一般小区物业费包括哪些服务项目?

最新修订 | 2024-08-04
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杜强吉律师
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专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与一般小区物业费包括哪些服务项目,什么情况下可以不交物业费?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
一般小区物业费包括哪些服务项目?

一、一般小区物业费包括哪些服务项目

1、管理费:

物业费包括了物业的管理费用,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费:

还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:

工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;

绿化养护费用有:

绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资:

物业工作人员也是需要支付工资的,办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

物业服务人员工资则包括:

人员费用、基本工资社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

二、什么情况下可以不交物业费

1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。

就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理,将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放,不仅影响小区的美观,到了夏天,更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生,对小区居民的健康也有一定的危害。

2、建筑质量存在问题,而物业公司没有及时的进行维修处理。

就比如说管道漏水,物业对此不管不顾,导致水全部结成冰。

这不仅对住户造成困扰,路过的行人走路都小心翼翼的。

3、物业作为小区的管理者,应对整个小区的安全保障负责。

就比如说财物被盗,车辆被偷、被划的问题。

既然如此没有安全保障,那也没有交物业费的必要。

4、物业公司人员滥用职权

利用小区的公共场地谋取不正当的利益,私自收取停车费等。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。

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