房子验收收房注意事项有哪些

[律师回复] 房屋验收的注意事项：1.房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。2.在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违约责任。3.在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定。 【法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：<br/>(一)遵守法律、行政法规，服从监督;<br/>(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;<br/>(三)遵守考察机关关于会客的规定;<br/>(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。<br/>2、对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正。<br/>1、考验期满，被宣告缓刑的犯罪分子没有重新犯罪或者被发现漏罪，则原判的刑罚不再执行，相关机关予以公开宣告。<br/>2、考验期限内，被宣告缓刑的犯罪分子犯新罪或者发现判决以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第69条的规定，决定执行的刑罚。<br/>3、在考验期限内，如果违反法律、行政法规或者有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。<br/>缓刑的执行机关是公安机关，由罪犯所在单位或基层组织协助执行。但据笔者调查，多数将缓刑执行通知书送到公安机关，即完成了缓刑的执行程序。公安机关在缓刑的执行中并未对罪犯进行监督考查工作，有关单位和基层组织并不清楚自己有协助执行的义务，甚至对罪犯的判刑情况和需要考验也不清楚，还认为罪犯被无罪释放。<br/>实践中，一些未成年罪犯在缓刑执行期间，并未受到特别的关怀、教育，他们有的在社会上受到歧视，有的受其他人拉拢继续游手好闲、为非作歹，学校、家庭未吸取教训，对其加强管教，人民和公安机关也未协助有关单位、人员制定帮教措施，未适时回访，引导他们对未成年罪犯进行教育。未成年罪犯在缓刑期间的表现并不理想，其重新犯罪的因素未予以排除。<br/>在缓刑执行期间，对表现好、能够改过自新、乐于助人、群众交口称赞、为社会做出贡献的人，用减刑的方法予以承认和鼓励，无异会对罪犯起到更好的教育作用，对其他缓刑罪犯也树立好的范例。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：<br/>(一)遵守法律、行政法规，服从监督;<br/>(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;<br/>(三)遵守考察机关关于会客的规定;<br/>(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。<br/>2、对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正。<br/>1、考验期满，被宣告缓刑的犯罪分子没有重新犯罪或者被发现漏罪，则原判的刑罚不再执行，相关机关予以公开宣告。<br/>2、考验期限内，被宣告缓刑的犯罪分子犯新罪或者发现判决以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第69条的规定，决定执行的刑罚。<br/>3、在考验期限内，如果违反法律、行政法规或者有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。<br/>缓刑的执行机关是公安机关，由罪犯所在单位或基层组织协助执行。但据笔者调查，多数将缓刑执行通知书送到公安机关，即完成了缓刑的执行程序。公安机关在缓刑的执行中并未对罪犯进行监督考查工作，有关单位和基层组织并不清楚自己有协助执行的义务，甚至对罪犯的判刑情况和需要考验也不清楚，还认为罪犯被无罪释放。<br/>实践中，一些未成年罪犯在缓刑执行期间，并未受到特别的关怀、教育，他们有的在社会上受到歧视，有的受其他人拉拢继续游手好闲、为非作歹，学校、家庭未吸取教训，对其加强管教，人民和公安机关也未协助有关单位、人员制定帮教措施，未适时回访，引导他们对未成年罪犯进行教育。未成年罪犯在缓刑期间的表现并不理想，其重新犯罪的因素未予以排除。<br/>在缓刑执行期间，对表现好、能够改过自新、乐于助人、群众交口称赞、为社会做出贡献的人，用减刑的方法予以承认和鼓励，无异会对罪犯起到更好的教育作用，对其他缓刑罪犯也树立好的范例。

[律师回复] 上车前简单询问车辆状况，验车时首先要了解目前的车况如何，特别是操作系统是否灵敏,哪些地方容易出现问题应特别注意，尤其是直接影响行车安全的制动、转向、灯光等。除此之外，还要检查燃油、冷却液、润滑油、制动液及传动系统主要部件等。必要时还应试行一段路程，以熟悉和检查离合器、油门、制动器和发动机的工作情况，发现问题应及时说明。<br/>弄清所有仪表、操作系统的位置进入驾驶室后，先要调整好适合自己的驾驶座位置，然后从左向右熟悉每一块仪表的作用及操作件所在的位置。为了掌握好仪表和操作件位置，一是可以阅读车辆使用手册，对照手册所示，一一弄清楚，特别是进口车，辅助仪表较多，一下子难以弄明白，更要认真查看。二是在没有手册的情况下，可直接向工作人员了解，以防在驾驶中乱找乱摸而分散注意力。特别是每个档位、喇叭、雨刷器、灯光开关、自动门锁、仪表及各种警告信号灯的开关所在的位置。<br/>发动车辆，亲自动手操作几下上路前应亲自动手操作几次前面讲到的操作件，这不仅有助于记住它们的位置，而且还可以检查它们的工作情况，更重要的是可以避免行车中发生操作混乱。比如灯光控制开关，有的是拧的，有的是拉的，有的是推的;倒车档有的是直接推的，有的是先往下按，然后再推的;雨刷器开关有的在方向盘上，有的在仪表板上……这些都需要通过实际操作几下，才能应用自如，避免出行后驾驶中失误。<br/>启动车辆，仔细察看仪表和警告信号前几步弄清后，还应在发动机运转的情况下，仔细观察各种仪表及警告信号装置的运行情况，特别应注意里程表和燃油表、发动机水温表、机油压力表及电流表的指示情况。很多车辆已经使用警告取代了各种仪表指针，应小心观察闪烁的警告信号灯，熟悉它们的位置、用途及工作情况。仪表板上显示的每一个信号，都在提醒一些需要注意的问题。一般租车公司都会将车辆保持在最佳状态，不过自己还是要仔细检查。检查完后，认真填写“车辆交接清单”，双方签字确认。<br/>5<br/>归还一般租车公司对用油情况是“满对满”，即原来油箱有多少油，回来交车也要加够多少油。可是，好多租车者不知道自己该加多少油才能和原来一样。其实有个窍门，根据你所租车辆的百公里油耗，再结合所行驶里程，大概就知道自己用了多少油。还车时根据验车时所填写的“车辆交接清单”一一对比，如果车辆没有发生意外，还车是很简单的。倘若租车期间发生交通事故、车辆被盗抢或者其他的车辆损失，租车者应及时向公安机关报案，并尽快通知保险公司。<br/>法律依据：<br/>《交通事故处理工作规范》<br/>第四十七条<br/>对当事人生理、精神状况、人体损伤、尸体、车辆及其行驶速度、痕迹、物品以及现场的道路状况等需要检验、鉴定的，公安机关交通管理部门应当按照《道路交通事故处理程序规定》第三十七条规定的时限和要求办理。 <br/>对逃逸交通事故，公安机关交通管理部门应当自查获肇事嫌疑车辆之日起三日内对嫌疑车辆进行检验、鉴定。

[律师回复] 缓刑考验期期间的注意事项有：<br/>1、遵守法律、行政法规，服从监督；<br/>2、按照考察机关的规定报告自己的活动情况；<br/>3、遵守考察机关关于会客的规定；<br/>4、离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。<br/>《刑法》第七十五条<br/>被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：<br/>（一）遵守法律、行政法规，服从监督；<br/>（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；<br/>（三）遵守考察机关关于会客的规定；<br/>（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。