通过中介卖房子的流程是怎样的?

1、选择中介

既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等。

2、上门看房

让中介人员上门看房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同

准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。两者商议妥当之后，售房者与中介公司签订合同。

4、配合看房

如果有购房者喜欢这套房会提出实地看房，那么中介就带着购房者去实地看房，卖房者需要配合中介看房，这样的话不仅可以让对方感受到卖房的诚意，也可以获得更多的信任。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6、支付房款

签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后，需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋

最后，买房者和购房者交接房屋。

在我们的现实生活当中，现在如果要购买房屋的话，一定要了解清楚房屋的所有权方面的问题，因为只有是房屋的所有权人才能够对房屋作出一定的处分，这是属于一种明确的规定，比如说如果是通过冒名顶替等相关的欺诈手段，擅自的售卖他人房屋，是属于犯罪行为。

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