夫妻离婚双方父母出资怎么分割房产

一、夫妻离婚双方父母出资怎么分割房产?

离婚时房产分割可以自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、父母出资买房离婚房产分割纠纷适用专属管辖吗?

父母出资买房离婚房产分割纠纷适用专属管辖，适用专属管辖的案件包括：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、夫妻离婚房产过户登记的流程有哪些?

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、房产交易中心转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证。

四、夫妻离婚房产过户需要准备哪些材料?

1、房屋所有权证书;

2、本人身份证原件、离婚证;

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

5、买房时的契税完税或减免税凭证。

离婚双方父母出资怎么分割房产这个问题需要根据实际案情分析，事实上，在特定情况下双方的父母也有权利要求分割房产，此外，如果父母只是出了部分的首付，买房子时已经把房产抵押给了银行，离婚时没有结清房贷的无法直接分割房产，双方可以先协商确定房产分割方案，等完全取得房屋产权后再办理过户。