拆迁合法手续的房子是否可以强拆

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁方没有走拆迁程序,直接怎么维权<br/>1、及时报警，敦促警察对非法立案调查<br/>房屋是老百姓的安身立命之所，面对，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。<br/>科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法的行为，属于。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。<br/>2、摄影摄像，固定现场证据<br/>现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括实施过程，参与的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在实施过程中的身份，职责等。视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。<br/>3、及时委托律师介入，调查取证，提讼<br/>现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。实施很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。因此，对当事人来说，如果你的房屋已经被了，简单说就是有人以暴力手段侵犯你的财产权，无论是个人还是政府实施了这一行为，对于当事人来说，通过司法途径都是唯一办法，如果是个人实施了这一行为，那么涉及到刑事犯罪，我们应该敦促警察立案调查，在提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。如果我们的证据可以证明是政府实施了这一行为，那么就需要提起行政诉讼，要求回复原状或争取国家赔偿。<br/>拆迁安置补偿的面积怎么确定<br/>国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。<br/>通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。<br/>房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。<br/>如在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的，应认定为违章建筑。<br/>但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误，对此所带来的问题也不应由当事人来承担。

[律师回复] 您好，针对您的进入依法强制拆迁手续问题解答如下, 本报讯昨日，区建设局的执法人员把一份行政裁决的拟立案通知书送到了至今尚未签约的湘湖社区拆迁户孙某手中，孙某在通知送达书上签下自己的名字。这意味着湘湖社区房屋拆迁工作已进入了依法强制拆迁的程序。目前，湘湖社区像孙某这样的拆迁户还有6户。<br/>日前，湘湖社区房屋拆迁的拆迁人——湘湖旅游度假区管理委员会向区建设局提出了对至今尚未签约的拆迁户进行行政裁决的要求，对此，区建设局拟根据中华人民共和国建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，依法予以立案，并将依法进行行政裁决。<br/>据了解，行政裁决生效后，被拆迁人如果对行政裁决不服，可以申请行政复议，但在复议期间，不影响房屋拆迁。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 强制拆迁的程序是怎样的<br/>房屋强制拆迁申请----审查----组织听证----报批----证据保全----做出决定----实施<br/>强制拆迁的程序：<br/>一、工作程序：<br/>房屋行政强制拆迁申请 → 审查 → 组织听证 → 报批 → 证据保全 → 实施<br/>二、强制拆迁条件：<br/>1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;<br/>2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;<br/>3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;<br/>4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;<br/>5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。<br/>三、主要收件：<br/>1、房屋行政强制拆迁申请书;<br/>2、裁决调解笔录和裁决书;<br/>3、被拆迁人不同意拆迁的理由;<br/>4、被拆迁房屋的证据保全公证书;<br/>5、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明;<br/>6、被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的，应当提交货币补偿资金的监督使用证明;<br/>7、房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。<br/>四、报批：<br/>具备房屋行政强制拆迁条件的，由房屋拆迁管理部门呈文上报同级人民政府批准。<br/>五、房屋行政强制拆迁的实施：<br/>1、张贴强制拆迁公告;<br/>2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;<br/>3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;<br/>4、准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时到现场配合执行;<br/>5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行;<br/>6、做好装运、保管的各种准备;<br/>7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。

[律师回复] 对于房屋强制拆迁的手续是什么这个问题，解答如下, <br/>1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。<br/>2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。<br/>3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。<br/>4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。<br/>5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。<br/>6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。<br/>根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行!

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 强制拆迁的法律程序是怎样的<br/>一、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。<br/>二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。<br/>三、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。<br/>四、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。<br/>五、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。<br/>六、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。<br/>实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行!