租房合同内未写明违约责任可以吗可以。

[律师回复] 你好，可以协商要求按损失赔偿。

[律师回复] 合同的违约金可以自行约定，但是一般超过该合同总额的30%且超过损失的总额的话，一般法院不会予以支持<br/>一般规定是合同总金额的20%

[律师回复] 虽未约定违约责任，但违约需要赔偿守约方损失，出租房需要时间寻找新的租客，因此要求是合理的。

[律师回复] 关于租房合同未标明违约金的回答如下： <br/>1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 　　<br/>2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。　　三、房屋租赁合同违约金的确定 　　<br/>(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 　　<br/>(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 　　四、违约金　　<br/>1、依不同标准，违约金可分为： 　　<br/>(1)法定违约金和约定违约金; 　　<br/>(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 　　<br/>2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征： 　　<br/>(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); 　　<br/>(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金); 　　<br/>(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

[律师回复] ：租房押金不退怎么办租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则