民法典中婚前房产居住权吗,相关法律规定

[律师回复] 你说的是居住权，不是居住证。那个要去房管办理登记的。

[律师回复] 居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。<br/>房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。

[律师回复] 房屋所有人签订居住权合同，居住权合同生效后，可以认定当事人享有房屋居住权。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 <br/>居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。<br/>第三百六十七条 <br/>设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。<br/>居住权合同一般包括下列条款：<br/>(一)当事人的姓名或者名称和住所;<br/>(二)住宅的位置;<br/>(三)居住的条件和要求;<br/>(四)居住权期限;<br/>(五)解决争议的方法。<br/>第三百六十八条 <br/>居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

[律师回复] 1、居住权是不可以立遗嘱的。因为我国《民法典》明确规定，居住权的设立，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。且居住权不可以转让、继承。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>2、法律依据：《中华人民共和国民法典》<br/>(1)第一千一百二十二条<br/>遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。<br/>依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。<br/>(2)第三百六十八条<br/>居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。<br/>(3)第三百六十九条<br/>居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。"

[律师回复] 1、房屋所有人签订居住权合同，居住权合同生效后，可以认定当事人享有房屋居住权。<br/>2、法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 <br/>居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。<br/>第三百六十七条 <br/>设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。<br/>居住权合同一般包括下列条款：<br/>(一)当事人的姓名或者名称和住所;<br/>(二)住宅的位置;<br/>(三)居住的条件和要求;<br/>(四)居住权期限;<br/>(五)解决争议的方法。<br/>第三百六十八条 <br/>居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。