符合法律规定的正规买卖合同怎么写?

最新修订 | 2024-08-09
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巩海冬律师
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专家导读 正规买卖合同是买卖双方经过协商一致,签订的具备法律效力的书面凭证,其中至少需要包括买卖双方详细信息,买卖合同的标的物和金额价款、产品交付和价款支付方式,买卖交易的具体时间和违约责任等相关内容。
符合法律规定的正规买卖合同怎么写?

正规买卖合同范本如下:

购货单位:__________________,以下简称甲方;

供货单位:__________________,以下简称乙方。

经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条 产品的名称、品种、规格和质量

1、产品的名称、品种、规格:__________________。(应注明产品的牌号或商标)

2、产品的技术标准(包括质量要求),按下列第( )项执行:

(1)按国家标准执行;

(2)按部颁标准执行;

(3)由甲乙双方商定技术要求执行。

(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品,合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品,除主管部门另有规定外,合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品,合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的,应当由当事人双方共同封存,分别保管,作检验的依据。)

第二条 产品的数量和计量单位、计量方法

1、产品的数量:______________。

2、计量单位、计量方法:____________。

(国家或主管部门有计量方法规定的,按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的,由甲乙双方商定。对机电设备,必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品,应当明确成套供应的范围,并提出成套供应清单。)

3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法:________________。

第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收______________。

(产品的包装,国家或业务主管部门有技术规定的,按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的,由甲乙双方商定。产品的包装物,除国家规定由甲方供应的以外,应由乙方负责供应。

第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)

1、产品的交货单位:________________。

2、交货方法,按下列第( )项执行:

(1)乙方送货;

(2)乙方代运(乙方代办运输,应充分考虑甲方的要求,商定合理的运输路线和运输工具);

(3)甲方自提自运。

3、运输方式:______________。

4、到货地点和接货单位(或接货人)________________。

(甲方如要求变更到货地点或接货人,应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方,以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的,应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸,应按有关规定与运输部门办理交换手续,作出记录,双方签字,明确甲、乙方和运输部门的责任。)

第五条 产品的交(提)货期限

(规定送货或代运的产品的交货日期,以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准,当事人另有约定者,从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期,以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中,应给予甲方必要的途中时间,实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期,应视为提前或逾期交货或提货。)

第六条 产品的价格与货款的结算

1、产品的价格,按下列第( )项执行:

(1)按甲乙双方的商定价格;

(2)按照订立合同时履行地的市场价格;

(3)按照国家定价履行。

(执行国家定价的,在合同规定的交货或提货期内,遇国家调整价格时,按交货时的价格执行。逾期交货的,遇价格上涨时,按原价执行;遇价格下降时,按新价执行。逾期提货或逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;遇价格下降时,按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价,由甲乙双方另行结算,不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的,按合同规定的价格执行。)

2、产品货款的结算:产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算,按照中国人民银行结算办法的规定办理。

(用托收承付方式结算的,合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为10天,从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的,应当在托收凭证上写明,银行从其规定。)

第七条 验收方法________________。

(合同应明确规定:1.验收时间;2.验收手段;3.验收标准;4.由谁负责验收和试验;5.在验收中发生纠纷后,由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等)。

第八条 对产品提出异议的时间和办法

1、甲方在验收中,如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定,应一面妥为保管,一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内,甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的,视为产品合乎规定。

2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。

3、乙方在接到需方书面异议后,应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

(甲方提出的书面异议中,应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明;提出不符合规定的产品的处理意见,以及当事人双方商定的必须说明的事项。)

第九条 乙方的违约责任

1、乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的______%的违约金

2、乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的,如果甲方同意利用,应当按质论价;如果甲方不能利用的,应根据产品的具体情况,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

3、乙方因产品包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的,乙方应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,乙方应当负责赔偿

4、乙方逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。

5、乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品,甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失,应当由乙方承担。

6、产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。

7、乙方提前交货的,甲方接货后,仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的,甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的,乙方应在发货前与甲方协商,甲方仍需要的,乙方应照数补交,并负逾期交货责任;甲方不再需要的,应当在接到乙方通知后15天内通知乙方,办理解除合同手续。逾期不答复的,视为同意发货。

第十条 甲方的违约责任

1、甲方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款______%的违约金。

(违约金视为违约的损失赔偿,但约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加)

2、甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的,除交货日期得顺延外,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按顺延交货部分货款计算,向乙方偿付顺延交货的违约金;如果不能提供的,按中途退货处理。

3、甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期提货部分货款总值计算,向乙方偿付逾期提货的违约金,并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

4、甲方逾期付款的,应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。

5、甲方违反合同规定拒绝接货的,应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。

6、甲方如错填到货地点或接货人,或对乙方提出错误异议,应承担乙方因此所受的损失。

第十一条 不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第十二条 其它______________。

按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的,应当在明确责任后10天内,按银行规定的结算办法付清,否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。

本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉

本合同自________年____月____日起生效,合同执行期内,甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,分送甲乙双方的主管部门、银行(如经公证或签证,应送公证或签证机关)……等单位各留存一份。

购货单位(甲方):________(公章)

供货单位(乙方):______(公章)

法定代表人:______________(公章)

法定代表人:____________(盖章)

地址:____________________

综上所述,买卖合同的签订,能够进一步明确出卖方和买受方的义务和权利,通常情况并不需要固定的格式和内容,但是对于买卖合同标的物、金额价款以及交付方式,交易完成时间、违约处理方法,买卖双方需要履行的责任义务和拥有的权利等进行约定和写明,从而避免买卖过程中产生不必要的纠纷问题。

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家里附近要修建一个火车站,几位叔叔合伙开办的公司去竞标了,不过在投标之前要求先准备好合同才能入围,钢构工程合同要怎么写?
[律师回复] 发包人:<br/>承包人:<br/>日期:年月日<br/>钢结构工程承包合同<br/>甲方: ____________________________________( 发包方 )<br/>乙方: ___________________________________ (承包方)<br/>经甲乙双方友好协商,遵循《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、 《建筑安装工程承包合同条款》 以及当地有关法律、法规,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,双方就本工程建设施工事项达成共识,具体内容如下:<br/>第一条:工程概况<br/>1 、工程名称 :<br/>2 、工程地点:<br/>3 、工程内容及承包范围:<br/>4 、建筑规模:<br/>5 、工程造价:<br/>6 、质量等级:合格,<br/>钢结构承包合同书。<br/>7 、设计变更按甲方书面通知并经甲方代表签字盖章确认的变更通知为准。<br/>8 、承包方式: 本工程采用包工包料,包质量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式。<br/>第二条 施工准备<br/>1 、工程所需钢结构构件和部件制作,由乙方制作提供,油漆及其他配件由乙方负责供应。<br/>2 、安装所需设备,包括吊机生产车等由乙方解决。<br/>3 、场地包括人员日常生活所需场地和安放场地等由甲方提供。<br/>第三条双方主要责任<br/>1 、甲方的责任<br/>(1 )甲方按时向乙方提供工程施工所需的现场条件,协调现场情况,为乙方正常施工创造条件。<br/>(2 )甲方督促检查工程进度,工程质量,施工技术及安全生产。<br/>(3 )安排指定现场的施工人员的生活区位置。<br/>(4 )统一审核工程预决算和竣工结算。<br/>2 、乙方的责任<br/>(1 )确保本协议规定的质量、安全、工期按期完成。<br/>(2 )进场前七天内,向甲方呈报项目部组织人员名单。<br/>(3 )进场后七天内,编制出工程施工组织设计及进度计划,报甲方批准后实施。<br/>(4 )及时向甲方报送工程计划、统计、技术、质量、安全等有关资料,并接受甲方职能部门的检查指导。<br/>(5 )如安装中途不符合要求,甲方有权要求乙方返工、停工整顿、直到达到合格要求为准,由此造成的全部相关费用由乙方承担;在规定时间内,乙方未能及时返工整改,甲方有权指出乙方出尝停止安装,并承担一切经济损失。<br/>第四条工程工期<br/>1 、开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日,<br/>本工程有效工期 天,法定节假日除外。<br/>2 、开工日期以实际开工日为准。各分部分项工程的工期安排详见甲方审定的工程总进度计划,协议签署后乙方应在 年 月 日内进驻现场,并按照约定时间开工。<br/>3 、乙方施工的实际进度落后于进度计划时,甲方及监理工程师可向乙方发出指令,要求乙方人员、机械加班工作,乙方在接到指令后要加班加点按时完成施工计划(加班时间不能超出市内作业时间标准)。<br/>第五条工程质量<br/>1 、严格按照施工图与说明书,按照《钢结构安装工程施工验收技术规范》、《钢结构安装工程质量检验评定标准》精心组织施工,确保工程达到合格,<br/>2 、工程质量达不到合格等级,由乙方负责;达到合格等级,不奖不罚。<br/>3 、在施工中,必须无条件接受甲方及有关质量部门的检查,监督和处理。<br/>4、 在规定的保修期内,由乙方无偿进行维修。<br/>5 、乙方所承建项目严格按照国家现行有关建筑法律法规、施工规范、标准及地方文件进行施工和管理,如工程在检查验收中经评定为不合格工程,甲方有权向乙方索赔,由此造成的一切损失由乙方承担。<br/>6 、施工过程中质量不符合要求时,甲方或监理有权要求乙方停工整顿或返工处理,情节严重的给予每次 1000 ~ 20000 元处罚,如乙方返工后仍达不到合格要求,甲方有权解除合同,由此造成的一切损失由乙方承担。<br/>7 、乙方在施工中,为确保工期、质量、安全,必须使用符合安全标准的施工机械,对危及生产安全的机械一律不得进入现场施工。<br/>8 、在施工中及施工现场出现的一切安全事故由乙方负责。<br/>第六条:文明、安全生产<br/>1 、施工现场必须满足省市有关安全文明施工规定。<br/>2 、文明施工要求按建筑工地所在地的建筑工地文明施工检查评分细则执行。<br/>3 、施工期间必须注意安全生产,严格遵守安全生产的有关规定,遵守劳动用工条例,工地发生的任何责任事故,由乙方承担全部责任。<br/>第七条:工程款的支付与结算<br/>1 、双方同意按照<br/>进行结算。<br/>2 、施工用水电<br/>? 甲方负责施工现场的三通一平全部到位。<br/>? 施工产生的水、电费由乙方承担(分包单位生活所用水、电费用由分包单位承担,产生费用乙方按实收取)。<br/>第八条合同履约保证金<br/>1 、甲乙双方签定本协议后,乙方人员进场,乙方向甲方交合同履约保证金 万元。<br/>2 、在甲、乙双方约定的开工时间内,因甲方原因造成工程未能按时开工,工期可以顺延,在甲方具备工程开工条件时,本工程协议继续有效。<br/>3 、合同履约保证金退还:工程施工至 退还履约保证金 % , 具备竣工验收条件退还履约保证金 % 。<br/>第九条付款方式<br/>1 、乙方垫资施工至 后,经甲方核实确认工程量价款后 15 日内向乙方支付已完工程量的 % 工程款 。<br/>2 、工程验收合格后,付至工程总造价的 % 。<br/>3 、工程竣工验收合格后,乙方指派有资质的专职工程核算人员积极配合审计结算。结算时间为 2 个月。工程结算审计 2 个月内完成。竣工资料移交甲方验收合格后,付到工程决算款的 % ;备案完成后付到工程决算款 % 。<br/>4 、余留工程款的 % 为保修款,按双方保修协议支付,直至结清全部工程价款。<br/>第八条材料<br/>1 、工程中所需材料及装饰方面的材料必须先以书面形式上报甲方,并附合格证、实验报告,经监理和甲方按工程管理条例要求认可签字盖章后方能用于工程中。<br/>第九条付款违约条款<br/>1 、甲方不按合同书约定支付工程款,乙方有权停止施工,由此造成的工期延长,工期相应顺延。<br/>2 、 工程完工后,甲方不按合同书约定支付工程款的,甲乙双方协商解决办法,如协商不成,乙方有权申请人民法院进行依法解决。<br/>第十条质量保修<br/>质保期内如出现质量问题,乙方接到甲方通知 48 小时内不进行维修,甲方有权安排他人维修,所产生的费用从质量保修金中扣除,不足之处有乙方补足。<br/>第十一条违约责任<br/>1 、协议后效后,某一方不履行协议或单方终止协议、或单方原因造成对方终止协议的,应承担工程总造价 % 的违约金。<br/>2 、乙方不能按约定的竣工日期如期完工,逾期交工的,乙方向甲方交纳 元 / 每天 的违约金,每提前一天甲方向乙方奖金 元。<br/>3 、乙方在通过竣工验收之日起 20 日内提供完整的竣工资料;逾期提交乙方向甲方交纳 元 / 每天 的违约金,每提前一天甲方向乙方奖金 元。<br/>第十二条其他<br/>1 、在开工前双方签定钢结构工程施工合同。<br/>2 、乙方负责按时清理施工产生的建筑垃圾和生活垃圾。<br/>3 、此协议中的所有条款均为合同的内容,均纳入合同管理中。本协议条款与大合同有冲突的地方,以本协议条款为准。<br/>4 、本协议与施工合同具有同等的法律效力。<br/>5 、本协议一式肆份,甲、乙双方各持两份,双方签字盖章生效,工程款付清后自行作废。<br/>6 、如有争议,双方友好协商处理,协商无果至当地仲裁委员会或施工所在地人民法院诉讼解决。<br/>甲方: 乙方:<br/>法定代表人: 法定代表人:<br/>委托代理人: 委托代理人:<br/>年 月 日 年 月 日<br/>上面合同就是一则钢构工程合同,供参考。
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买卖合同书写怎么写,买卖合同书写怎么写才正确
10w+浏览2023-09-14
最近我看上了公司附近的一个房子,然后想买下来,所以来跟大家打听一下广东省房地产买卖合同怎么写?
[律师回复] 合同双方当事人:<br/>  出卖人:__________________________________<br/>  注册地址:-__________________________________<br/>  营业执照注册号: _____________________________<br/>  企业资质证书号: _____________________________<br/>  法定代表人: ___________ 联系电话: ___________<br/>  邮政编码: _________________________________<br/>  委托代理人: ___________地址:____________<br/>  邮政编码: ______________联系电话:___________<br/>  委托代理机构: ___________________________<br/>  注册地址: _________________________________<br/>  营业执照注册号: _____________________________<br/>  法定代表人: _____________ 联系电话:___________<br/>  邮政编码: _________________________________<br/>  买受人:__________________________________<br/>  【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍:______<br/>  【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】_________<br/>  地址:_________________________________________________<br/>  邮政编码:__________________联系电话:_________________<br/>  【委托代理人】【 】姓名:___________国籍:__________<br/>  地址:________________________________________________<br/>  邮政编码:__________________联系电话:________________<br/>  根据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:<br/>  第一条 项目建设依据<br/>  出卖人以________方式取得位于______________________、编号为__________________的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为______________________.<br/>  该地块土地面积为___________,规划用途为__________,土地使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。<br/>  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】 【暂定名】________________________________.建设工程规划许可证号为_______________,施工许可证号为___________________________.<br/>  第二条 商品房销售依据。<br/>  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________________________ ,商品房预售许可证号为。<br/>  第三条 买受人所购商品房的基本情况。<br/>  买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经 规划部门批准,见本合同附件<br/>  一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的:第 【幢】 【座】 【单元】 【层】号房。<br/>  该商品房的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 层,地下 层。<br/>  该商品房阳台封闭式的 个,非封闭式的 个。<br/>  该商品房合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)<br/>  买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。<br/>  第四条 计价方式与价款。<br/>  出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款:<br/>  <br/>1、该商品房属预售,按【套】【整层】出售,按【套内】【整层内】建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。<br/>  <br/>2、该商品房属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额(币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。<br/>  <br/>3、该商品房属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。<br/>  第五条 面积确认及面积差异处理。(当事人选择按套计价的,不适用本条约定)<br/>  本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定计价面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方同意按以下原则处理:<br/>  <br/>1、差异值为士0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;<br/>  <br/>2、差异值为士0.6%以上(不含本数)至士3%以内(含本数)的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;<br/>  <br/>3、差异值超过土3%以上(不含本数)的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日上为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)<br/>  产权登记面积-合同约定计价面积<br/>  面积差异百分比= 100%<br/>  合同约定计价面积<br/>  第六条 付款方式及期限。<br/>  买受人按下列第 种方式付款:<br/>  <br/>1、一次性付款<br/>  <br/>2、 分期付款<br/>  <br/>3、其他方式
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10w+浏览2024-10-27
怎么写最正确的二手房买卖合同
[律师回复] 您好,针对您的怎么写最正确的二手房买卖合同问题解答如下, 二手房买卖合同(样式)<br/>卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________<br/>买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________<br/>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。<br/>第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。<br/>第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。<br/>第三条 付款时间与办法:<br/>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付<br/>首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人<br/>民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在<br/>缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。<br/>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支<br/>付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款<br/>人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。<br/>第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。<br/>第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。<br/>第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。<br/>第七条 本合同主体<br/>1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。<br/>2.乙方是____________,代表人是____________。<br/>第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。<br/>第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。<br/>第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。<br/>第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br/>第十二条 双方约定的其他事项:<br/>出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________<br/>身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________<br/>地 址:___________________ 地 址:____________________<br/>邮 编:___________________ 邮 编:____________________<br/>电 话:___________________ 电 话:____________________<br/>代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________<br/>身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________<br/>鉴证方:<br/>鉴证机关:<br/>地 址:<br/>邮 编:<br/>电 话:<br/>法人代表:<br/>代 表:<br/>经 办 人:<br/>日 期: 年 月 日<br/>鉴证日期:_______年____月____日
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正式房屋买卖合同怎么写?
10w+浏览2023-09-13
如何写最正确的二手房买卖合同
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 二手房买卖合同(样式)<br/>卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________<br/>买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________<br/>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。<br/>第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。<br/>第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。<br/>第三条 付款时间与办法:<br/>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付<br/>首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人<br/>民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在<br/>缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。<br/>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支<br/>付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款<br/>人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。<br/>第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。<br/>第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。<br/>第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。<br/>第七条 本合同主体<br/>1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。<br/>2.乙方是____________,代表人是____________。<br/>第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。<br/>第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。<br/>第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。<br/>第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br/>第十二条 双方约定的其他事项:<br/>出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________<br/>身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________<br/>地 址:___________________ 地 址:____________________<br/>邮 编:___________________ 邮 编:____________________<br/>电 话:___________________ 电 话:____________________<br/>代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________<br/>身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________<br/>鉴证方:<br/>鉴证机关:<br/>地 址:<br/>邮 编:<br/>电 话:<br/>法人代表:<br/>代 表:<br/>经 办 人:<br/>日 期: 年 月 日<br/>鉴证日期:_______年____月____日
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二手房买卖公正书怎么写
10w+浏览2024-10-19
转让宅基地灬卖买怎么写才正确
[律师回复] 甲方:___身份证号码___????????????????????????????????????乙方:___身份证号码___乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:<br/>一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;<br/>二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。<br/>三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:<br/>1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;<br/>2、该房屋的抵押状况为:___。<br/>3、该房屋的使用状况为:___。<br/>四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。<br/>五、乙方付款方式和期限:______________。<br/>六、宅基地交付时间:________________。<br/>七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。<br/>八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。<br/>九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。<br/>十、双方往来通讯方式如下:甲方:___????????????????????????乙方:___身份证号码???????????????????????身份证号码年月日????????????????????????????年月日
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房屋买卖协议的正确写法
10w+浏览2024-11-10
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 符合法律规定的正规买卖合同怎么写?
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