离婚要不要写离婚协议书,离婚手续怎么办

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 编号：__________<br/>甲方(出租人)：__________乙方(承租人)：__________<br/>双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。<br/>第一部分房屋概况<br/>第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。<br/>(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)<br/>第二条房屋法律概况<br/>1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________;<br/>2、房屋所有权证书编号：________________________;<br/>3、土地使用权证书编号：________________________;<br/>4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________;<br/>5、房屋的使用面积：________________________<br/>6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________<br/>第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)<br/>第四条租赁期限、用途<br/>1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。<br/>2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。<br/>3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。<br/>乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br/>第五条租金及支付方式<br/>1、该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。<br/>租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。<br/>2、房屋租金支付方式：________________<br/>甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。<br/>第六条租赁期间相关费用及税金<br/>1、甲方应承担的费用：<br/>(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。<br/>(2)________________________________<br/>2、乙方交纳以下费用：<br/>(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。<br/>(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。<br/>第七条房屋修缮与使用<br/>1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。<br/>甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。<br/>乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。<br/>对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br/>2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。<br/>乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：<br/>(1)依附于房屋的装修归甲方所有。<br/>(2)要求乙方恢复原状。<br/>(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。<br/>第八条房屋的转让与转租<br/>1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。<br/>2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。<br/>3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。<br/>第九条合同的变更、解除与终止<br/>1、双方可以协商变更或终止本合同。<br/>2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：<br/>(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。<br/>(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。<br/>3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;<br/>(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。<br/>(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。<br/>(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。<br/>(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。<br/>(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。<br/>(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。<br/>(7)拖欠房租累计_____个月以上。<br/>4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br/>5、租赁期满合同自然终止。<br/>6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br/>第十条房屋交付及收回的验收<br/>1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。<br/>2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。<br/>3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。<br/>4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br/>第十一条甲方违约责任处理规定<br/>1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。<br/>2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br/>3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。<br/>4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。<br/>5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br/>第十二条乙方违约责任<br/>1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br/>(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;<br/>(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;<br/>(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br/>(4)拖欠房租累计______个月以上的。<br/>2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。<br/>3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br/>4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。<br/>5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br/>第十三条免责条件<br/>1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。<br/>2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br/>3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br/>4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.<br/>第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>第十五条争议解决<br/>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：<br/>1、提请仲裁委员会仲裁。<br/>2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br/>第十六条其他约定事项<br/>1、___________________________<br/>2、___________________________<br/>第十七条本合同自双方签(章)后生效。<br/>第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。<br/>甲方：乙方：<br/>身份证号(或营业执照号)：身份证号：<br/>电话：电话：<br/>传真：传真：<br/>地址：地址：<br/>邮政编码：邮政编码：<br/>房产证号：<br/>房地产经纪机构资质证书号码：<br/>签约代表：<br/>签约日期：年月日签约日期：年月日<br/>签约地点：签约地点：<br/>设施、设备清单<br/>本《设施清单》为(甲方)________同(乙方)________所签订的编号为房屋租赁合同的附件。<br/>甲方向乙方提供以下设施、设备：<br/>一、燃气管道[]煤气罐[]<br/>二、暖气管道[]<br/>三、热水管道[]<br/>四、燃气热水器[]型号：<br/>电热水器[]型号：<br/>五、空调[]型号及数量：<br/>六、家具[]型号及数量：<br/>七、电器[]型号及数量：<br/>八、水表现数：电表现数：燃气表现数：<br/>九、装修状况：<br/>十、其它设施、设备：<br/>甲方：乙方：<br/>签约日期：年月日<br/>签约地点：<br/>使用说明：<br/>1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。<br/>2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。<br/>3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。<br/>4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 离婚协议的内容有哪些? 离婚协议包含以下内容： 第一，男女双方自愿离婚，只有自愿离婚的协议才有效; 第二，子女监护权的约定，双方必须就子女的监护权达成一致意见，愿意上子女跟谁最有利于成长就跟谁; 第三，女子抚养费的约定，双方必须就子女生活费达成协议，上学、生病就医等的费用原则上凭票均摊; 第四财产分割，包括房产、存款等的分割; 第五，债权债务的处理; 第六，其它事项。 离婚协议的内容大体上就是以上这几项，如果双方觉得有必要，也可以根据实际情况增加内容。当然，这些内容不是固定的，比如双方没有女子，也就不存在 第二三项的内容，这要根据具体情况而定。 知道了离婚协议的内容，离婚协议怎么写呢? 一是男女双方的姓名、出生年月、工作单位、住址等信息要写完整; 二是要写明男方与女方是自愿离婚; 三是就子女的抚养、夫妻共同财产的分割写清楚; 四是其它事项的处理。 五是男女双方签字。

[律师回复] 解答如下, 婚财产分割即夫妻共同财产的分割，必要时亦可不均等，有争议的。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》7条到9条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的。在分割房产时，人民应依法判决，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，也会根据分割财产的方法。一方的特有财产归本人。夫妻共有财产一般应当均等分割，依约定

[律师回复] 离婚协议书是登记离婚（协议离婚）的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容： 一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示； 二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限； 三、共同财产的分割（最好有明确清单）； 四、共同债权、债务的享有和清偿责任； 五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务； 六、其他需要在协议中明确的事项； 七、双方当事人的签名、时间。