建筑工程合同纠纷包括哪些纠纷？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。<br/>建设工程发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。事实上，在工程建设过程中，绝大多数纠纷都可以通过和解解决。<br/>调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。这里讲的调解是狭义的调解，不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。<br/>仲裁，亦称“公断”，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。这种纠纷解决方式必须是自愿的，因此必须有仲裁协议。如果当事人之间有仲裁协议，纠纷发生后又无法通过和解和调解解决，则应及时将纠纷提交仲裁机构仲裁。<br/>诉讼，是指建设工程当事人依法请求人民行使审判权，审理双方之间发生的纠纷，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。合同双方当事人如果未约定仲裁协议，则只能以诉讼作为解决纠纷的最终方式。<br/>1、简便易行，能经济、及时地解决纠纷。<br/>2、纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步，没有第三方的介入，有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行。<br/>3、和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行。<br/>1、有第三者介入作为调解人，调解人的身份没有限制，但以双方都信任者为佳；<br/>2、它能够较经济、较及时地解决纠纷；　<br/>3、有利于消除合同当事人的对立情绪，维护双方的长期合作关系；<br/>4、调解协议不具有强制执行的效力，调解协议的执行依靠当事人的自觉履行。

[律师回复] 建设工程合同纠纷<br/>　　<br/>(1)建设工程勘察合同纠纷<br/>　　<br/>(2)建设工程设计合同纠纷<br/>　　<br/>(3)建设工程施工合同纠纷<br/>　　<br/>(4)建设工程价款优先受偿权纠纷<br/>　　<br/>(5)建设工程分包合同纠纷<br/>　　<br/>(6)建设工程监理合同纠纷<br/>　　<br/>(7)装饰装修合同纠纷<br/>　　<br/>(8)铁路修建合同纠纷<br/>　　<br/>(9)农村建房施工合同纠纷<br/>上面是建筑工程合同纠纷包括哪几种问题的答案，希望一切顺利。

[律师回复] (2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过) 法释[2004]14号 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。 最高人民法院 2004年10月25日 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。<br/>第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第<br/>(五)项的规定，认定无效：<br/>(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;<br/>(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;<br/>(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。<br/>第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。<br/>第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：<br/>(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; <br/>(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。<br/>第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。<br/>第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。<br/>第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。<br/>第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。<br/>第八条 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： <br/>(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; <br/>(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; <br/>(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的; <br/>(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。<br/>第九条 发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： <br/>(一)未按约定支付工程价款的; <br/>(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的; <br/>(三)不履行合同约定的协助义务的。<br/>第十条 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。<br/>第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。<br/>第十二条 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： <br/>(一)提供的设计有缺陷; <br/>(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准; <br/>(三)直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。<br/>第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。<br/>第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： <br/>(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; <br/>(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期; <br/>(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。<br/>第十五条 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。<br/>第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。<br/>第十七条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。<br/>第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： <br/>(一)建设工程已实际交付的，为交付之日; <br/>(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日; <br/>(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。<br/>第十九条 当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。<br/>第二十条 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。<br/>第二十一条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。<br/>第二十二条 当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。<br/>第二十三条 当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。<br/>第二十四条 建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。<br/>第二十五条 因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。<br/>第二十六条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。<br/>第二十七条 因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。 保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。<br/>第二十八条 本解释自二○○五年一月一日起施行。 施行后受理的第一审案件适用本解释。 施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。

[律师回复] 民事纠纷的特点：<br/>　　<br/>(1) 民事纠纷主体之间的法律地位平等；<br/>　　<br/>(2) 民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议；<br/>　　<br/>(3) 民事纠纷的可处分性。这主要是针对有关财产关系的民事纠纷，而有关人身关系的民事纠纷多具有不可处分性。<br/>　　在建设工程领域，较为普遍和重要的民事纠纷主要是合同纠纷、侵权纠纷。<br/>　　发包人和承包人就有关工期、质量、造价等产生的建设工程合同争议，是建设工程领域最常见的民事纠纷。

[律师回复] 您好，针对您的建筑工程分包劳务纠纷有什么问题解答如下, 建筑工程中的劳务分包形式主要分为三种：自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包。<br/>自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。在该形式中，公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式，交由本公司职工具体承包施工，该承包人自招工人，就形式而言，工程由承包人负责施工与管理，工人的工资也是由承包人支付。<br/>零散的劳务承包指企业临时用工，往往是为了一个工程项目而临时招用工人。在该形式中，承包人的法律地位不应等同于分包人，而是根据受劳务作业方有无用工资格分别界定为劳动关系或劳务关系。<br/>成建制的劳务分包指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程承包劳务作业。在该形式中，毋须多言，该劳务承包实质属于工程分包性质，承包人地位等同于分包人地位。<br/>《中华人民共和国建筑法》第二十九条<br/>建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。<br/>建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。<br/>禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。