父母赠与房产算夫妻双方的吗

[律师回复] 赠与是当事人一方允诺将自己的财产无偿给予他方，他方表示受领的民事行为。根据最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》司法解释之<br/>（二）第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于父母赠与夫妻双方的财产，赠与关系发生法律效力后，归夫妻双方所有，离婚时按夫妻共同财产分割，父母不可要回。这只是就一般情况而言，也有例外情况。根据《中华人民共和国合同法》第192条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：<br/>（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；<br/>（二）对赠与人有扶养义务而不履行；<br/>（三）不履行赠与合同约定的义务。为了稳定社会经济生活秩序，敦促权利人及时行驶权利，《中华人民共和国合同法》在规定赠与人撤销赠与条件的同时，还对赠与人的撤销权给予了限制，规定赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该法第194条还规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。因此，离婚时，如果作为受赠人的夫妻双方存在上诉情况之一，且赠与人的撤销权的行驶期间未届满，父母可依法要回赠与物。不过，在现实生活中，父母赠与儿子、媳妇或者女儿、女婿的财产，在离婚时想收回的多半是不愿财产落入“外人”的手里。如果媳妇、女婿实施了上诉行为，例如，杀害赠与人或者赠与人的近亲属，严重伤害赠与人或者赠与人的近亲属的人身，虐待赠与人或者赠与人的近亲属，等等，只要在撤销权行驶的期间以内，父母可依法行驶撤销权，终止媳妇或女婿对赠与物的所有权从共同有变更为一人所有。笔者认为，这样处理并不违背《中华人民共和国合同法》规定的赠与人撤销赠与的条件所体现的精神与实质。如果父母在子女离婚时提起撤销赠与之诉，人民可以合并审理。上

[律师回复] 【法律意见】<br/>不属于，是夫妻一方的财产。父母亲指定赠予个人的，不属于夫妻共同财产。<br/>【法律依据】<br/>最高人民法院关于《婚姻法》司法解释<br/>(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第<br/>(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。<br/>《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产;<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(四)一方专用的生活用品;<br/>(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 【法律意见】<br/>不属于，是夫妻一方的财产。父母亲指定赠予个人的，不属于夫妻共同财产。<br/>【法律依据】<br/>最高人民法院关于《婚姻法》司法解释<br/>(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第<br/>(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。<br/>《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产;<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(四)一方专用的生活用品;<br/>(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 如果没有办理过户，赠予合同成立但未生效，你无法主张权利的

[律师回复] <br/>1、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的财产。如工资、承包收益及从事多种经营的收益等。<br/>　　<br/>2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠、赠与和其他合法途径(如股息、利息、红利、专利权所得、稿费等)所得的财产。<br/>　　<br/>3、婚前个人所有的房屋和其他财产，如果结婚多年(审判实践中一般掌握10年以上)，由双方长期共同使用、经营、管理、修缮的，转化为夫妻共同财产。<br/>　　<br/>4、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活时间较长，可视为共同财产。<br/>　　<br/>5、婚前财产和婚后财产无法查清的，应推定为夫妻共同财产。如夫妻双方对某项财产的归属有争执，主张权利的一方未提出确凿证据的，一般按共同财产处理。<br/>　　<br/>6、结婚登记时，一方或双方父母赠与双方的现金或为双方购置的家具用品以及亲友送给双方的结婚礼物，应作为夫妻共同财产。<br/>　　<br/>7、婚后购置的贵重首饰，价值很大的图书资料，以及摩托车、拖拉机、汽车等生活、生产资料，虽属个人专用，也视为夫妻共同财产。<br/>　　<br/>8、工商业个体户、农业责任田的承包户和专业户，在夫妻关系存续期间的当年收益，当年无收益的养殖、种植业上的投资，均视为夫妻共同财产。