拆迁房是老人的名字怎么办到自己名下

最新修订 | 2024-08-05
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专家导读 拆迁房是老人的名字一般不能办到自己名下,老人的个人财产是受法律保护的,除非老人自愿将房产赠送给子女,有赠与合同等有效材料的,子女可以到相应的行政主管部门办理过户登记。
拆迁房是老人的名字怎么办到自己名下

一、拆迁房是老人的名字怎么办到自己名下?

老人同意的才能办到自己名下,老人同意将房产赠送给子女的,办理房产证过户登记的流程是:

1、签署接受赠与确认书;

2、对赠与房产进行评估;

3、办理赠与房产公证;

4、缴纳税费;

5、办理房产过户手续

二、拆迁房分割纠纷可以起诉吗?

拆迁房分割纠纷可以起诉,满足以下条件法院就会立案

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

三、拆迁房分割纠纷的举证责任是怎样的?

1、当事人对自己提出的主张,有责任提供证据

2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

3、人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

四、拆迁房分割纠纷的庭审流程有哪些?

1、宣布开庭。

核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。

2、法庭调查。

当事人陈述案件事实。

3、举证质证。

告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

4、法庭辩论。

各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。

5、法庭调解。

在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。

拆迁房是老人的名字办到自己名下是有严格的条件限制的,比如老人已经去世,当事人以继承人的身份继承了老人的拆迁房,在老人还在世的情况下,如果老人根本没有同意把房产赠送给子女,子女不能私自办理房产证过户登记。


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