私人买卖合同范本怎么写？

[律师回复] 合同当事人：<br/>卖方(甲方)：<br/>身份证号码：<br/>地址：××镇××路××号<br/>电话：<br/>买方(乙方)：<br/>身份证号码：<br/>地址：××镇××幢××单元×××室<br/>电话：<br/>根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：<br/>一、房屋基本情况<br/>本合同房屋座落地址××镇林荫路 号，建筑面积 平方米，结构砖砭，层次<br/>一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。<br/>二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。<br/>三、价格与费用<br/>经约定，上述房产总价格(大写)： (￥ 元)<br/>此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方 万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。<br/>四、付款及交房约定：<br/>双方同意按下述方式交接：<br/>1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。<br/>2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。<br/>五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。<br/>六、其他约定：<br/>1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。<br/>2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。<br/>3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;<br/>4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。<br/>5、根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。<br/>七、保修责任：<br/>商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。<br/>八、违约责任：<br/>本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。<br/>九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。<br/>十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人(身份证号码为)。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。<br/>十<br/>一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。<br/>附件(略)。<br/>甲方(签字)： 乙方：(签字)<br/>甲方保证人(签章) 乙方保证人(签章)<br/>年月日 年 月日<br/>鉴证人(签字)：<br/>年月日

[律师回复] 对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分散的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让规则，对城镇国有土地，公民能够通过下列方式得到土地使用权。土地买卖合同私人合同范本也需要满足以下几点。<br/>1、通过土地使用权出让的方式获到国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在肯定年限内出让的做法，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民能够依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，得到土地使用权。<br/>2、通过土地使用权划拨的方式获到国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法准许，在土地使用者交纳赔偿、安置等花费，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的做法。公民能够提议划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权无时限的限制，土地使用权人能够无限期的使用。<br/>3、通过土地使用权转让的方法获到国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同限定的时限和要求投资开发后，划拨的土地使用权经准许解决了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都能够进行转让。公民通过转让的方式获到的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同限定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根据法律限定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。

[律师回复] 农村私人土地买卖合同范本<br/>甲方<br/> <br/>代表人：<br/> <br/> <br/>乙方<br/> <br/>代表人：<br/> <br/> <br/>丙方<br/> <br/>代表人：<br/> <br/> <br/>年<br/> <br/>月<br/> <br/>日篇三：农村土地转让协议书<br/> <br/> <br/>农村土地转让协议书<br/> <br/>甲方；<br/> <br/>乙方；<br/> <br/>经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方<br/> <br/>亩地转让给乙方。并达成以下规定；<br/> <br/>一、转让土地四至；东至<br/> <br/>为界，西至<br/> <br/>为界<br/> <br/>南致<br/> <br/>为界，北至<br/> <br/>为界。<br/> <br/>二、转让土地面积；<br/> <br/>甲方转让给乙方的土地面积为亩。<br/> <br/>三、转让金额；<br/> <br/>本次转让金额按每亩（）计算，共计<br/> <br/>元<br/> <br/>整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。<br/> <br/>四、其他规定；<br/> <br/>1<br/>、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。<br/> <br/>2<br/>、<br/>若乙方需要办理土地所有权手续时，<br/>甲方须无条件协助办理，<br/>并不再向乙方收取其他任何<br/>费用。<br/> <br/>3<br/>、<br/>若国家或政府等其他部门占用该地块时，<br/>由于乙方已经付给甲方征地补偿费，<br/>所以因土地<br/>所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。<br/> <br/> <br/>五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。<br/> <br/>六、违约责任；<br/> <br/>甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙<br/>方双倍损失。<br/> <br/>七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。<br/> <br/> <br/>甲方；<br/> <br/> <br/>乙方；<br/> <br/>公证人：<br/> <br/> <br/>年<br/> <br/>月<br/> <br/>日

[律师回复] 甲方(出售方)：<br/>乙方(购买方)：<br/>甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：<br/>第一条 甲方自愿将其座落于________区__________路_________号_______小区_______号楼_______号，建筑面积_________平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。<br/>第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____________元整大写：人民币______________万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方____________元整，付款方式为银行转帐。<br/>第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。<br/>第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。<br/>第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。<br/>第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：<br/>1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或____年___月止)。<br/>2、协议签定之日后(或_____年____月起)由乙方负责。<br/>第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。<br/>第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。<br/>第九条 违约责任<br/>如甲方违约：<br/>甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_______%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;<br/>如乙方违约：<br/>乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。<br/>第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。<br/>第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。<br/>第十二条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。<br/>甲方： 乙方：<br/>联系电话： 联系电话：<br/>身份证号码： 身份证号码：

[律师回复] 你好，想回答私人之间房屋买卖合同这个问题。<br/>甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： <br/>一、甲方自愿将其座落于<br/> 区<br/> 路 号<br/> 小区<br/> 号楼<br/> 号，建筑面积<br/> 平方米（地下室<br/> 平方米），<br/> 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 <br/>二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币<br/> 元（大写：<br/> 元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金<br/> 方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。 <br/>三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 <br/>四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 <br/>五、违约责任： <br/>（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。 <br/>（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，<br/>甲方退还乙方所交的<br/> 购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。 <br/>六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。 <br/>七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。 <br/>八、其他约定事项： <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份 证号： 身份 证号： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日