离婚外地买房办房产证需要哪些手续？

[律师回复] 您好，关于涉外结婚手续要什么手续这个问题，我的解答如下, <br/>1、申请:凡证件齐全，符合《中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定》的中国公民和外国人，可持上述证件到涉外婚姻管理登记机关提出申请结婚登记。<br/>2、审查:婚姻登记机关接受当事人的结婚申请后，应进行认真审查。审查内容主要有三点：<br/>（1）双方当事人是否自愿；<br/>（2）当事人双方是否具备结婚的实质要件；<br/>（3）双方都是外国人的，当事人还需提供本国法律在国外办理结婚登记有效的条文，以保证我国婚姻登记的有效性。<br/>3、登记:经婚姻管理登记机关审查，认为当事人符合结婚登记条件的，准予登记，并应在一个月内办理登记手续，发给结婚证。中国公民和外国人要求复婚的，按结婚的程序办理登记。<br/>《民法通则》第142条规定，涉外民事关系的法律适用，依照本章的规定确定。 中华人民共和国缔结或者参加的国际条约同中华人民共和国的民事法律有不同规定的，适用国际条约的规定，但中华人民共和国声明保留的条款除外。 中华人民共和国法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约没有规定的，可以适用国际惯例。同时第150条指出，依照本章规定适用外国法律或者国际惯例的，不得违背中华人民共和国的社会公共利益。这是涉外民事关系法律适用的一般原则，也是处理涉外婚姻关系的法律依据。<br/>根据《涉外民事关系法律适用法》，在我国内地的涉外离婚纠纷，涉及诉讼程序的应适用所在地法律；涉及协议离婚的，以当事人选择为先，当事人可以选择一方当事人经常居所地法律或国籍国法律，若当事人没有选择，则优先适用共同经常居所地，无共同经常居所地的适用共同国籍国，无共同国籍的适用办理离婚手续机构所在地的法律法规。<br/>除此之外，人民法院审理涉外离婚案件，应根据我国《婚姻法》和有关规定进行判决，包括因离婚而引起的子女抚养归属、抚养费的负担、共同财产的分割、债务清偿等等问题。学者认为，通常涉外离婚案件中，子女抚养费的给付原则上应当一次性进行，这是因为我国目前尚未同所有国家签订司法协助协议，若不一次性进行则可能带来新的纠纷。

[律师回复] 对符合下列条件之一的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属，发给定期抚恤金：　　<br/>(一)父母(抚养人)、配偶无劳动能力、无生活费来源，或者收入水平低于当地居民平均生活水平的；　　<br/>(二)子女未满18周岁或者已满18周岁但因上学或者残疾无生活费来源的；　　<br/>(三)兄弟姐妹未满18周岁或者已满18周岁但因上学无生活费来源且由该军人生前供养的。如果你母亲不是你外公生前供养人，则不能享受烈属待遇。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 双方都是中国人的话，在国外登记结婚的现在要在国内办理离婚手续需要通过诉讼离婚的方式。在居住地满一年的地方提出离婚诉讼请求，由居住地所在人民管辖受理。如果双方都没有居住地满一年的住所，就由被告的户籍所在地人民管辖受理。离婚双方把财产和孩子的问题达成一致，到是非常快的。根据我国《婚姻法》对第三十二条诉讼离婚的管辖的释义，依照我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》，当事人提起的离婚诉讼，原则上由被告住所地人民管辖。但在下述情况下，采用特殊的地域管辖：<br/>1.被告离开住所地超过一年的，由原告住所地人民管辖;双方离开住所地超过一年的，由被告经常居住地人民管辖，没有经常居住地的由原告时居住地的人民管辖。<br/>2.被告下落不明或者宣告失踪的，由原告住所地人民管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。<br/>3.被告被劳动教养或者被监禁的，由原告住所地人民管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。<br/>4.非军人对非文职军人提起离婚诉讼由原告住所地人民管辖;双方当事人都是军人的，由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民管辖。<br/>5.被告不在中华人民共和国领域内居住的，由原告住所地人民管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。<br/>6.中国公民双方在国外但未定居，一方向人民离婚的，由原告或者被告原住所地的人民管辖。

[律师回复] 如果你现在找的工作也交社保的话，你可以在你之前交社保的社保局开个社保转出函并开社保缴费证明，拿到你新入职的就可以接着交了。如果是现在没找工作或者找的工作没有交社保，你自己可以去找一家人力资源挂靠代缴，也是一样的，要从之前交社保的社保局开社保转出函并开社保缴费证明，拿到人力资源去继续交。自己交社保，只要自己办好了转移或者后期办理合并，之前交的社保都是有用的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 过户应准备的材料<br/>1、原车主身份证件原价及复印件，代理人身份证原件及复印件。<br/>2、车辆登记证原件及复印件。<br/>3、车辆行驶本原件及复印件。<br/>4、原始购车发票或上次过户发票原件及复印件。<br/>5、购置税完税证明。<br/>6、如果卖方是单位，需要组织机构代码证书原件及公章。<br/>1、身份证原件(1张)及复印件(3张)，代理人身份证原件及复印件。<br/>2、机动车注册、转移、注销登记表转入申请表。<br/>3、如果是外地户口上当地牌照，需要有效期内暂住证。<br/>4、如果买房是单位，需要组织机构代码证书原件及公章。<br/>1、在交易大厅领取领取《市旧机动车买卖合同》，合同为一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。<br/>2、将车开到过户验车处，对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴在检查记录表上。<br/>3、在取号机取号，持相关材料缴纳过户费。过户费由排量和年限决定，费用从180元到980元不等，年限越长的车过户费越便宜，且各个交易市场略微不同。<br/>4、转移受理，需要的材料有：机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。<br/>5、领取回执单，车主把相关材料带回要上户的车管所，办理上牌手续。<br/>6、交完各项费用，剩下的都是选号了。可以选择保留原号，直接领取行驶证、登记证。也可以重新选号，选定后领取行驶证、登记证、和年检标。<br/>异地办理二手车过户会麻烦一些，具体流程如下：<br/>1、在确定购买车辆之后，去车辆所在地二手车交易市场进行交易，并开具全国统一的二手车交易发票。<br/>2、购买车辆之后，需要到车辆所在地的车管所去申请提档。在提档的时候还需要提供新车主的身份证明，会收取一定费用。有的地方提档审批可能需要几天时间，这点还需打探清楚，及时安排，以免浪费时间。再者，在车辆档案袋上一般会标有落地期限，一般为两周或一个月，所以消费者一定要在规定期限内办理相关手续，一旦过期，则需要重心提档。<br/>3、提档的同时办理临时车牌，方便开车回来。<br/>4、购买车辆交易完成之后，还要办理车险过户。有的保险公司可以直接转，有的则不能，这种情况下，可以先退保，之后再买一个临时保险，等开车回来之后再重新买保险。<br/>二手车过户要注意的问题<br/>二手车身份要核实<br/>在买车的时候，身份证、车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明、机动车行驶证、养路费证明、年检证明及保险单等都要仔细看好没有问题才行。如果证照不全，买车后在办理相关手续时则会苦恼繁多。这方面有前车之鉴，大家千万要仔细。而发动机号、车架号更要核对好，这样才能决定车辆的身份，不会被糊弄。<br/>查看里程表是否有修改<br/>为了卖得更高的价钱，把公里数调低是车商们常用的伎俩。其实汽车里程只是判断车况的一个标准，而真实的车况通过检查发动机等部分都能了解到，里程表显示的数字并不是汽车价格的决定因素。因此大家也就不要太把公里数放在心上了。<br/>不要忽略汽车重新上漆<br/>看车身漆膜有无脱落，面部漆有无新印记，在排气管、镶条和窗子四周有无多余的喷漆，如有则证明该车系翻新，可能车身有划痕、损坏，可以作为判断其新旧程度的标准之一。<br/>重点观察焊接点<br/>确保车门、头、尾与车身之间的接缝平滑。如果主要的接缝处缝隙大小不一，线条弯曲，装饰条脱落或缺失，证明该车是事故车，经过整修或大修。<br/>车厢内部不能忽略<br/>在座椅、地毯及其他车厢部分有没有不正常的铁锈或锈蚀。锈蚀严重的有可能车子是水泡过的。有些车商为了掩盖车厢内的问题，故意加上一些亮眼的装饰迷惑人。消费者一定不要被表面现象所，还要检查汽车的配置是否完整，工作是否正常。<br/>发动机状况要细查<br/>重要的汽车性能主要还是引擎盖下面的东西，发动机工作是否正常，各油管、水管、线路是否老化，有无漏油漏水痕迹。不要以为里面干干净净就没有问题，越干净的车“心”越是经过人工清理的。另外一定要当场试驾，仔细体会发动机潜在问题。<br/>了解汽车投保情况，避免保险陷阱<br/>不少二手车都会标明该车拥有全年的保险，并把这项作为卖点，但通常都不会主动告知这辆车发生过什么理赔记录。因此，消费者除了看保险还应当看理赔记录。因为发生过理赔的车辆再次投保价格会高于没有发生过理赔记录的车辆，尤其是二手车，再次投保，保费与新车也略有不同。<br/>及时办理过户手续<br/>消费者购买了二手车之后没有及时办理过户手续，就开上刚购置的车辆了。这样做如果一旦出点交通事故需要索赔就会有麻烦了。一般保险公司会“理直气壮”地拒绝理赔。