爸妈离婚孩子成年房子以后是谁的

一、爸妈离婚孩子成年房子以后是谁的

房产的归属一般可以看房产证的产权人是谁。

如果房子是父母掏钱买的，那么父母对于孩子，是债权人，享有债务全。简单说，就是孩子欠父母房钱，但房子归孩子所有。

在离婚时，有以下两种情况：

1、双方友好分手，对孩子感情真挚，父母都不问孩子要之前买房的钱，那么孩子就直接全权享有房屋。

2、如果父母闹僵了，而孩子也不是亲生的，很可能父母一方会要求孩子将原来买房的钱退还给他，这个要求也是正当的。

二、房屋财产分割协议的内容有什么?

房屋财产分割协议

某某(以下简称父母)，某某 (以下简称长子) ，某某(以下简称次子)

为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。

(1)家庭现有房产情况

1、位于某某地点.

2、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。

(2)房产分割的具体实施办法

1、位于某某的房屋其居住及房产权归某某所有。 2、位于某某的房屋其居住及房产权归某某所有。 3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。

4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。

(3)相关事宜

父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：

1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。

2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。

3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。

4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金6万元，以供父母租房用。

5、从明确产权之日起，父母每家住十年(不付任何费用)，为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。

6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。

(4)未尽事宜，再经三方共同商定解决

(5)本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。

(6)长子与次子享有房产权的时间为某年某月某日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。

立协议人：某某

父亲：某某， 母亲：某某， 长子：某某， 次子：某某，监证人：某某。

某年某月某日

如果是家庭成员进行分割房屋财产的话，那么就需要在协议当中写明家庭成员的身份信息，并且具体说明房产情况，比如房屋具体的位置等，之后需要具体写明进行房产划分的内容以及房产的归属人，之后签署协议即可。