建筑工程的发包方式具体有什么

[律师回复] 建筑工程分包是承包人将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。建设领域存在分包现象，首要原因是施工合同属于承揽合同，是承包人运用专业技术将建筑材料和劳务物化于建筑工程的过程，客观上需要将专业工程和劳务作业交于具备专业施工能力的第三人完成；<br/>其次建筑市场长期存在供大于求的状况，加之实行竞争性招标投标制度，许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程，只能以分包工程谋求生存。工程分包按照施工内容可以分为专业分包和劳务分包，按照是否合法可分为合法分包和违法分包。<br/>一、专业分包。<br/>专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。专业分包合同的有效条件有：<br/>1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可；<br/>2、分包工程属于非主体结构工程；<br/>3、分承包企业具有相应资质条件，在其资质等级许可的范围内承揽业务。<br/>与转包相比，二者的转让程度不同：转包是承包人将工程全部转让于第三人的行为，属于债的概括转让，为建筑法规所禁止；分包是承包人将部分工程转让于第三人，属于并存的债务转让，有合法与违法之分。承包人将其承包的全部建筑工程肢解后分包，则转化为转包。当分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视为转包。<br/>专业分包合同效力涉及总发包人、总承包人（分包发包人）、分包承包人三方当事人。处理三者关系时应当注意：<br/>首先总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，建筑工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成；<br/>其次总承包人对专业分包工程的工程质量和安全生产进行管理，发现事故隐患，应当及时作出处理；再次分承包人按照分包合同的约定对总承包人负责，服从总承包人对质量和施工现场安全生产管理；<br/>最后分承包人成为并存债务人，和总承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。<br/>二、劳务分包。<br/>劳务分包是指总承包人或专业工程承包人（劳务分包发包人）将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业（劳务作业承包人）完成的活动。<br/>根据《建筑业劳务分包企业资质标准》的规定，劳务分包企业分为13个资质类别：<br/>1、木工作业分包企业；<br/>2、砌筑作业分包企业；<br/>3、抹灰作业分包企业；<br/>4、石制作分包企业；<br/>5、油漆作业分包企业；<br/>6、钢筋作业分包企业；<br/>7、混凝土作业分包企业；<br/>8、脚手架搭设作业分包企业；<br/>9、模板作业分包企业；<br/>10、焊接作业分包企业；1<br/>1、水暖电安装作业分包企业；1<br/>2、钣金工程作业分包企业；1<br/>3、架线工程作业分包企业。每种劳务作业的分承包人均有相应的资质等级及作业范围。其中木工作业、砌筑作业、钢筋作业、脚手架搭设作业、模板作业和焊接作业六类企业分为两个等级，其他七类企业因作业过于简单不分等级。<br/>与专业分包相同之处有：<br/>1、分承包人必须具有相应资质，在资质等级范围内承揽工程；<br/>2、分承包人必须亲自完成分包工程；<br/>3、分承包人就其施工内容对分发包人负责；<br/>4、必须接受分发包人的质量管理和安全生产管理。区别之处有：<br/>1、专业分包的内容是分步分项工程，计取的是工程款，表现为包工包料；劳务分包的内容是工程中的劳务，计取的是人工费，表现为包工不包料，俗称“清包”。<br/>2、专业分包的分发包人只能是总承包人，涉及三方当事人；劳务分包的分发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。<br/>3、分包专业工程，除施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可；分包劳务作业无需总承包人同意。<br/>4、专业分承包人不能再次分包，但可以将劳务作业分包，劳务分承包人不能将劳务作业再次分包。<br/>5、专业分承包人和分发包人就专业工程对总发包人承担连带责任，劳务分承包人就劳务作业对分发包人负责，对总发包人不直接承担责任。

[律师回复] 用人单位（甲方）建筑安装工程有限公司<br/>　　职工（乙方）<br/>　　身份证号码：<br/>　　甲方因生产工作需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，招用 为职工。双方根据“平等自愿、协商一致”的原则，签订本合同，确立劳动关系，明确双方的<br/>　　权力、义务，并共同遵守履行。<br/>　　<br/>一、合同期限<br/>　　<br/>1.本合同自 年 月 日起生效。<br/>　　<br/>2.合同有效期限为 年，至 年 月 日止。<br/>　　<br/>3.无固定期限。本合同除可因甲方生产经营发生变化或在定期考核中发现乙方未能认真履行本合同规定的劳动义务而依法予以终止外。<br/>　　<br/>4.本合同由甲乙双方各存一份。均具有同等效力。<br/>　　<br/>二、工作任务<br/>　　<br/>（一）乙方生产（管理）工种（岗位或部门）<br/>　　<br/>（二）乙方完成甲方正常安排的生产（工作）任务。<br/>　　<br/>三、工作时间<br/>　　<br/>（一）甲方实行每日不超过8小时，平均每周不超过44小时的工作制度。并保证每周乙<br/>　　方至少不间断休息24小时。<br/>　　<br/>（二）甲方因生产、工作需要，经与工会和乙方协商同意，可安排乙方加班加点，但每个<br/>　　工作日延长工作时间不得超过3小时，每月累计不得超过36小时。<br/>　　<br/>四、休假<br/>　　乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及年休假，探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等假期的待遇。<br/>　　<br/>五、劳动报酬<br/>　　<br/>（一）乙方工资分配形式、标准：<br/>　　<br/>1.甲方按照政府有关企业职工工资，特别是不得低于本市最低工资标准的规定，制定本企业工资制度，确定乙方工资形式和工资标准。<br/>　　<br/>2.乙方试用期工资 元/月；试用期满乙方起点工资定为 元/月。甲方可按企业工资制度调整乙方工资。<br/>　　<br/>（二）甲方每月如期发放货币工资。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付工资。<br/>　　<br/>六、保险福利待遇<br/>　　<br/>（一）在合同期内，甲、乙双方需按照国家及省、市有关规定，缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会劳动保险基金，同时甲方应定期向乙方通告缴纳社会劳动保险基金情况。<br/>　　<br/>（二）甲方按国家、省、市有关规定，给予女工“五期”（经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期）的劳保福利待遇和乙方符合计划生育子女的劳保医疗待遇。<br/>　　<br/>（三）乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇，甲方按本市有关社会工伤保险规定执行；医疗终结，经市医务劳动鉴定委员会确认，属完全丧失劳动能力的，由甲方按规定给予办理提前退休；属部分丧失劳动能力的，按本市有关规定执行。<br/>　　<br/>七、劳动保护和劳动条件<br/>　　<br/>（一）甲方执行国家有关劳动保护规定和标准，包括有关女职工、切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。<br/>　　<br/>（二）甲方按国家“先培训后上岗”的规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参加上述培训并严格遵守其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。<br/>　　<br/>八、劳动纪律及奖惩<br/>　　乙方应遵守甲方依法制定的《职工守则》等各项管理制度，甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。<br/>　　<br/>九、续订、变更、解除、终止劳动合同<br/>　　<br/>（一）本合同固定期限届满即自然失效，双方必须终止执行。如经双方协商同意，可以续订合同。<br/>　　<br/>（二）如甲方因生产经营情况变化，调整生产任务，或者乙方因个人原因要求变更本合同条款，经合同双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并由双方签字（盖章）如甲方订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更劳动合同达成协议的，甲方可以解除劳动合同。<br/>　　<br/>（三）有下列情形之一的，劳动合同即告终止：乙方已达到法定退休年龄的；乙方死亡；乙方被批准自费出国留学或出境定居的；甲方被依法撤销、解散、歇业、关闭，宣告破产；本劳动合同约定的终止条件（事件）已经出现。<br/>　　<br/>（四）本合同经甲、乙双方协商一致可以解除。<br/>　　<br/>十、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行；法律法规没有规定的，由双方协商解决；双方协商一致，可以变更本合同。若双方协商不成或者发生劳动争议，应当依法向调解机构申请调解，向人民法院起诉。<br/>　　十<br/>一、本合同一式 份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份。甲方应按规定建立职工名册备查，并向劳动部门办理备案手续。<br/>　　甲方（盖章） 乙方（签名）<br/>　　法定代表人、负责人 或委托代理人（签名）<br/>　　年 月 日

[律师回复] 你好，成都聚信建筑劳务分包有限公司 简介：主要经营建筑劳务分包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 ，我们始终坚持用户至上，用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户，公司秉承“保证一流质量，保持一级信誉”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。欢迎来电洽谈业务！

[律师回复] 没什么区别，劳务公司就是拉人拉活做劳务<br/>工地施工的，如内装的，就是专业分包公司，他们只是设计等，然后他们找了一个劳务公司负责干活，这个劳务公司就是劳务分包公司

[律师回复] 你好，以下就是房屋建筑劳务合同书具体内容格式范本，甲方：__________________<br/>乙方：__________________<br/> 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。<br/> 第一条　工程概况<br/> 工程名称：______________<br/> 工程地点：______________<br/> 第二条　工程承包范围<br/> ___________________________________<br/> 第三条　工程工期<br/> 1．计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天；<br/> 2．主要节点工期：___________________________________<br/> 3．乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。<br/> 第四条　工程质量标准<br/>　　所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________<br/> 第五条　组成合同文件及解释顺序<br/> 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：<br/> 1．本合同；<br/> 2．本合同附件；<br/> 3．招投标文件；<br/> 4．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；<br/> 注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。<br/> 第六条　标准规范<br/> 本合同适用标准规范：____________________________<br/> 第七条　甲方责任和义务<br/> 1．负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。<br/> 2．负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。<br/> 3．根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。<br/> 4．及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。<br/> 5．按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。<br/> 6．统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用： <br/> 7．协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。<br/> 第八条　乙方责任和义务<br/> 1．遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。<br/> 2．严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。<br/> 3．应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员（持证）保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%<br/> 4．服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；<br/> 5．做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款：<br/> 6．按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施：<br/> 7．按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果；<br/> 8．为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；<br/> 9．进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。<br/> 10．甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。<br/> 第九条　环境保护、安全生产和文明施工<br/> 1．甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。<br/> 2．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。<br/> 发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。<br/> 3．乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。<br/> 加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。<br/> 第十条　材料、设备供应与管理<br/> 1．甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。<br/> 2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备（包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放）；因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。<br/> 3．材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担；材料节约部分，由甲乙双方按_______比例分成。<br/> 第十一条　承包方式、价格及包含的内容<br/> 1．承包方式及单价<br/> 2．承包价格所包含的内容：<br/> 承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；<br/>　甲方代表（签章）：<br/>　　乙方代表（签章）：<br/>　　20 年 月日