协议离婚注意事项

一、协议离婚注意事项

(1)当事人双方必须亲自申请，不得委托别人代理，还要出具两人共同签名的离婚协议书。

(2)离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女的抚养、财产及债务的处理等平等协商一致的意见。

(3)离婚协议要合法，比如，离婚协议书应当写明双方当事人自愿离婚，对子女抚育、财产及债务处理要写明确；

协议不允许对离婚附加期限条件，使离婚行为处于一种效力待定状态；

不允许约定离婚不离婚；

不允许一方代为子女免除另一方的支付抚育费的义务；

对夫妻共同债务的分担不得损害债权人的合法权益；

对住房分配、离婚一方给生活困难的另一方的经济帮助等内容都要写明白，且必须合法。

依据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

所以因离婚协议纠纷向法院主张权利的，适用诉讼时效的规定，当事人要在三年内向法院起诉。

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二、父母出资买房离婚如何分

父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：

1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割;

2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与;

3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割;

4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。

就中国国情而言，夫妻一旦进入婚姻阶段，只要没有书面约定归属的财产，很大可能被认定为夫妻共同财产，为了防止离婚伤心又伤财，不妨双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，对各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等进行明确约定。

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