法律强制性规定： <br/>(1)承包人未取得资质证书或超越资质等级的; <br/>(2)没有资质的实际施工人借用具有法定资质的建设施工企业名义的; <br/>(3)招标投标法规定必须招标而未招标或中标无效的; <br/>(4)承包人非法转包、违法分包建设工程。 2 、应注意下列情形： <br/>(1)在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理果： <br/>①建设工程竣工验收合格的，承包人可请求参照合同约定支付工程价款; <br/>②建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由承包人承担; <br/>③建设工程竣工验收不合格，且无法修复的，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。 <br/>(2)建设工程不合格的，发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。 <br/>(3)对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的 建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收缴。 七、无效合同的效力补正 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，应当认定建设工程施工合同有效。 八、垫资条款的效力及处理原则 承、发包人在建设工程施工合同中约定的，承包人不要求发包人先支付工程款或支付部分工程款，而是利用自有资金先进场进行施工，待工程施工到一定阶段或者工程全部完工后，由发包人支付垫付工程款的条款，应当认定有效。 应注意下列情形： <br/>(1)承、发包双方有无约定垫资本金及利息，将导致不同的处理结果： <br/>①仅对垫资本金有约定，对利息没有约定，承包人不得请求发包人支付利息; <br/>②对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 <br/>(2)承、发包双方可以约定垫资的利息计算标准，但双方约定的垫资利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分无效。