北京房产租赁律师费怎么计算？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 北京房屋租赁纠纷时间如何计算<br/>这一问题，解答如下：<br/>《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。<br/>诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，针对您的北京市租赁合同如何写问题解答如下, 北京市租赁合同<br/>合同编号：_________________<br/>出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________<br/>承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________<br/>第一条 租凭物<br/>租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质<br/>第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。<br/>第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。<br/>(注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。<br/>第三条 租金及其支付方式与期限<br/>租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。<br/>支付方式与期限：________________________________________________________________________。<br/>第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。<br/>第五条 租赁物的维修<br/>出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。<br/>出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。<br/>承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。<br/>第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)<br/>第七条 租赁物的改善或增设他物<br/>出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。<br/>租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。<br/>第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。<br/>第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。<br/>第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。<br/>第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。<br/>违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。<br/>第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;<br/>(一)提交______________________________仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向_____________________________人民 。<br/>第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________<br/>_______________________________________________________________________________________。<br/>出租人<br/>出租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 承租人<br/>承租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 鉴(公)证意见<br/>鉴(公)证机关(章)<br/>经办人：<br/>年 月 日<br/>中华人民共和国合同法相关规定：<br/>第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。<br/>租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 北京市租赁合同<br/>合同编号：_________________<br/>出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________<br/>承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________<br/>第一条 租凭物<br/>租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质<br/>第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。<br/>第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。<br/>(注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。<br/>第三条 租金及其支付方式与期限<br/>租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。<br/>支付方式与期限：________________________________________________________________________。<br/>第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。<br/>第五条 租赁物的维修<br/>出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。<br/>出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。<br/>承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。<br/>第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)<br/>第七条 租赁物的改善或增设他物<br/>出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。<br/>租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。<br/>第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。<br/>第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。<br/>第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。<br/>第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。<br/>违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。<br/>第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;<br/>(一)提交______________________________仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向_____________________________人民 。<br/>第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________<br/>_______________________________________________________________________________________。<br/>出租人<br/>出租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 承租人<br/>承租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 鉴(公)证意见<br/>鉴(公)证机关(章)<br/>经办人：<br/>年 月 日<br/>中华人民共和国合同法相关规定：<br/>第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。<br/>租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 你好，以下就是建委房屋租赁合同的格式：出租方(以下简称甲方)____________身份证号码：__________________________ 　　承租方(以下简称乙方)____________身份证号码：__________________________ 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　<br/>一、租赁地点及设施 　　1.租赁地址：_______________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米; 　　2.室内附属设施： 　　A：电器：_______________________________________ 　　B：家俱：_______________________________________ 　　<br/>二、租用期限及其约定 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自_____________年________月___日起至_____________年________月___日; 　　2.房屋租金：每月_________________元人民币; 　　3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　第一次付款计___________________元人民币; 　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 　　<br/>(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　<br/>(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 　　<br/>(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天; 　　<br/>(4)连续三个月不付所有费用的。 　　<br/>三、双方责任及义务 　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 　　<br/>四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　<br/>五、其它说明 　　(如：入住时的水电煤字数。) 　　出租方：________________ 承租方：________________ 　　联系电话：________________联系电话：________________ 　　________________年______月____日 　　

[律师回复] 公租房租金补贴标准<br/>公租房租金补贴计算公式如下：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积<br/>公租房租金补贴面积：公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。