房屋中介费一般收多少钱？

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, ? 一般是房东 第 一、应该交纳多少的中介费,应该谁来交纳这个中介费用是没有特别的标准的,每个地方的费用不一样,房子的大小难易程度也不一样。影响租房子中介费其会因为城市不同以及出租难度而有所不同,还有不同中介公司的收费标准不同,所以大家不能一概而论,在找中介租房子前一定要打听比较一下,然后在选择合适的中介机构以免多花钱。 第 二、中介费用多少也没有固定的标准,得看你和中介一开始是如何协商并有哪些协议,例如无锡市,有的地方是房东租客都要出;每个城市,也有一些不成文的规定,那得看你在哪个城市,要出租什么样的房子等,总之这个中介费到底谁出较好能与中介签订合同,该怎么办按照协议来就不会出问题。 第 三、往外出租房子应该注意什么? 1、找租客:介绍清楚房屋面积,价格,朝向,装修情况,屋内家具,电器。几室几厅,有无车库,交通情况,周边设施,包括菜场,学校,超市,医院等等。付款方式一般为押一付三。签正式的租房合同,双方签字。互相留身份证复印件,电话。较好规定最多几人居住,并不能做任何非法的事情。 2、应该签署明确的责任合同:房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,设备、设施(在合同后附上清单)的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。 3、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式,应对能否转租做出约定,对提前终止合约方面做出约定,同时明确违约责任和违约的补偿标准保证自己的权益不受到侵犯。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介收取标准是怎样的 1、北京 在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。 2、成都 在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。 3、上海 房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。 4、广州 一般式押一付 三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。 5、石家庄 石家庄是押一付 一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。 6、常熟 常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。 7、包头 包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。 8、黑龙江 由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。 9、辽宁 一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。 10、江苏 一般是按一个月房租的来收取的。 1 1、唐山 唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。 1 2、郑州 郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高! 1 3、深圳 租房通常为押二付 一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。 1 4、青岛 收取一个月房租，由租客全付。 1 6、温州 收取一定中介费 可以跟中介商量 最好直接找房东 1 7、辽宁 由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。 1 8、贵州 租期一般为一年或以上，通过口头或书面协议，租金一年一付等。 1 9、西安 一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。 20、佛山 一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。 2 1、厦门 一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半. 2 2、无锡 无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。 2 3、常州 常州这边一般是按照房价的 1.5%- 1.2% 来收取。 2 4、合肥 合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。 2 5、长春 长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在。 2 6、苏州 苏州这边一般是一个月的租金作为中介费，市区租户全出，园区新区等地区房东和租户各支付一半。 2 7、邯郸 邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。

[律师回复] 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

[律师回复] 你好，司法实践中撰写房屋租赁中介服务合同没有固定格式，你可以这样写：<br/>甲方（出租方）______<br/> <br/>　　身份证号：____________<br/> <br/>　　地址：____________________<br/> <br/>　　乙方（承租方）______<br/> <br/>　　身份证号：____________<br/> <br/>　　地址：____________________<br/> <br/>　　中介方：___________________________________<br/> <br/>　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：<br/> <br/>　　<br/>一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。<br/> <br/>　　<br/>二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。<br/> <br/>　　<br/>三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。<br/> <br/>　　<br/>四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。<br/> <br/>　　<br/>五、付款方式：<br/> <br/>　　<br/>1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；<br/> <br/>　　<br/>2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。<br/> <br/>　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）<br/> <br/>　　<br/>六、租房保证金：存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。<br/> <br/>　　<br/>七、甲方义务：<br/> <br/>　　<br/>1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；<br/>2、室内外正常维修由甲方负责；<br/>3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。<br/> <br/>　　<br/>八、乙方义务：<br/> <br/>　　<br/>1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；<br/>2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；<br/>3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；<br/>4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）<br/> <br/>　　<br/>九、违约处理：<br/> <br/>　　<br/>1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；<br/>2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；<br/>3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；<br/>4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。<br/>5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。<br/> <br/>　　<br/>十、补充条款：（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。<br/> <br/>　　<br/>1、_________________________________________________________<br/> <br/>　　<br/>2、_________________________________________________________<br/> <br/>　　<br/>3、_________________________________________________________<br/> <br/>　　<br/>4、_________________________________________________________<br/> <br/>　　十<br/>一、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。<br/> <br/>　　十<br/>二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。<br/> <br/>　　十<br/>三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。<br/> <br/>　　十<br/>四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。<br/> <br/>　　甲方签名： 乙方签名： 中介方签名（盖章）<br/> <br/>　　电 话： 电 话： 签约时间： 年 月 日

[律师回复] 你好，根据法律文书写作要求，房屋中介租房合同可以这样写：<br/>甲方（出租方）_____________<br/> <br/>　　身份证号：________________<br/> <br/>　　地址：____________________<br/> <br/>　　乙方（承租方）_____________<br/> <br/>　　身份证号：________________<br/> <br/>　　地址：____________________<br/> <br/>　　中介方：__________________<br/> <br/>　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：<br/> <br/>　　<br/>一、租房地点：<br/> <br/>　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。<br/> <br/>　　<br/>二、房屋用途：<br/> <br/>　　乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。<br/> <br/>　　<br/>三、租期：<br/> <br/>　　自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。<br/> <br/>　　<br/>四、租金：<br/> <br/>　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。<br/> <br/>　　<br/>五、付款方式：<br/> <br/>　　<br/>1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；<br/> <br/>　　<br/>2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。<br/> <br/>　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）<br/> <br/>　　<br/>六、租房保证金：<br/> <br/>　　存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。<br/> <br/>　　<br/>七、甲方义务：<br/> <br/>　　<br/>1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；<br/> <br/>　　<br/>2、室内外正常维修由甲方负责；<br/> <br/>　　<br/>3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。<br/> <br/>　　<br/>八、乙方义务：<br/> <br/>　　<br/>1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；<br/> <br/>　　<br/>2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；<br/> <br/>　　<br/>3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；<br/> <br/>　　<br/>4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）<br/> <br/>　　<br/>九、违约处理：<br/> <br/>　　<br/>1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；<br/> <br/>　　<br/>2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；<br/> <br/>　　<br/>3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；<br/> <br/>　　<br/>4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。<br/> <br/>　　<br/>5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。<br/> <br/>　　<br/>十、补充条款：<br/> <br/>　　（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。<br/> <br/>　　<br/>1、_________________________________________________________<br/> <br/>　　<br/>2、_________________________________________________________<br/> <br/>　　<br/>3、_________________________________________________________<br/> <br/>　　<br/>4、_________________________________________________________<br/> <br/>　　十<br/>一、中介方义务：<br/> <br/>　　中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。<br/> <br/>　　十<br/>二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。<br/> <br/>　　十<br/>三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。<br/> <br/>　　十<br/>四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。<br/> <br/>　　甲方签名： 乙方签名： 中介方签名（盖章）<br/> <br/>　　电 话： 电 话： 签约时间： 年 月 日