北京厂房租赁合同律师费怎么计算？

[律师回复] 厂库房租赁合同<br/>出租方（甲方）： 身份证号：<br/>-<br/>承租方（甲方）： 身份证号：<br/>根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：<br/>一、甲方将坐落于 的厂房租给乙方使用。<br/>二、甲方提供的用房应为：彩钢结构厂房，厂房面积 平方，单价<br/> 元，水泥院坝 平方，单价 元，附房 平方，单价 元。年租金总金额为 元。<br/>三、租赁期限及交付：租赁期计 年，从 年 月 日至 年<br/> 月 日止。甲方将房屋交付给乙方时，应保证水、电（含动力电）已通，以及进出道路的完好、畅通。<br/>四、租金的缴纳：乙方每年向甲方交纳租金人民币 元及水、电、违约保证金 元，每 年交付一次。第 年后每年递增率为 %。<br/>第一年租金（元/年）<br/>第二年租金（元/年）<br/>第三年租金（元/年）<br/>第四年租金（元/年）<br/>第五年租金（元/年）<br/>五、租赁期房屋、厂房的保管及修缮：<br/>1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。<br/>2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。<br/>3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。<br/>六、违约责任<br/>1、乙方无故拖延租金的交纳，甲方在催促无效之下，可终止本合同，并按年租金 %收取乙方违约金。<br/>~ 1 / 2 ~<br/>2、租赁期间，厂库房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任，乙方不得参与拆迁补偿。<br/>3、乙方不得在厂房内放置易燃、易爆危险品及法律法规禁止存放的产品。乙方必须配合甲方随时安全检查。<br/>4、在租赁期间乙方因生产生活所发生的一切安全事故造成的一切损失和相关损失（第三方）由乙方全部负责承担。<br/>5、在租赁期间，非人为因素或自然灾害所导致房屋损坏或倒踏所造成的损失，由甲方自行承担。<br/>七、在租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。<br/>八、在租赁期间，乙方不得将该厂房转租或转借第三方使用。如确实需要转租，需征得甲方同意后方可。否则视为违约，并可解除合同。<br/>九、争议的解决：本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，如无法协商任何一方均可向仲裁机关要求仲裁或人民法院提起诉讼。<br/>十、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，经双方共同协商，另行作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。<br/>本房屋、厂房租赁合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份。<br/>甲方代表： 乙方代表：<br/>联系电话： 联系电话：<br/> 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 北京房屋租赁纠纷时间如何计算<br/>这一问题，解答如下：<br/>《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。<br/>诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] （1） 房屋拆 迁货币补偿=合法拥有 房产评估 价+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额（2） 房屋拆 迁补偿差价=合法拥有 房产评估 价格+ 房屋装饰 装修商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额—被拆迁人获得调换产权的房屋评估价格

[律师回复] 一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;<br/>　　二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;