异地买房如何提取公积金

[律师回复] 您好！职工办理异地户口离职提取手续的条件：<br/>1.非广州市户口并与所在单位解除劳动关系；<br/>2.单位已办理个人住房公积金账户封存手续。该提取条件为销户提取，提取金额为个人账户的当前余额，包括单位缴存部分与个人缴存部分。需要提交的资料：<br/>1.与单位终止劳动关系证明；<br/>2.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；<br/>3.提取申请人身份证；<br/>4.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡；职工按政策提交相关资料原件及复印件到银行网点办理提取手续，银行网点审核并即时办理提取销户手续。如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点（网点地址详见中心网站）。。温馨提示:<br/>1.建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（。/）进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。<br/>2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。<br/>3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：。.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。。谢谢您的咨询！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, <br/>一、职工异地提取住房公积金应符合以下条件职工或配偶户籍在购房所在城市或工作单位在购房所在城市所购房已取得房地产权证。<br/>二、提取公积金账户余额需要材料：购房合同(原件复印件)购房发票(原件复印件)贷款合同(原件复印件)身份证(原件复印件)公积金联名卡(原件复印件)外地购房提取住房公积金证明(盖公司公章)个人社保权益记录(打印一年记录盖公司公章)<br/>三、住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。

[律师回复] 您好，关于异地公积金怎么提取这个问题，我的解答如下, <br/>1、住房公积金并不能直接提取买房。购房者中，有的认为住房公积金就是直接拿出来买房的，然而事实并不是这样的啊，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。<br/>2、提取前先查看余额。购房者如果是需要提取住房公积金贷款买房的，要先查询一下自己公积金卡里面的余额的，现在很多地方都可以在网上查询，方便又快捷。<br/>3、因工作原因需要提取住房公积金有的可能因为某个原因需要辞职，离开自己所在的单位，这时如果需要提取住房公积金，就要先去公司财务部领取申请表，但如果是已经辞职很久了，就需要去住房公积金管理领取申请表。<br/>4、申请表和离职证明需盖章。在领取了申请表后，填好相关的信息，然后就要将申请表与离职证明带到公司盖章，方能生效。购房者千万要记住，盖章流程关键。<br/>1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；<br/>2、偿还购房贷款本息的；<br/>3、租房自住的；<br/>4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；<br/>5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；<br/>6、出境定居的；<br/>7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；<br/>8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；<br/>9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；<br/>10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。<br/>依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。<br/>1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。<br/>2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。<br/>3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。<br/>4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

[律师回复] 职工与单位终止劳动关系，可申请提取本人住房公积金账户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。职工携带以下相关材料直接到办事机构办理提取手续：<br/>（一）因完全丧失劳动能力提取所需资料：<br/>1、提取人的身份证；<br/>2、《郑州住房公积金提取申请表》；<br/>3、提取人的公积金联名卡；<br/>4、县（市）以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明（一至四级）；<br/>5、终止劳动关系证明。<br/>（二）因户口迁出本市行政区域或本市农业户口提取所需材料：<br/>1、提取人的身份证；<br/>2、《郑州住房公积金提取申请表》；<br/>3、提取人的住房公积金联名卡；<br/>4、户口迁移证或户口簿；<br/>5、终止劳动关系证明。<br/>（三）在职期间被判刑提取所需资料：<br/>1、提取人的身份证；<br/>2、《郑州住房公积金提取申请表》；<br/>3、提取人的住房公积金联名卡；<br/>4、司法部门出具的判决书；<br/>5、终止劳动关系证明。<br/>（四）超过三年未缴存住房公积金提取所需资料：<br/>1、提取人的身份证；<br/>2、《郑州住房公积金提取申请表》；<br/>3、提取人的住房公积金联名卡；<br/>4、缴存单位出具的相关证明。参照《郑州住房公积金提取管理办法》第十二条，职工凭本办法规定的相关资料，向单位提出提取住房公积金的申请，经单位确认各项材料真实有效后提出审核意见，并出具住房公积金支取申请表。职工根据单位意见，凭相关资料，到办事机构申请提取住房公积金。办事机构应当自受理之日起二日内作出准予提取或不准予提取的书面决定。参照《郑州住房公积金提取管理办法》第十三条，办事机构准予提取的，职工凭身份证和办事机构审批同意后准予提取的决定，到指定的银行代办网点办理提取手续。不准予提取的，办事机构应书面通知申请人不准予提取的理由。参照《郑州住房公积金提取管理办法》第十四条，转入集中封存账户的职工，按照本办法相关条款的提取规定，携带相关材料直接到办事机构办理提取手续。扩展资料参照《郑州住房公积金提取管理办法》第五条，职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：<br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；<br/>（二）偿还住房贷款本息的；<br/>（三）房租超出家庭工资收入规定比例的<br/>（四）退休或达到法定退休年龄的；<br/>（五）与单位终止劳动关系，并符合下列条件之一的：<br/>1、完全丧失劳动能力的；<br/>2、非本市常住户口或本市农业户口的；<br/>3、在职期间被判刑的；<br/>4、未重新就业满五年的。<br/>（六）出境定居或户口迁出本市行政区域的；<br/>（七）有以下两种原因造成家庭生活严重困难的：<br/>1、职工享受所在地最低生活保障范围的；<br/>2、职工本人及其配偶、父母、子女患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的。<br/>（八）住房公积金管理委员会规定的其他情形。依照前款第<br/>（一）项、第<br/>（二）项、第<br/>（七）项规定提取住房公积金时，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额。

[律师回复] 对于异地公积金提取的条件这个问题，解答如下, 异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。<br/>异地购房采用贷款方式的，要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。<br/>具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。<br/>1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。<br/>2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。<br/>3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。<br/>4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。<br/>央行对贷款基准利率进行下调，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。<br/>公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。<br/>1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；<br/>2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。<br/>3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。<br/>4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。