土地承包期间村委会可以收回土地吗?

[律师回复] 专家解答：　　《土地管理法》第四条限定，国家实行土地用途管制规则，限定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。《土地管理法》第六十三条限定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租借于非乡下建设。我国《刑法》第二百二十八条将“以牟利为目的，违背土地管理法规，违法转让、倒卖土地使用权，情节严重的做法”明确限定为犯罪。而宋庄村违法转让、倒卖基本农田以外的耕地１１．４２亩，已经构成“情节严重”，必须加以刑事处罚。由此可见，乡村土地虽然隶属村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体认可的前提下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权越过法律限定，自由处置村集体土地。

[律师回复] 村委会不可以收回农民的家庭承包地。根据《农村土地承包法》的规定，发包方（村委会）可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形，即只有在农户全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下，发包方才可以收回土地，而村委会需要用地农户的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委会（发包方）无权因此收回农户的承包地。当然，村委会可以与农户协商调整土地，但农户有权拒绝协商。

[律师回复] 村委会不可以收回农民的家庭承包地。根据《农村土地承包法》的规定，发包方（村委会）可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形，即只有在农户全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下，发包方才可以收回土地，而村委会需要用地农户的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委会（发包方）无权因此收回农户的承包地。当然，村委会可以与农户协商调整土地，但农户有权拒绝协商。

[律师回复] 村委会不可以收回农民的家庭承包地。根据《农村土地承包法》的规定，发包方（村委会）可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形，即只有在农户全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下，发包方才可以收回土地，而村委会需要用地农户的承包地，并不是收回承包地的法定理由，因此，村委会（发包方）无权因此收回农户的承包地。当然，村委会可以与农户协商调整土地，但农户有权拒绝协商。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 承包合同应包括以下条款：<br/>1、发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。<br/>2、承包土地的名称坐落面积质量等级。<br/>3、承包期限和起止日期。<br/>4、承包土的用途。<br/>5、发包方和承包方的权利义务。<br/>6、违约责任。<br/>《中华人民共和国农村土地承包法》<br/>第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。<br/>第十三条 发包方享有下列权利： <br/>（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地； <br/>（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地； <br/>（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为； <br/>（四）法律、行政法规规定的其他权利。<br/>第十四条 发包方承担下列义务： <br/>（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； <br/>（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动； <br/>（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务； <br/>（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设； <br/>（五）法律、行政法规规定的其他义务。<br/>第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。<br/>第十六条 承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； （三）法律、行政法规规定的其他权利。