网签备案后还能退房吗?

最新修订 | 2024-09-27
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4025人
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与网签备案后还能退房吗,购房合同的网签备案流程有什么?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
网签备案后还能退房吗?

一、网签备案后还能退房

办理了网签的房子是能退房的。

因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的,撤销网签后的房子状态又会变成在售状态,可以卖给其他人。

不过办理了网签的房子想要退房是有较大的难度,并不是房管部门不好办理,而是需要经过开发商的同意。

作为开发商来说,房子都卖了,现在购房者又要退房,开发商肯定是不同意的,所以开发商一般都会拒绝购房者退房的申请。

按照程序来说,办理了网签的房子是可以退房的,但是能否退房还是要看开发商,开发商如果不同意退房,购房者也没办法。

大家在买房时一定要考虑清楚,不要因为一时冲动买房,结果又出现交钱后又不想买的情况,这样购房者可能会损失不少的钱。

已经办理网签备案手续的房子是可以退房的,但前提是房屋交易双方都自愿退房。

经双方协商达成一致意见,都愿意退房后,双方带上本人身份证及网签合同等材料,去当地房管部门办理取消网签手续,再办理退房手续。

二、购房合同的网签备案流程有什么

如今购房合同都是实行网上备案。

其中购房合同备案的具体流程如下:

1、首先,商品房网上签约所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

办理了网签备案手续,房子是能退房的,现在的购房合同都是在网上进行备案的,首先要先在网上签订商品房买卖合同,通过相关部门的审核,取得备案号,携带材料办理备案手续,如果签订的是书面合同,需要买卖双方的签字,拿着合同文本去办理备案手续。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6568位律师在线平均3分钟响应99%好评
网签备案后还能退房吗?
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****4521用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****1212用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****1428用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****3817用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    146****0076用户3分钟前提交了咨询
  • 163****1058用户3分钟前提交了咨询
    134****6154用户4分钟前提交了咨询
    140****1752用户4分钟前提交了咨询
    166****5432用户1分钟前提交了咨询
    160****6081用户1分钟前提交了咨询
    140****6410用户3分钟前提交了咨询
    167****5814用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****5506用户3分钟前提交了咨询
    147****4064用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****1826用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
连云港180****6834用户4分钟前已获取解答
镇江152****4040用户3分钟前已获取解答
淮安135****7555用户4分钟前已获取解答
网签备案后还能退房吗?
办理过网签备案手续之后,也是可以退房的,但是有一个前提,需要双方自愿退房,要与开发商进行协商,签订解除房屋买卖合同的文件,去房屋管理部门取消网签手续,再办理退房手续就可以了。
10w+浏览
房产纠纷
网签还没备案能退吗
网签还没有备案,可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
8浏览 2024-10-10
我姐姐想要交医药费,钱根本就不够,就把有钱人的孩子给绑架到了,已经找到作案工具了,后来找时间给绑架到了,目前被抓了,那犯罪预备前的准备怎么做呢?
[律师回复] 犯罪预备,是指做实施犯罪前的准备工作。如预备犯罪工具、创造犯罪条件等。<br/>处罚方法:<br/>  犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为,犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为,行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据,犯罪预备行为也有其犯罪构成,它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体,但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险,因而同样具有社会危害性。因此,犯罪预备行为同样具有可罚性。我国刑法第22条第2款认可了这一学说,规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪,还没有实际造成社会危害,刑法又规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。<br/>成立条件:<br/>  <br/>1.行为人主观上具有犯罪的故意。即犯罪预备的目的,是为了顺利地进行犯罪活动,实现犯罪意图,体现了预备犯的主观恶性,这是追究其刑事责任的主观依据。<br/>  <br/>2.行为人已经为实施犯罪进行了准备活动。这种准备活动在法律上主要规定为两种情况:<br/>  一是为实施犯罪准备工具和物品的行为。准备的工具和物品包括用以杀伤、威胁被害人的各类凶器物品;用以伪造货币、票证、文印的各类器具材料;用以掩护犯罪活动、排除障碍物、销毁罪证的各类工具物品等。准备工具和物品的手段、方法也各不相同,主要有制造、修理、改装、购买、借用、骗取、窃取等。<br/>  二是为达到犯罪目的创造条件的行为,主要指准备工具以外的其他创造条件的行为。如为实施犯罪,事先察看犯罪现场、选择犯罪时机、探听被害人行踪、演习犯罪手段和技巧、拟定犯罪实施计划、寻找犯罪同伙等等。<br/>  从准备工具、制造条件对实施犯罪所起的作用来看,都是着手实施犯罪之前,准备犯罪的行为,都是具有社会危害性的行为,这是追究其刑事责任的客观依据。如果行为人仅仅将犯罪意图表露出来,而未进行犯罪的准备活动,那就不是犯罪预备。<br/>  根据刑法的规定,对预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。在一般情况下,由于预备犯仅仅处于犯罪的预备阶段,还没有着手实施犯罪,也没有造成实际的社会危害结果,其社会危害程度要低于既遂犯,因此,在对预备犯的处罚上可以轻于既遂犯,比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。但对于个别预备犯情节特别恶劣、主观恶性严重、危险性大的,也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。对于预备犯情节显著轻微,危害不大的,则可以依据刑法的规定,免除处罚。
2.5k浏览
备案后多久能网签
10w+浏览2023-09-21
租房网签备案后能退房吗?
租房网签备备案之后还是可以进行退房的,但需要去进行撤销网签,但租房者就不会退钱,而且有可能自己还可能会承担违约的风险;网签了之后就代表着合同已经起了法律的效益,无故的退房就会让自己受损。
10w+浏览
房产纠纷
网签备案了还能退房吗
购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
18浏览 2024-10-30
预备预备罪怎么处罚
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 犯罪预备的处罚原则: 对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪,还没有实际造成社会危害,刑法又规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。 犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为,犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为,行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据,犯罪预备行为也有其犯罪构成,它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体,但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险,因而同样具有社会危害性。因此,犯罪预备行为同样具有可罚性。 预备犯的刑事责任 根据《刑法》第22条第2款的规定,对于预备犯,可以比照既遵犯从轻、减轻或者免除处罚(简记从、减、免)。显然,预备犯应当负刑事责任。但由于预备犯还没有着手实行犯罪,没有造成犯罪结果,其社会危害性通常小于“既遂犯”的社会危害性,故对于预备犯,可以从宽处罚。“可以”是授权性法律规范的表达方式,具有允许、许可的意思,但同时也表明了刑事立法的倾向性意见。这儿,刑法虽然用的是可以,但可以理解为“从轻、减轻或者免除处罚”也是法定的,一般情况下司法机关必须这样为之。只有在特殊情况下,如行为人准备实行特别严重的犯罪、手段特别恶劣时,也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。(故也是法律所规定“可以”应有之义。)至于究竟是从轻处罚还是减轻或者免除处罚,应当对犯罪预备的整个案件进行综合考察后来决定。 主要应考虑的情节有: 一、是犯罪预备行为是否已经完成; 二、是犯罪预备行为本身能否导致实行行为造成重大危害结果; 三、是犯罪预备行为所反映的行为人主观恶性的大小等。 什么是犯罪预备? 刑法第22条第1款规定:“为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。”犯罪预备,是指直接故意犯罪的行为人为了实施某种能够引起预定危害结果的犯罪实行行为,准备犯罪工具,制造犯罪条件的状态。犯罪预备如何处罚呢
350浏览
网签后多久能备案
10w+浏览2023-09-20
商品房网签备案后能退吗?
商品房买卖合同已经网签备案之后还是可以退的,只要买卖双方已经协商一致,可以向房管部门申请撤销网签备案合同。但是买家要退房的话,除非能证明房子的质量有问题或没办法办理房产证等,如果无故退房,一般会产生高额违约金。
10w+浏览
房产纠纷
网签还没备案可以退吗
网签还没有备案,可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
31浏览 2024-10-22
自己是一个采购员,从事的是采购工作,现在在水电站工作,现在水电站要采购设备了,所以想问问水电站设备采购合同
[律师回复] 合同编号:<br/> <br/>签订地点:<br/> <br/> <br/>买<br/> <br/>方:<br/> <br/>卖<br/> <br/>方:<br/> <br/> <br/> <br/> <br/>公司(简称“买方”)确定<br/> <br/>公司<br/>(简称“卖方”)为某某并网光<br/>伏电站<br/>某某设备<br/>的供货商,依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规,经合同双<br/>方协商一致,同意按下述条款签署本合同。<br/> <br/>1<br/>、<br/> <br/>合同设备技术指标及售后服务<br/> <br/>本合同项下所供合同技术指标详见以下附件:<br/> <br/> <br/>附一<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>技术条款<br/> <br/>附三<br/> <br/>设备性能参数表<br/> <br/> <br/>附件四<br/> <br/>主要部件、材料清单<br/> <br/> <br/>附件五<br/> <br/>设备制造标准<br/> <br/> <br/>附件六<br/> <br/>售后服务<br/> <br/>2<br/>、<br/> <br/>合同设备型号、数量及金额<br/> <br/>2.1 <br/> <br/> <br/>合同设备型号、数量及价格表<br/>2-<br/>1. <br/> <br/>表<br/>2-1 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>序号<br/> <br/>名称<br/> <br/>规格型号<br/> <br/>单位<br/> <br/>数量<br/> <br/>单价<br/> <br/>价格<br/> <br/>生产厂家<br/> <br/>1 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>某某公司<br/> <br/>2 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>合<br/> <br/>计<br/> <br/> <br/> <br/>2.2 <br/>在卖方全面履行本合同项下规定的义务时,其合同总价<br/>(<br/>表<br/>2-1<br/>中合计<br/>)<br/>为人民币<br/>(大写)∶<br/> <br/>本合同价格包括合同设备(含随机备品备件、专用工具)及相<br/>关的技术资料(含邮递费)、技术服务、运保费等费用,还包括合同设备的税费、专<br/>利和<br/>/<br/>或专有技术使用许可费、成套设备包装费等与合同中卖方应承担的所有义务和所<br/>有工作的有关费用。<br/> <br/> <br/> <br/>3 <br/>2.3 <br/>合同总价的分项价格见表<br/>2-2<br/>。<br/> <br/>表<br/>2-2 <br/>单位:万元<br/> <br/>序号<br/> <br/>项<br/> <br/>目<br/> <br/>价格<br/> <br/>备注<br/> <br/>2.<br/>3.1 <br/>设备价格总表<br/> <br/> <br/> <br/>2.<br/>3.2 <br/>备品备件及专用工器具价格表<br/> <br/> <br/> <br/> <br/>总计<br/> <br/> <br/> <br/>本合同设备价格还包括随机备品备件、专用工具、与设备有关的卖方所应纳的税费、<br/>技术资料费及所有设备包装费、运保费等。<br/> <br/>3 <br/>、<br/> <br/>支付款项<br/> <br/>3.1 <br/>支付方式<br/> <br/>3.<br/>1.1 <br/>合同采用电汇方式或票汇方式支付。<br/> <br/>3.<br/>1.2 <br/>合同金额按表<br/>3-2<br/>的比例支付,在执行付款时,每次付款卖方须给买方提出书面<br/>申请,买方在对卖方提交的有关资料审核无误后付款;在卖方向买方提交货款支付申<br/>请时,卖方须向买方正式提供相应设备合同金额的增值税发票。<br/> <br/>表<br/>3-2 <br/> <br/>合同金额支付方式和比例<br/> <br/>序号<br/> <br/>支付<br/> <br/>项目名称<br/> <br/>支付比例和金额<br/> <br/>支付时间<br/> <br/>4.<br/>2.1 <br/>预付款<br/> <br/>合同设备价的<br/>10% <br/>合同生效后<br/>30<br/>天内支付<br/> <br/>4.<br/>2.2 <br/>提货款<br/> <br/>相应合同设备价的<br/>45% <br/>所有合同设备到货前支付<br/> <br/>4.<br/>2.3 <br/>验收款<br/> <br/>相应合同设备价的<br/>40% <br/>所有合同设备验收合格后<br/>15<br/>天内支付<br/> <br/>4.<br/>2.4 <br/>质量保证<br/>金<br/> <br/>相应合同设备的<br/>5% <br/>所有合同设备质量保证期满<br/>且最终验收合格后<br/>以上就是水电站设备采购合同
11浏览
网签后,多久才能备案
10w+浏览2023-09-03
租房网签备案后能退房吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租房网签备案后能退房吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
已网签备案还能退房吗
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款,合同中约定或法定的解除条件发生后同样可以购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。
6浏览 2024-09-23
网签后多久才能备案?
10w+浏览2023-09-14
租房网签备案后能退房吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房网签备案后能退房吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
网签备案后还能退房吗
购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
6浏览 2024-10-23
医保备案。对方显示未备案,联糸当地说备案了,咱弄
[律师回复] 【法律意见】<br/>  尽管有公安部的专门规定,但未经备案的公章,在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说,为了规避风险,公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说,如果有必要,可以委托律师前往公安机关公章管理处,查询对方公章是否有备案。<br/>【法律依据】<br/>  根据《公安部印章管理办法》<br/>(一)社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后,方可启用<br/>(二)对社会团体非法刻制印章的,由公安机关视其情节轻重,对其直接责任者予以500元以下罚款或警告;造成严重后果的,对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。<br/>(三)社会团体应建立健全印章管理制度,印章应有专人保管,对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。<br/>(四)社会团体变更需要更换印章时,应到社团登记管理机关交回原印章,重新提出申请,经核准后,刻制新的印章。<br/>(五)社会团体办理注销登记,应将全部印章交回社团登记管理机关封存。<br/>(六)社会团体被撤销,由社团登记管理机关收缴其印章。<br/>(七)社会团体印章丢失,经声明作废后,可按本规定程序申请重新刻制。<br/>(八)对于收缴和社会团体交回的印章,由社团登记管理机关登记造册,定期销毁,并将销毁印章的名册送公安机关备案。
336浏览
网签备案后能否改名字
10w+浏览2023-09-23
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 网签备案后还能退房吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城152****5173用户4分钟前已提交咨询
泰州188****4780用户2分钟前已获取解答
无锡152****7280用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换