被欺骗签订的合同是否有效

[律师回复] 你好，受欺骗签订抵押合同的应对方法是:需要结合合同的具体内容进行分析，对于合同一般只要不是违法的双方签字即生效

[律师回复] 所谓欺诈是指行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况而使对方作出错误意思表示而订立合同的行为。<br/>一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。如果没有损害国家利益，属于可撤销合同，合同在未被撤消以前仍然有效。<br/>对可撤销合同的撤销，要由撤销权人通过行使撤销权来实现。但撤销权人是否行使撤销权，则应由权利人自由决定。法律允许当事人在撤销与变更、是否撤销问题上自行选择和自主决定。人民法院和仲裁机关可以采取不告不理他态度，对当事人的自行处分行为不实行干预。<br/>不明白背景会导致合同无效，应该与劳动合同有关的情形才导致合同无效

[律师回复] 《合同法》第56条规定：无效的合同或者被撒消的合同自始没有法律约束力。《合同法》第58条规定：合同无效或者被撤消后，因泫合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 以胁迫手段订立的合同，是指一方当事人以将要发生的物质性损害或者精神性损害为要挟，使对方当事人产生恐惧，迫使其违背自己的真实意愿而订立的合同。如果该合同损害了国家利益，应属于无效合同，否则为可撤销合同。<br/> <br/>胁迫的构成要件有五个：<br/>(1)胁迫人有胁迫的故意。它有两个层面，一是使相对人陷于恐惧的故意;二是希望相对人基于恐惧而作出意思表示。需要注意的是，胁迫的故意不包含胁迫人通过胁迫行为使自己获取某种利益的内容，谋取某种利益仅属于胁迫的动机。<br/>(2)胁迫人实施了胁迫行为。以给自然人及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人或者其他组织的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。<br/>(3)胁迫行为是非法的。这里所谓非法包括目的违法、手段违法，据此，如果一方以将要提起诉讼等合法手段对对方施加压力则不构成胁迫。<br/>(4)相对人因胁迫人的胁迫产生恐惧，即恐惧与胁迫之间具有因果关系。<br/>(5)相对人因恐惧而作出意思表示，即因为恐惧而与胁迫人订立了合同。<br/> <br/>胁迫与欺诈均为故意的行为，但二者有存在区别：<br/>(1)受胁迫者是出于恐惧而被迫订立合同;而受欺诈者表面上是自愿订立合同。<br/>(2)受胁迫的内容不可能构成合同的条款;而受欺诈的内容则相反。<br/>(3)胁迫只能是积极的行为;而欺诈既可以是积极的行为，也可以是消极的行为。<br/>(4)胁迫可以是合同当事人以外的第三人的行为;而欺诈则是合同当事人的行为。

[律师回复] 欺诈订立的合同，可撤销，可变更。<br/>请参考《合同法》<br/>　　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：<br/>　　<br/>(一)因重大误解订立的；<br/>　　<br/>(二)在订立合同时显失公平的。<br/>　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。<br/>　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。<br/>根据你给的事实情况，你签署的合同同时属于无权处分合同，无权处分合同效力待定。<br/>请参考《合同法》<br/>　　第五十一条　无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。<br/>不过你要是能得到房屋的产权登记，对方有没有处分权就无所谓了。<br/>另外，你与中介之间的关系受《合同法》第23章居间合同的调整，该章中有一条：<br/>　　第四百二十五条　居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。<br/>　　居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。<br/>综上所述，你可以提出撤销合同，并要求“双倍”返还定金，同时要求中介把费用吐出来。<br/>《合同法》<br/>　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。<br/>有关“双倍”返还定金事宜，由于你给定金的事实不清楚，所以只能直接贴条文：<br/>《担保法》第六章 定金<br/>第八十九条<br/>当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。<br/>第九十条<br/>定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。<br/>《担保法》司法解释<br/>六、关于定金部分的解释<br/>　　第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。<br/>　　第一百一十六条　当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。<br/>　　第一百一十七条　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。<br/>　　第一百一十八条　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。<br/>　　第一百一十九条　实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。<br/>　　第一百二十条　因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。<br/>　　当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。<br/>　　第一百二十一条　当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。<br/>　　第一百二十二条　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。<br/>第九十一条<br/>定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。