土地买卖合同协议书如何写？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(单位或个人名称)：<br/>乙方(单位或个人名称)：<br/>因需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。<br/>一、互换标的<br/>1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积亩，坐落于(四至)。<br/>乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。<br/>二、互换土地期限<br/>甲乙双方互换地块的经营期限为年，即自年月日起至年月日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。<br/>三、互换土地的权属和承包经营权<br/>双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。<br/>四、交付时间和方式<br/>互换土地的交付时间为年月日前，交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。<br/>五、违约责任<br/>1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为。<br/>2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。<br/>六、争议条款<br/>1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调节<br/>2、提请仲裁委员会仲裁<br/>3、向有管辖权的人民提讼。<br/>七、生效条款<br/>甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。<br/>八、其他条款<br/>1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。<br/>2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。<br/>甲方：乙方：<br/>法定代表人：法定代表人：<br/>法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：<br/>住址：住址：<br/>签约日期：年月日<br/>鉴证单位(签章)：<br/>注：本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

[律师回复] 解答如下, 如果主体是法人组织的，应以营业执照名称为准，如果是自然人，应以居民身份证上的名字为准。<br/>二、对货物的参数、货物的质量要求、货物的包装标准进行约定。<br/>三、对合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式进行明确。交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，一定要在买卖合同中予以明确。<br/>四、对检验标准、时间、方法、结算方式进行明确。<br/>五、对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。如果双方违反了约定事项，应当按照约定承担违约责任，没有约定的按照法律规定承担违约责任。<br/>六、解决争议的方法，要明确具体。

[律师回复] 您好，针对您的买卖土地协议书应该如何写问题解答如下, 土地买卖协议书范本<br/>卖方(以下简称甲方)：_________________________________________<br/>买方(以下简称乙方)：_________________________________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()<br/>一、基本情况：<br/>1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。()<br/>2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。()<br/>二、厂房价格及其它费用：<br/>1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。()<br/>2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()<br/>三、付款方式、期限及交房期：<br/>1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。()<br/>(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);<br/>(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。()<br/>2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()<br/>四、其他规定：<br/>1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()<br/>2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()<br/>3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()<br/>4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。()<br/>5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。()<br/>6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()<br/>7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。()<br/>8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。()<br/>9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。()<br/>五、本合同主体及责任：<br/>1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________<br/>2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____

[律师回复] 对于买卖土地协议书应该怎么样写这个问题，解答如下, 土地买卖协议书范本<br/>卖方(以下简称甲方)：_________________________________________<br/>买方(以下简称乙方)：_________________________________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()<br/>一、基本情况：<br/>1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。()<br/>2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。()<br/>二、厂房价格及其它费用：<br/>1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。()<br/>2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()<br/>三、付款方式、期限及交房期：<br/>1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。()<br/>(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);<br/>(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。()<br/>2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()<br/>四、其他规定：<br/>1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()<br/>2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()<br/>3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()<br/>4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。()<br/>5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。()<br/>6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()<br/>7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。()<br/>8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。()<br/>9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。()<br/>五、本合同主体及责任：<br/>1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________<br/>2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____

[律师回复] 你好，撰写土地买卖协议书可以参考以下内容：<br/>转让方（甲方）：联系电话： 地址：<br/>受让方（乙方）： 联系电话：地址：<br/>第一条 甲方将位于 的地块国有土地使用权，总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙方（转让地块位置见红线图或宗地图）。<br/>第二条 转让地块的土地用途为，原 土地出让年限为年，建设年限为 年月日至年月日。<br/>第三条 甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并向市房产交易中心办理过户登记手续。<br/>第四条 乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即<br/> 年月日至年月日。<br/>第五条 本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种：）。总金额（大写）元（币种：）。<br/>第六条 乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原 出让合同（合同号：号）及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。<br/>第七条 本合同自批准之日起天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。<br/>第八条 本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经 市国土局和市规划部门的批准。<br/>第九条 甲乙双方须在本合同批准之日起天内申请办理土地使用权变更登记手续。<br/>第十条 任何一方违约，均应向另一方支付转让总额 %的违约金，并承担实际损失的赔偿金。