房屋未网签备案就是没有卖出去吗?

一、房屋未网签备案就是没有卖出去吗

1、房屋未网签备案不一定就是没有卖出去，法律规范并没有强制要求必须是采取网签的方式购买房屋，通常来将，《房屋买卖协议》系买方、卖方及中介三方签订的书面合同，其上有三方的签字盖章，协议具备房屋坐落、价格、付款方式、交房手续、履行期限、中介费用等主要条款，合同已经成立。

《房屋买卖协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按约履行。

2、网签是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。

二、网签的程序是怎么样的

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打.印经双方确认的协议或合同;

3、双方当事人签字(盖章);

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

5、每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

实行网上签约之后，可已杜绝“一房多卖”的情况。

购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

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