民法典物业公司可以转让债权债务吗

一、民法典物业公司可以转让债权债务吗

可以。依据我国相关法律的规定，物业公司要依法转让债权债务，如果转让债权的，要通知债务人，转让债务的要经债权人同意，并且签订债权债务转让协议。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

二、债权转让的限制条件

第一、主体方面的限制。

债权人不论性质如何，形式怎样，都可以根据自己的意愿处置债权。

第二、客体方面的限制。

合同的客体可以是物，也可以是行为，还可以是智力成果。

但合同债权的客体主要是行为，即债务人应为的特定行为。

行为分许多种，有的行为可以被取代或代替，像没有技术含量和没有特定要求的行为；

有的行为不能被代替或被取代，像与行为人的信誉、技能、能力密切相关行为，这类行为如果由别人代为行使，必定影响合同目的。

3、内容方面的限制。

根据合同自由原则，当事人可以在订立合同时或订立合同后特别约定，禁止任何一方转让合同权利，只要此约定不违反法律的禁止性规定和社会公共道德，就能产生法律效力。

任何一方违反约定而转让合同权利，将构成违约行为。

因此，合同内容有特别约定不得转让的合同权利，不得转让。

4、形式方面的限制。

依照法律规定应由国家批准的合同，债权人在转让权利时，必须经过原批准机关批准。

原批准机关对债权的转让不予批准的，转让无效。

按照规定物业公司要依法转让债权债务的，只不过在转让债权债务的时候需要及时通知债务人，经过债权人同意之后双方就可以签署协议了，希望大家明白。

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