遇到商铺拆迁应该怎么赔付？

一、遇到商铺拆迁应该怎么赔付

商铺拆迁通过以下方面进行赔偿：

1、拆迁资产的补偿费用

包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

2、停产停业损失

以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

3、拆迁补偿费用

包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用

包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、租赁的商铺拆迁承租人可以获得赔偿吗

可以的，但是要满足相关条件。

1、合法营业执照

店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。

如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般拆迁方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕竟大，但是在工商注册登记时写的面积少，因此在拆迁时候，往往拆迁方不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册的时候面积一定不要少报。

2、正常纳税

在商铺拆迁时，如果商家有偷税漏税等违法行为记录，也会使该商铺很难获得合理的补偿。

3、在承租期内

依照法律规定，承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。

4、租赁的房屋是“合法建筑”

所谓合法建筑，是指依照建筑法等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。如果房东随便在哪儿盖个房子，没有房产证明，现实中单凭房子来要求拆迁补偿是不合理的。

商铺拆迁是可以获得一笔拆迁费，这笔费用是会结合当地的政策和补偿的项目来确定，商铺拆迁除了有房屋的价值补偿外，还有停产停业损失费，设备固定资产损失费等等，所以，在拆迁之前就需要双方协商好，如果对拆迁不满意是可以重新再协商的。