拆迁补偿谈不拢怎么处理

最新修订 | 2024-08-08
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专家导读 可以和拆迁方再进行协商调解处理,如果无法协商一致也可以通过法律的途径,比如说,向当地政府申请裁决,对裁决结果不服,还可以向法院提起诉讼。拆迁时双方必须签订拆迁补偿协议,如果补偿过低,可以拒绝签订补偿协议。
拆迁补偿谈不拢怎么处理

一、拆迁补偿谈不拢怎么处理

对政府的补偿不满意可以与拆迁方再协商,若协商不成,可以寻求法律救济。

拆迁补偿纠纷是由当地人民政府房屋行政主管部门负责。被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法提起民事诉讼

1、拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。

2、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形:

(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;

(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

二、房屋拆迁纠纷的流程是怎么样的

房屋拆迁纠纷起诉流程如下:

1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

在进行拆迁的时候,双方需要协商补偿款项,对补偿款项不满意的情况下,可以以这次调解处理,无法调解的还可以采取法律途径。因此发生纠纷的还可以通过诉讼方式来处理,首先需要确认被告,其次需要准备好相关的证据以及起诉状一起提交给法院,再由法院受理后开庭审理,最终依法判决。


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