农村土地如何买卖才合法

一、农村土地如何买卖才合法?

1、农村土地是不允许买卖的，不管怎么买都是不合法的，根据《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。

(1)、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。

(2)、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。

我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定)，平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。

二、集体所有的土地法律规定是什么

集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权;土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护;对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。

依据以前承包经营权流转规定，如果是不改变土地用途且用于农业经营，由当事双方签定协议即可，如果是转让需报土地发包方备案，也就是向村组报告一下，不需要村组批准。如果要保护自己的权益，就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记。

如果是买土地搞商业开发或企业建设，则需要通过县级以上土地管理部门办理征用与转让手续。

以上内容就是相关的回答，一般情况下，土地使用权是可以进行过后的这个时候。可能就需要到相关的部门进行登记，这样的方式是被国家允许的。我们国家的土地所有权是归国家所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

三、农村集体土地是否可以买卖

1、农村集体土地不可以买卖。

2、由于集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可在市场上流通，即土地流转，但在市场上流通的不是集体土地的实体本身，而是集体土地权利。

3、故集体土地流转必须有相应的法律、法规作支撑，使集体土地流转各方的合法权益受到国家法律的保护。

4、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

5、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

农村的土地实际上是不允许买卖的，不管怎么样来进行买卖，都不是合法的。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。以上就是关于农村土地如何买卖才合法的相关介绍。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。