杭州第二套房贷款首付比例是多少

一、杭州第二套房贷款首付比例是多少?

杭州二套房贷款的首付比例是60%，杭州限购政策的规定是：

1、杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。

2、杭州户口，已婚，家庭名下(包含未成年人)在杭州十二城区可以有2套住宅，如果是单身(含离异)在杭只可有1套住宅。

二、在杭州市区不能购买商品房的情形有哪些?

(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。

三、在杭州不能使用公积金贷款买房的情形有哪些?

①
职工家庭名下拥有两套及以上住房的。

②职工家庭未结清住房公积金贷款的。

③职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。

④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。

四、外地人在杭州买房的条件是什么?

1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险;

2、申请人具有高中以上文化程度;

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定;

综上所述，杭州市规定的限购政策还是非常严格的，比如在杭州市区内已经拥有两套及以上住房的本地居民，就不允许再购买商品房，如果没有杭州市的户籍，购买一套及以上住房后就不能再购买商品房。