法院判决协助执行过户该怎么执行

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行<br/>1、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续，包括为一定的行为，如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。<br/>2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向申请执行，由房屋登记部门凭出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢各地房产部门和人民做法不<br/>一，有的地方的房管部门仅凭的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。民事诉讼法第二百五十一条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。这是人民就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。如果仅凭的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户至权利人名下，则该条规定就无从适用。而且与当事人仅凭的裁判文书和权利人一方的到场签名即可办理房屋过户手续相比，由人民向有权机关发出协助执行手续的过户方式，更能体现诉讼、执行效率和法律效果。如果需要发出协助房屋过户通知书，需要同时满足两个条件：<br/>1、申请人具有一份已生效的判决书;<br/>2、在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。

[律师回复] 您好，关于法院协助执行通知书是什么意思？这个问题，我的解答如下, 协助执行通知书是指人民根据案情的需要，在执行过程中通知有关单位或者公民完成人民指定的协助事项的一类法律文书的总称。<br/>协助执行通知书本身可以成为一种的法律文书，也可以根据协助执行事项的不同分别称为不同的文书，如协助查询存款通知书、协助冻结存款通知书、解除冻结存款通知书、边控对象通知书、指定保管查封财产通知书、责令限期追回款物通知书等。<br/>协助执行通知书一般为填写式法律文书，而非文字叙述式文书，即按照最高人民法院的规定或者各级在执行过程中的序言予以填写。所以，其格式、内容相对比比较固定。<br/>同时，限期申报财产通知书又称为财产申报通知书，市人民受理执行案件后，责令被执行人向人民如实申报财产时用的法律文书。其制订根据是根据最高人民法院《关于人民执行工作若干问题的规定》第28条。<br/>人民在制作本通知书是还应当同时制作《财产申报表》，并同时送达被执行人。<br/>本通知书为填写式，即按照最高人民或者各级制定的样式根据执行工作的需要填写

[律师回复] 您好，关于法院的协助执行通知书的法律后果这个问题，我的解答如下, <br/>1、确认本单位与分包公司有债权债务关系，通俗的说，就是分包公司在本单位有工程款或其他款项未结算<br/>2、本单位负有将未支付给分包公司的工程款或其他款项支付给第三人的义务<br/>3、本单位在签收到协助执行通知书后，如未按该通知书的要求执行，本单位将承担分包公司的还款义务本单位收到人民协助执行被执行人收入的通知后，如果认可签字，则要按照协助执行通知的内容进行履行，否则，人民将强制执行所以有关单位在收到的协助执行通知后，一定要认真对待，遵守严格的程序，切不可马虎行事，以免造成不可挽回的后果如何处理的协助执行通知书<br/>1、在收到协助执行通知时，首先应审查本单位是否与被执行人有债权债务关系(请注意，分包公司交纳的工程质量保证金在工程质量约定的期限内不属于债权债务关系)，这是最基本的事实，也是提出协助执行的依据如果本公司与被执行人并没有债权债务关系，自然也就不存在协助执行的义务与前提这时候我们切不可在通知书上签字<br/>2、收到协助执行通知时，应迅速向公司领导汇报我们知道，签字是代表一种确认与承认，也是产生法律后果的依据的协助执行通知书一般应由公司的法定代表人或其授权代理人、负责人或公司负责收发文件的人员签收，并加盖公章<br/>3、如果已经发生了误签的情况，应当及时向上级领导反映并说明情况，并与公司法律顾问联系，在收到协助执行通知书的十五日内向提出异议<br/>4、在送达文书的时候，如本公司拒绝签收，也可能会采取留置送达的方式也就是说，在有关单位拒绝签收或盖章的情况下，直接把文书放在那里，视为已经送达在采取留置送达的时候，作为被送达的单位有15天的异议权，如果在异议期间提出异议，不能进行强制执行为了维护公司的合法权益，在收到留置送达的协助执行通知时，应尽快与公司领导汇报并将情况反馈给公司法律顾问如果认为该执行通知书与事实不相符的，要及时向提出异议，不可拖延总之，在收到的协助执行通知书时，应慎重对待，不可随便签字盖章，必须弄明白才可;如果发生误签或其它失误，要及时向上级反映和作出有效的补救

[律师回复] 对于法院的协助执行通知书有什么后果这个问题，解答如下, <br/>1、确认本单位与分包公司有债权债务关系，通俗的说，就是分包公司在本单位有工程款或其他款项未结算<br/>2、本单位负有将未支付给分包公司的工程款或其他款项支付给第三人的义务<br/>3、本单位在签收到协助执行通知书后，如未按该通知书的要求执行，本单位将承担分包公司的还款义务本单位收到人民协助执行被执行人收入的通知后，如果认可签字，则要按照协助执行通知的内容进行履行，否则，人民将强制执行所以有关单位在收到的协助执行通知后，一定要认真对待，遵守严格的程序，切不可马虎行事，以免造成不可挽回的后果如何处理的协助执行通知书<br/>1、在收到协助执行通知时，首先应审查本单位是否与被执行人有债权债务关系(请注意，分包公司交纳的工程质量保证金在工程质量约定的期限内不属于债权债务关系)，这是最基本的事实，也是提出协助执行的依据如果本公司与被执行人并没有债权债务关系，自然也就不存在协助执行的义务与前提这时候我们切不可在通知书上签字<br/>2、收到协助执行通知时，应迅速向公司领导汇报我们知道，签字是代表一种确认与承认，也是产生法律后果的依据的协助执行通知书一般应由公司的法定代表人或其授权代理人、负责人或公司负责收发文件的人员签收，并加盖公章<br/>3、如果已经发生了误签的情况，应当及时向上级领导反映并说明情况，并与公司法律顾问联系，在收到协助执行通知书的十五日内向提出异议<br/>4、在送达文书的时候，如本公司拒绝签收，也可能会采取留置送达的方式也就是说，在有关单位拒绝签收或盖章的情况下，直接把文书放在那里，视为已经送达在采取留置送达的时候，作为被送达的单位有15天的异议权，如果在异议期间提出异议，不能进行强制执行为了维护公司的合法权益，在收到留置送达的协助执行通知时，应尽快与公司领导汇报并将情况反馈给公司法律顾问如果认为该执行通知书与事实不相符的，要及时向提出异议，不可拖延总之，在收到的协助执行通知书时，应慎重对待，不可随便签字盖章，必须弄明白才可;如果发生误签或其它失误，要及时向上级反映和作出有效的补救

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、对协助执行通知书有异议怎么办<br/>根据《中华人民共和国民事诉讼法》<br/>第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。<br/>根据民事诉讼法的规定，当事人、利害关系人认为协助执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民提出书面异议。<br/>二、提出执行异议的条件<br/>【法律文书】根据法律的规定，执行异议的提出必须具备以下三个条件：<br/>第<br/>一，提出异议的人应是案外人。案外人即指诉讼双方当事人之外的人。在执行工作中，申请执行人和被执行人提出不同意见，不能视为执行异议。<br/>第<br/>二，执行异议应针对执行标的提出。执行标的，是指具有给付内容的法律文书所确定的财产权利或者行为等内容。案外人可以提出被执行的财产属于自己所有;也可以认为被执行人的作为或者涉及自己的利益。但对人民的执行员的工作方法或者工作态度等提出的意见不属于执行异议。<br/>第<br/>三，执行异议应在执行过程中提出。如果执行工作已经完成，案件终结，案外人有异议，只能通过新的诉讼处理，也不属于执行异议。<br/>三、如何提出执行异议<br/>1、执行异议需要提交的材料<br/>根据最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定，异议人提出执行异议，应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：<br/>(1)异议人的身份证明;<br/>(2)相关证据材料;<br/>(3)送达地址和联系方式。<br/>2、提出执行异议的期限<br/>(1)当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定而提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。<br/>(2)案外人对执行标的提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出;执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。