违约金与逾期利息合同中应如何计算?

[律师回复] 对于逾期违约金和利息如何计算这个问题，解答如下, <br/>1、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的，只判决本金<br/>2、双方对逾期违约金和逾期利息有约定的，当事人对利息有明确请求数额，且不明显违反法律规定的，可按其请求数额判决<br/>3、如债权人仅请求借款方返还本金并按约定或国家规定计收利息的，计算至日至的可按其请求判决<br/>4、贷款方请求返还本金及全部应付利息的，应判决至判决确定之日后十日。因判决的确定是个变数，可能因不上诉和上诉而不同。<br/>5、判决确定后十日之前，当事人自动履行的，在其履行时自动扣除提前的日期的利息，不属于不按判决执行。<br/>6、在判决确定后应该履行而拒不履行的，可以判决加倍罚息。在强制执行时以此执行不属于判决不确定。<br/>7、对于双方约定的逾期违约金明显过高的，一方提出请求，可以依法予以适当调整。双方都未提出的，一般不应调整。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。故根据该规定，买方应向房地产公司主张逾期交房期间同地段同类房屋租金作为违约金，要求房地产公司承担违约责任。

[律师回复] <br/>一、逾期还款的利息怎么计算<br/>1、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条规定：“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。”银行贷款种类分多种，其中按贷款时间长短分为短期贷款和中、长期贷款。不同期限的贷款利息是不同的，中国人民银行规定，贷款时间越长利率就越高。如2008年12月30日的贷款利率为：短期贷款6个月以上，年利率为4．86%；中长期贷款1至3年（含3年）年利率为5．40%；3至5年（含5年）年利率为5．76%。该案借款期限3年属中长期贷款（1至3年贷款）种类，利率的确定拟按1至3年贷款期限相对应的年利率计算。<br/>2、合同法规定当事人应当按照约定全面履行义务，当事人的约定合法有效应该支持。债权债务人对借款期限有约定，且约定不违法，所以应按约定的借款期限所对应的银行贷款种类来确定相应的借款利率。<br/>二、逾期还款的违约金怎么计算<br/>1、实际给付之日的含义看似明确，但实际并不明确，因为在对判决的执行中，当事人付款存在一次付清和分期付清的情况，那么实际给付之日是指<br/>第一次付款时还是最后一次付款时呢至于款项付清时，则涉及到如对方一直不付款时，那就一直要将逾期付款违约金计算下去，这样岂不有失公平。<br/>2、如当事人对逾期付款违约金支付的终止时间有约定的，只要其约定不违反法律规定，计算违约金就应以当事人约定的终止时间为准。当然，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或仲裁机构予以适当地减少。如当事人约定逾期付款违约金计算至给付之日的，则双方应对给付之日达成一致意见，否则就为约定不明。<br/>3、当事人对违约金支付终止时间未有约定的，应视不同情况分别处理：判决一次性立即给付的，逾期付款违约金应计算至判决生效之日止；判决有一定履行期限的（包括分期履行的），逾期付款违约金应计算到判决确定的履行期届满之日止。逾期未付的，则根据民事诉讼法<br/>第二百三十二条规定由债务人加倍支付迟延履行期间的债务利息。这样，有利于保护债权人的合法权益，同时督促债务人尽快执行的生效判决。<br/>4、在案件审理过程中还可以征求原告的意见，只要其意见不违背法律规定，法官尽可以据此作出判决。在实践中，不乏有原告只要求将逾期付款违约金计算至判决时或时，甚至有的愿放弃该诉讼请求。

[律师回复] 您好，针对您的没有约定还款期限逾期利息如何计算问题解答如下, 没有约定还款期限逾期利息怎么计算<br/>自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息。<br/>[案情简介]<br/>原告刘某某与被告汤某系亲戚关系。被告汤某以需要资金周转为由，于1月17日向原告刘某某借款15000元，并出具借条，又于2月3日向原告刘某某借款50000元，并出具借条，且书面约定两个月还清。但被告汤某某至今尚未归还借款，故原告刘某某向，要求被告清偿借款65000元及逾期利息。<br/>[法律分析]<br/>认为：合法的借贷关系受法律保护。被告于1月17日和2月3日两次向原告借款并出具了借条，双方的借贷关系成立，且合法有效。原告依约借给被告65000元，履行了借条约定的义务，被告理应履行还款的义务。被告于1月17出具的借条上没有约定还款期限，故原告可以随时要求被告履行还款的义务，2月3日出具的借条约定两个月还清，两个月后原告可以随时要求被告履行还款义务。被告至今未能偿还，故被告应承担偿还借款本金及逾期利息的民事责任。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。依法判决：被告汤某于本判决生效后十日内偿还原告刘某某借款65000元本金及相应利息(其中本金15000元自10月29日起至本判决确定给付之日止按国有商业银行同期贷款利率支付相应利息;本金50000元自4月3日起至本判决确定给付之日止按年利率6%支付相应利息。<br/>分歧<br/>对于本案中1月17日的借款15000元的逾期利息从何时开始计算的问题有不同的意见。<br/>第一种意见认为：该笔借款因为没有约定利息，亦没有约定还款期间，故应当驳回要求支付利息的诉讼请求。<br/>第二种意见认为：该笔借款自逾期还款之日起支付资金占用期间利息。<br/>评析<br/>笔者同意<br/>第二种意见，理由如下：<br/>《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》<br/>第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。<br/>未约定逾期利率或者约定不明的，人民可以区分不同情况处理：<br/>(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;<br/>(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于借款合同纠纷中债务人逾期违约金的给付数额的计算方法，各地作法不尽相同。有的计算到之日，有的计算到判决确定之日，有的计算到判决生效后十日，有的判决到实际给付之日。出借人虽然大多是银行，但也属企业性质，是的法人，都有自己的人格，有自己处分的权利。与此同时，出于各种不同的考虑，在判决时除应交待清楚出借人的权利外，应该尊重当事人的意思表示和诉讼请求，依法作出判决，判决结果即不应超出当事人的诉讼请求，对其不合法的请求也不应予以支持。<br/>1、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的，只判决本金;<br/>2、双方对逾期违约金和逾期利息有约定的，当事人对利息有明确请求数额，且不明显违反法律规定的，可按其请求数额判决;<br/>3、如债权人仅请求借款方返还本金并按约定或国家规定计收利息的，计算至日至的可按其请求判决;<br/>4、贷款方请求返还本金及全部应付利息的，应判决至判决确定之日后十日。因判决的确定是个变数，可能因不上诉和上诉而不同。<br/>5、判决确定后十日之前，当事人自动履行的，在其履行时自动扣除提前的日期的利息，不属于不按判决执行。<br/>6、在判决确定后应该履行而拒不履行的，可以判决加倍罚息。在强制执行时以此执行不属于判决不确定。<br/>7、对于双方约定的逾期违约金明显过高的，一方提出请求，可以依法予以适当调整。双方都未提出的，一般不应调整。合同违约金的上限是多少合同违约律师函合同没有约定违约金如何处理？