土地占有权利是什么意思

最新修订 | 2024-08-30

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专家导读土地占有权利是对该土地由直接的控制权利，不过个人只有土地的使用权但是并没有所有权。当事人在有土地使用权期间，可以对该土地进行支配，但是土地使用权是不可以作为财产进行继承的。

一、土地占有权利是什么意思

土地占有权是土地占有权人对土地享有的实际控制的权利。当然，占有权作为一种权利可以因其他原因发生，比如甲向乙借进钱款时，为了打消乙对于甲能否按时还钱的疑虑，可以将自己的物品暂时交给乙，作为自己还款的担保。当甲将物品交给乙之后，乙实际上就有了对物品的控制权，这时候，我们就说乙也有了对物品的占有权。但是，一般认为所有人的占有是完全占有，他可以对占有物享有最完整的物权。

二、土地使用权获取方式有哪些

1、出让

出让是得到土地使用权非常普遍的一种方法，它是把使用权在规定时间里出售给土地使用者，并且土地使用者应当向所在政府缴纳一定的土地出让金。

2、划拨

土地划拨一般是通过合法批准后，在土地使用者支付一定的赔偿、安置等费用后，把土地使用权交给对方使用，也可以是把土地使用权免费交给他人使用的行为。划拨性质的土地不需要交任何的金额，该土地是通过政府准许的免费且无年约束的国有土地。

3、转让

大家也能用转让的方法的得到土地的使用权，对于这种的土地转让方法是指土地使用人把土地使用权再转移的行为，在转移的的时候，土地上面的房子或是别的附着物的使用权全部一起转至给他人。原土地使用权人通常被叫做是转让人，接受土地的人则被叫做受让人。

三、土地出让年限到期后怎么办

1、续期，缴费，延长土地期限

可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。

2、等待拆迁，获取补偿

房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。