民法典中无产权证明的商铺如何维权,商铺的补偿方式

最新修订 | 2024-08-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中无产权证明的商铺如何维权,商铺的补偿方式进行了解答,希望能解答您的问题。
民法典中无产权证明的商铺如何维权,商铺的补偿方式

一、民法典中无产权证明的商铺如何维权

民法典规定,无产权证明的房屋,利害关系人可以申请物权保护,通过确权的方式维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、商铺的补偿方式

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

有三种法定评估依据:

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

以上就是小编进行的分析,依据《民法典》的规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利,所以对于无产权证明的商铺,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径维权。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6831位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典中无产权证明的商铺如何维权,商铺的补偿方式
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****5457用户1分钟前提交了咨询
    155****2385用户4分钟前提交了咨询
    140****4353用户4分钟前提交了咨询
    172****4458用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****5145用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****7748用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****0365用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****6284用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****6221用户2分钟前提交了咨询
    168****6833用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    130****2318用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****1225用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****5173用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****1343用户2分钟前提交了咨询
    174****4256用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
连云港188****6183用户4分钟前已获取解答
无锡152****2262用户1分钟前已获取解答
南京152****6687用户2分钟前已获取解答
返租式商铺怎么维权
购买商铺时,若开发商未履行返租承诺,消费者可诉诸法律或协商解决。但需注意,国家已禁止“售后返租”等商业地产营销手段,以防范开发商违规操作,利用“售后包租”等名义欺诈消费者。投资者应警惕此类风险。
14浏览 2024-04-15
产权式商铺纠纷怎么维权
在出现了经济纠纷后,通常选择的方式是先进行调解,各方需要以平和的心态坐下来,共同商议解决方案。总有违规的一方当事人,他们可以通过详细阐述事实和自己的理由,试图使另一方清楚地认识到与自己所犯错误相关联的问题所在,并理解错失承诺背后的原因。
13浏览 2024-03-29
昆明商铺返租被骗怎样维权
纠纷解决途径包括和解协商、调停斡旋、仲裁裁决和诉讼审理。和解是当事人自愿协商解除纠纷;调停由第三方协助沟通;仲裁由评判官公正裁定;诉讼是通过法院强制执行力实现终极解决。
26浏览 2024-04-08
昆明商铺返租被骗怎样维权
购房定金返还规定:双方履行义务则定金转为价款或退还买方;因不可抗力或协议内容无法共识导致无法签约,定金应退还;卖方违约导致售房计划无法实施,需退还双倍定金。确保定金处理合法合理,维护双方权益。
26浏览 2024-04-02
昆明商铺返租被骗怎样维权
购房定金返还规定:双方履行义务则定金转为价款或退还买方;因不可抗力或协议内容无法共识导致无法签约,定金应退还;卖方违约导致售房计划无法实施,需退还双倍定金。确保定金处理合法合理,维护双方权益。
29浏览 2024-04-03
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 民法典中无产权证明的商铺如何维权,商铺的补偿方式
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****9079用户3分钟前已提交咨询
常州152****4870用户4分钟前已获取解答
沭阳135****9889用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换