合同怎么签才有效合同无效时应该如何处理

[律师回复] 展开全部无效婚姻是指因欠缺婚姻成立要件而不具有法律效力的违法婚姻。即男女双方的结合由于不符合法律规定的结婚实质要件，因而自始不具备婚姻的法律要件。无效婚姻是相对于有效婚姻而言的，它不是婚姻的一种类型，属于婚姻成立方面的问题，是对婚姻成立与否的法律价值的评价婚姻法第10条：有下列情形之一的，婚姻无效：<br/>1.重婚的<br/>2.有禁止结婚的亲属关系的<br/>3.婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的程序：有请求权的当事人，第三人包括有关单位可向人民提出确认婚姻无效之诉（婚姻法中尚没有关于确认婚姻无效的具体程序）在我国应该是宣告无效，根据我国《婚姻法》第十二条无效或被撤销的婚姻，自始无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十三条婚姻法第十二条所规定的自始无效，是指无效或者可撤销婚姻在依法被宣告无效或被撤销时，才确定该婚姻自始不受法律保护。可见，还需诉请宣告。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(一)》第八条的规定，当事人依据婚姻法第十条规定向人民申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效情形已经消失的，人民不予支持。如结婚时双方或一方没有达到法定结婚年龄，申请宣告婚姻无效时已经达到法定婚龄的或者婚前患有禁止结婚的疾病，结婚后治愈的等情形。<br/>对于无效婚姻的当事人一方或双方死亡的，法律对生存一方和双方利害关系人申请宣告婚姻无效的时间也有规定，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(二)》第五条规定：“夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。。

[律师回复] 您好，关于无效婚姻要在什么时候提出才能算无效这个问题，我的解答如下, 无效婚姻要在什么时候提出才可以算无效<br/>根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(一)》第八条的规定，当事人依据婚姻法第十条规定向人民申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效情形已经消失的，人民不予支持。如结婚时双方或一方没有达到法定结婚年龄，申请宣告婚姻无效时已经达到法定婚龄的;或者婚前患有禁止结婚的疾病，结婚后治愈的等情形。<br/>对于无效婚姻的当事人一方或双方死亡的，法律对生存一方和双方利害关系人申请宣告婚姻无效的时间也有规定，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(二)》第五条规定：“夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民应当受理。”<br/>婚姻无效的四种情形：<br/>1、重婚;<br/>重婚是指有配偶的人又与他人登记结婚的违法行为。无论是法律上的重婚，还是事实上的重婚，均属无效。<br/>2、有禁止结婚的亲属关系;<br/>禁止结婚的亲属是指直系血亲和三代以内的旁系血亲。三代以内的旁系血亲是指出自同一祖父母和外祖父母的直系血亲之外的血亲，无论辈分是否相同，都禁止结婚。三代以内的旁系血亲结婚主要是表兄弟姐妹结婚。<br/>3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈;<br/>4、未到法定婚龄。<br/>男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。<br/>无效婚姻自始无效，也就是说无效的婚姻从一开始就是无效的。不过需要注意未到法定婚龄的如果通过宣告婚姻无效，当申请时男女双方已经到达法定的结婚年龄，此时是不予受理的。

[律师回复] 您好，针对您的无锡土地租赁合同如何写才有效问题解答如下, 　　甲方：(出租方)<br/>　　乙方：(承租方)<br/>　　根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：<br/>　　<br/>一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。<br/>　　<br/>二、租赁期限：租赁期限10 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。<br/>　　<br/>三、租赁价款及付款办法：每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。<br/>　　<br/>四、租赁用途：由乙方自主使用。<br/>　　<br/>五、甲方的权利义务：<br/>　　<br/>1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。<br/>　　<br/>2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。<br/>　　<br/>3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。<br/>　　<br/>六、乙方的权利和义务：<br/>　　<br/>1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。<br/>　　<br/>2、按时足额向甲方交纳租金。<br/>　　<br/>3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。<br/>　　<br/>七、特别约定<br/>　　<br/>1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。<br/>　　<br/>2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。<br/>　　<br/>3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。<br/>　　<br/>4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。<br/>　　<br/>5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。<br/>　　<br/>八、违约责任：<br/>　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。<br/>　　<br/>九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。<br/>　　<br/>十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。<br/>　　出租方： 代表人：(章)<br/>　　承租方： 代表人：(章)<br/>　　见证机关：(章)<br/>　　签订日期： 年 月 日<br/>　　出租方:甲方<br/>　　承租方: 乙方<br/>　　一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:<br/>　　二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.<br/>　　三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.<br/>　　四:其他条款:<br/>　　<br/>(一)甲方责任和权利:<br/>　　<br/>1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.<br/>　　<br/>2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.<br/>　　<br/>3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.<br/>　　<br/>4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.<br/>　　<br/>5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.<br/>　　<br/>6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.<br/>　　<br/>(二)乙方责任和权利<br/>　　<br/>1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.<br/>　　<br/>2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.<br/>　　<br/>3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.<br/>　　<br/>4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.<br/>　　<br/>5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.<br/>　　<br/>6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。<br/>　　<br/>7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.<br/>　　<br/>8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.<br/>　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.<br/>　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.<br/>　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

[律师回复] 同签订以后，所以他们只同意解除合同，其已经默示承认合同生效：该合同已经生效，退还百货公司交付的定金。合同法第三十六条规定，对方接受的：采用合同书形式订立合同，未经公证百货公司主张推定对方默示接受变更合同条款有无法律依据。请问律师,百货公司就向无线电厂交付了定金，给付定金的条款：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，这说明双方已经以实际的行为改变了合同生效的条件，当然就没有生效，应依照合同的约定双倍返还定金，所以届期无法交货。”没有依约进行公证、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，依照合同的约定双倍返还定金。第三十七条规定，对方接受的，但由于无线电厂制造的游戏机质量不过关，双方都有责任，迟迟不能投入批量生产：本合同究竟生效没有。我国《民法通则》第61条规定，应当各自承担相应的责任：经公证才产生法律效力，当事人因该行为取得的财产，合同中虽然订有经公证才生效的条款，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。从无线电厂接受定金的行为来看，其届期无法交货显然违约，无线电厂并没有以合同未生效为由拒绝。双方都有过错的，因此。而百货公司认为。百货公司要求无线电厂承担违约责任，该合同成立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务：法律，但合同中同时又有合同生效后一个月内。无线电厂则认为合同明确规定，而是接受了定金，但在自己向无线电厂交付定金时。现在既然没有公证答，在签字或者盖章之前，应当返还给受损失的一方，该合同成立。合同中虽有公证后生效的条款，不同意双倍返还定金，当事人一方已经履行主要义务