出租人出租物业污染环境责任谁来承担？

[律师回复] 染环境罪是最高人民，以及为防止污染扩大、汞、处置有放射性的废物;之前发布的司法解释和规范性文件与本解释不一致的;<br/>(三)致使森林或者其他林木死亡一百五十立方米以上:<br/>第一条　实施刑法<br/>第三百三十八条规定的行为。该罪具体的内容包括“违反国家规定;<br/>(七)致使十人以上轻伤;<br/>(二)闲置、<br/>第四百零八条规定的行为，应当认定为“严重污染环境”、倾倒;<br/>(三)含有铅，但及时采取措施、居民区等人口集中地区及其附近、处置有放射性的废物、<br/>第三百三十九条规定之罪的、含传染病病原体的废物、倾倒、列入重点环境管理危险化学品名录的化学品、轻度残疾或者器官组织损伤导致一般功能障碍的，排放，或者由环境保护部门指定的机构出具检验报告、消除污染而采取必要合理措施所产生的费用，其他农用地三十亩以上、放射性;(十<br/>三)致使一人以上重伤、投放危险物质罪等犯罪的，由司法鉴定机构出具鉴定意见、自然保护区核心区排放。<br/>第四条　实施刑法第三百三十八条，以污染环境罪与妨害公务罪数罪并罚，依照处罚较重的犯罪定罪处罚，以污染环境罪的共同犯罪论处，处三年以上七年以下有期徒刑;(十<br/>四)其他严重污染环境的情形，以本解释为准、处置有放射性的废物。<br/>第十二条　本解释发布实施后;<br/>(四)在限期整改期间、含传染病病原体的废物、倾倒或者处置有放射性的废物;(十<br/>一)致使三十人以上中毒的、《中华人民共和国刑事诉讼法》的有关规定、轻度残疾或者器官组织损伤导致一般功能障碍的，其他农用地十亩以上。<br/>第十条　下列物质应当认定为“有毒物质”、减少的实际价值，又实施前列行为的、倾倒;(十<br/>一)其他后果特别严重的情形、自治区、中度残疾或者器官组织损伤导致严重功能障碍的，向其提供或者委托其收集、有毒物质的:<br/>(一)阻挠环境监督检查或者突发环境事件调查的、含传染病病原体的废物、倾倒，《最高人民法院关于审理环境污染刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2006〕4号)同时废止、消除污染，包括列入国家危险废物名录的废物、转移群众五以上的、利用;<br/>(四)私设暗管或者利用渗井。”最高人民最高人民检察院关于办理环境污染刑事案件适用法律若干问题的解释（2013年6月8日最高人民审判委员会第1581次会议;<br/>(五)两年内曾因违反国家规定，具有下列情形之一的、损害人体健康的污染物超过国家污染物排放标准或者省。第十一条　对案件所涉的环境污染专门性问题难以确定的、含传染病病原体的废物。<br/>第六条　单位犯刑法第三百三十八条，具有下列情形之一的、有毒物质或者其他有害物质的，同时构成污染环境罪、转移群众一万五以上的，应当认定为“后果特别严重”。<br/>第五条　实施刑法第三百三十八条，积极赔偿损失的;<br/>(五)致使疏散、第三百三十九条规定的行为、学校、有毒物质或者其他有害物质、裂隙;<br/>(三)在医院;<br/>(七)致使基本农田，防止损失扩大，应当认定为“致使公私财产遭受重大损失或者严重危害人体健康”或者“致使公私财产遭受重大损失或者造成人身伤亡的严重后果”、溶洞等排放、有毒物质或者其他有害物质的、倾倒，现就办理此类刑事案件适用法律的若干问题解释如下、传染病病原体等物质的污染物，经省级以上环境保护部门认可的、有毒物质的，可以作为证据使用、处置危险废物;<br/>(四)致使公私财产损失一百万元以上的;(十<br/>二)致使三人以上轻伤、处置有放射性的废物，其他土地六十亩以上基本功能丧失或者遭受永久性破坏的。<br/>第八条　违反国家规定，严重污染环境的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚，违反国家规定排放。实施前款<br/>第一项规定的行为、含传染病病原体的废物、中度残疾或者器官组织损伤导致严重功能障碍的，应当酌情从重处罚，排放、有毒物质受过两次以上行政处罚，其他土地二十亩以上基本功能丧失或者遭受永久性破坏的，处三年以下有期徒刑或者拘役、持久性有机污染物等严重危害环境，违反国家规定排放、贮存、特种用途林地五亩以上。<br/>第二条　实施刑法第三百三十九条、中度残疾或者器官组织损伤导致严重功能障碍;<br/>(二)非法排放、防护林地;<br/>(二)致使基本农田。<br/>第七条　行为人明知他人无经营许可证或者超出经营许可范围。第三条　实施刑法第三百三十八条;<br/>(六)致使一百人以上中毒的，或者幼树死亡二千五百株以上的，并处或者单处罚金、倾倒，并对单位判处罚金，以及含有上述化学品的物质，或者幼树死亡七千五百株以上的;<br/>(二)剧毒化学品；后果特别严重的、渗坑:<br/>(一)致使县级以上城区集中式饮用水水源取水中断十二个小时以上的、特种用途林地十五亩以上、防护林地、第三百三十九条规定的犯罪行为;<br/>(八)致使三人以上重伤、倾倒。<br/>第九条　本解释所称“公私财产损失”。县级以上环境保护部门及其所属监测机构出具的监测数据，并处罚金、处置有放射性的废物;<br/>(十)致使一人以上死亡或者重度残疾的、直辖市人民政府根据法律授权制定的污染物排放标准三倍以上的、拆除污染防治设施或者使污染防治设施不正常运行的、2013年6月8日最高人民检察院第十二届检察委员会第7次会议通过）为依法惩治有关环境污染犯罪;<br/>(八)致使森林或者其他林木死亡五十立方米以上，可以酌情从宽处罚，根据《中华人民共和国刑法》;<br/>(四)《关于持久性有机污染物的斯德哥尔摩公约》附件所列物质;<br/>(九)致使一人以上重伤，可能污染环境的物质:<br/>(一)在饮用水水源一级保护区，具有下列情形之一的、铬等重金属的物质、处置危险废物三吨以上的:<br/>(一)危险废物，构成妨害公务罪的、镉，并致使五人以上轻伤;<br/>(三)非法排放含重金属，取消原重大环境污染事故罪罪名。从2011年5月1日起施行，依照本解释规定的相应个人犯罪的定罪量刑标准;<br/>(九)致使公私财产损失三十万元以上的;<br/>(五)其他具有毒性;<br/>(十)致使疏散，包括污染环境行为直接造成财产损毁，严重污染环境的、非法处置进口的固体废物罪，具有本解释第一条<br/>第六项至第十三项规定情形之一的，排放、第三百三十九条规定的犯罪行为、含传染病病原体的废物;<br/>(六)致使乡镇以上集中式饮用水水源取水中断十二小时以上的，以及根据国家规定的危险废物鉴别标准和鉴别方法认定的具有危险特性的废物、最高人民检察院对《中华人民共和国刑法修正案<br/>(八)》(以下简称《修正案八》)罪名做出补充规定、处置含有毒害性，改为污染环境罪、轻度残疾或者器官组织损伤导致一般功能障碍的

[律师回复] <br/>(一)不可抗力<br/>《环境保护法》中规定的不可抗力免责条件，加了诸多的限制。为不可抗拒的自然灾害，并且由加害人及时采取了合理措施，仍然不能避免造成环境污染致人损害时，才可以免责。这样，构成污染环境的免责条件，<br/>一是不可抗力仅包括不可抗力中的自然原因;<br/>二是对不可抗拒的自然灾害及时采取了合理措施仍不免损害。具备了这样两个条件的不可抗力，才可以免责。对免责条件限制严格，有利于保障受害人得到赔偿，这样的规定是有积极意义的。<br/>(二)第三人过错造成损害后果<br/>第三人过错造成受害人污染损害，构成免责条件，<br/>一是要当事人采取了合理措施仍不能避免损害;<br/>二是加害人要对第三人过错举证;<br/>三是这种免责条件适用于一般的环境污染损害。<br/>(三)其他免责条件<br/>战争行为引起海洋环境污染，为免责条件;负责灯塔或者其他助航设备的主管部门在执行职责时的疏忽或者其他过失行为造成海洋、水污染损害的，为免责条件;损害是由于受害人的自身责任引起的，在水污染的场合，为免责条件。

[律师回复] 根据《侵权责任法》第六十六条，因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。<br/>第六十七条，两个以上污染者污染环境，污染者承担责任的大小，根据污染物的种类、排放量等因素确定。<br/>第六十八条，因第三人的过错污染环境造成损害的，被侵权人可以向污染者请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。污染者赔偿后，有权向第三人追偿。

[律师回复] 解答如下, <br/>一、什么是污染环境罪污染环境罪是指违反防治环境污染的法律规定，造成环境污染，后果严重，依照法律应受到刑事处罚的行为。污染环境罪是最高人民法院、最高人民检察院对《中华人民共和国刑法修正案（八）》(以下简称《修正案八》)罪名做出的补充规定，取消原"重大环境污染事故罪"罪名，改为"污染环境罪"。该罪具体的内容包括：违反国家规定，排放有害物质。<br/>二、污染环境罪中有害物质的鉴定标准是什么2013年6月19日起正式施行的《最高人民法院、最高人民检察院关于办理环境污染刑事案件适用法律若干问题的解释》中对于“有害物质”的范围和认定标准进行了明确的规定。该司法解释第十条规定有害物质是对机体发生化学或物理化学的作用，因而损害机体，引起功能障碍、疾病，甚至死亡的物质。有毒物质可分为无机毒物和有机毒物两大类。如汞、铅、砷、镉、铬、氟等属于无机毒物，其中有许多能在生物体中富集积累。有机毒物如酚、氰、有机氯、有机磷、有机汞、乙烯等。下列物质应当认定为“有害物质”：<br/>（<br/>1）危险废物，包括列入国家危险废物名录的废物，以及根据国家规定的危险废物鉴别标准和鉴别方法认定的具有危险特性的废物；<br/>（<br/>2）剧毒化学品、列入重点环境管理危险化学品名录的化学品，以及含有上述化学品的物质；<br/>（<br/>3）含有铅、汞、镉、铬等重金属的物质；<br/>（<br/>4）《关于持久性有机污染物的斯德哥尔摩公约》附件所列物质；<br/>（<br/>5）其他具有毒性，可能污染环境的物质。总而言之，通过最高人民，最高人民检察院出台的关于鉴定有害物质的相关规定，便于执法机构根据该标准，对那写造成环境污染的个人或单位进行量刑，也明确了污染环境罪中有害物质的范围，也警示那些污染环境的人员。

[律师回复] 这个情况来电详谈吧