交房延期赔偿一般是多少

最新修订 | 2024-08-12
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杜强吉律师
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专家导读 延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
交房延期赔偿一般是多少

一、交房延期赔偿一般是多少

延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

【法律依据】

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、延期交房如何应对?

1、正常延期交付

所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素,例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期,这种情况下购房者一般可以要求退房,开发商的责任可相应地减轻或免。

2、非正常延期交付

非正常的延期交付,主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购房者应该了解延期交房的原因,并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。

如果在合同中有违约责任的认定,那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。如果合同中没有认定的话,购房者可要求解除合同并协商赔偿,开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼,心寻求法律的帮忙。根据过国家规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

综上所述,常见的情况是,需要等房子做好了后再交房,往往开发商会跟购房者约定好交房时间,并且签订交房合同,因开发商延期交楼而引起的法律纠纷不在少数,然而购房者往往处于劣势一方,小编认为在向开发商主张交房未果时,也要依法维护自身权益,让自身损失尽量降到最低。


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交房延期一般赔多少2024
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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延期交房一般赔多少
延迟交房违约金通常为交易额的千分之五,但双方可协商调整。对于过高的违约金调整,法律尚无明确规定,法官或仲裁员有自由裁量权。双方应诚信履约,避免纠纷。遇问题及时沟通,共建和谐社会。
5浏览 2024-04-26
延期交房延期赔偿一般有多少
10w+浏览2024-07-27
交房延期一般赔多少钱?
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
延期交房一般多少钱
现行的赔偿标准通常将违约金定位于每逾期一天便需向买方支付本商品房价总额的万分之五作为违约金。若当事人以所约定的违约金过高为由主张予以降低,则应当遵循以下标准进行调整:即违约金超出所造成实际损失的30%时,有权要求适当降低。
7浏览 2024-04-17
期房延期赔偿一般是多少
10w+浏览2024-09-17
房屋交房延期一般赔多少
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
延期交房延期赔偿一般有多少
关于逾期交付房产的赔偿,规定每日按交易总额的万分之五支付违约金。若当事人认为违约金过高,可请求减少至不超过实际损失的30%;若认为违约金过低,不足以弥补损失,可申请根据违约行为导致的实际损失重新确定违约金金额。以上规定旨在确保赔偿的公平性与合理性。
49浏览 2024-05-17
你好,一般交通事故,伤残鉴定是延长期是延长多久,已经到6个月了,在延长是延长多久,谢谢
[律师回复] 您好!试用期不合格不可以延长。按劳动合同法规定,试用期不符合录用条件的,可以辞退。rn《中华人民共和国劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。rn<br/>一、试用期可以延长:rn试用期可以延长,但必须是用人单位和劳动者双方同意的情况下才行。rn试用期条款并非劳动合同的必备内容,它本身就是当事人双方合意的产物,因此,试用期过后,当事人任何一方均没有单方决定延长试用期的权利,只有履行合同的义务。试用期内未解除劳动合同,试用期过后,单位若再以未通过考评为由要求延长试用期,或行使试用期中的任意解除合同权便没有法律依据。所以,何时终止试用期,是求职者维权的关键所在。rn<br/>二、试用期的延长:rn劳动合同试用期是用人单位对新录用的劳动者是否合格进行考核、劳动者对用人单位是否适合自己进行了解的期限。试用期的规定,可以使双方有一个互相了解和适应的过程,有利于建立较稳固的劳动关系。rn我国《劳动法》第二十一条规定,劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。试用期的长短是根据劳动合同的期限相应确定的。针对滥用试用期损害劳动者合法权益问题,劳动合同法还专门明确了试用期限、试用次数、试用期工资和试用期解除劳动合同等规定。该法第十九条规定,劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过两个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。从张莹的情况看,公司在期限仅为两年的合同里,规定了三个月的试用期,超出了法律允许的期限一个月;正式订合同时又变成六个月试用期,同样是违法行为;若期限满后又延期,则更是随心所欲的违法行为了。rn另外需要注意的是,同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。还有,在试用期内,劳动者的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准;试用期中,除劳动者不符合录用条件、严重违纪、医疗期满或不能胜任工作外,用人单位不得解除劳动合同。rn依照劳动合同法第八十三条规定,若用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,将由劳动行政部门责令改正;违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。rn综上所述,试用期在合法的情况下但是可以延长的,但是要满足延长使用期的条件,要双方商量并且同意,不能单方面的就决定延长试用期。试用期最长是不可以超过六个月的,如果试用期延长超过六个月了,可以追究法律责任。rn谢谢阅读!
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交房延期一般赔多少
10w+浏览2024-02-19
交房延期一般能赔多少钱
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
延期交房延期交房违约金一般多少钱
开发商延期交房违约金通常在2%-5%日间,法律无硬性规定。违约金性质上具补偿性,如买家认为过高,可申请减少,条件是违约金不超过实际损失的30%。这是房地产交易中的常见做法。
43浏览 2024-04-30
延期交房一般赔多少
10w+浏览2024-07-26
交房延期赔偿一般是多少
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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一般交房延期多少个月
交房日期延迟是否合规,需参照交房协议条款。若开发商未按时交房且经购房者催告后三个月内仍未履行,购房者有权解除合同并要求退款、赔偿。但不可抗力情况下,开发商无需承担违约责任。
37浏览 2024-04-26
户口迁移证延期一般需要多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 以成都市的迁入条件为限,一般工作日为45天。<br/> 居住期满落户的前置条件<br/>  <br/>①在成都市办理了居住证,居住期满2年<br/>  <br/>②连续缴纳2年社保<br/>  <br/>③有产权住房(人均面积不低于16㎡)<br/>  居住期满落户所需资料<br/>  ①《入户申请表》<br/>  ②居住证(原件和复印件)<br/>  ③入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)<br/>  <br/>④合法固定住所证明(即在成都有房子,但不限面积,需要原件和复印件)<br/>  <br/>⑤省、市、区社保部门出具近2年的城镇职工基本养老保险(含综合社会保险)明细表(原件)<br/>  居住期满落户,这些事情必须要知道<br/>  ①居住证满2年是指从第一次办理居住证的时间算起,2年可以不用连续。<br/>  ②连续2年社保必须是不间断的,在你办理户口迁移的时候已经交满2年,并且在办理手续的时候依旧保持缴纳社保的。<br/>  ③居住证是大成都范围内的即可,比如在主城区买了90㎡以下的房子,居住证是龙泉办理的也是可以的落户。<br/>  步骤:可以提前预约哦<br/>  ①领取并填写《入户申请表》<br/>  ③准备所需材料,到入户地公安局办证中心户口准迁证<br/>  ③回原籍注销户口,开具户口迁移证(新生婴儿入户除外)<br/>  ④回入户地的区(市)县公安局办证中心办理上户,领取户口簿
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延期交房一般赔偿吗
10w+浏览2024-07-26
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