办理离婚析产要准备什么东西

[律师回复] 一、需要准备以下资料：<br/>1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;<br/>2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);<br/>3、申请人的身份证明;<br/>4、房地产登记申请书;<br/>5、委托书。<br/>二、离婚析产基本步骤：<br/>1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);<br/>2、到交易中心办理转绘;<br/>3、到房管局办理免征契税申请;<br/>4、办理析产登记手续并缴交登记费;<br/>5、取证。

[律师回复] 2007年9月，方某入职合肥某商贸公司，双方没有签订正式的书面劳动合同。该商贸公司是国内某知名奶粉的代理商，同时也是合肥一家母婴用品商店的供应商，在方某入职后即在母婴用品商店上班，工资由商贸公司的法定代表人李某通过银行转款的方式发放给方某。工作3年多，商贸公司迟迟未与方某签订书面劳动合同，也未为方某缴纳相应的社会保险，为此，方某曾向劳动监察大队投诉，之后，方某即被商贸公司口头辞退。<br/>方某随后向劳动争议仲裁委员会提起申请，要求确认与商贸公司存在事实劳动关系。劳动争议仲裁委员会根据双方申诉、答辩及其提交的证据，认定方某申诉的劳动用工主体错误，驳回了方某的申诉请求。方某不服劳动争议仲裁委员会仲裁裁决，故向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼，要求确认其与商贸公司存在事实劳动关系，方某为此向法院提交了商贸公司送货单、工牌、工服的收款收据、母婴用品商店采购部分录音资料、同事员工书面证明等证据，并申请法院调取了银行进帐明细。<br/>被告商贸公司辩称，方某与商贸公司不存在事实劳动关系。从方某提供的证据来看，仅仅说明方某与商贸公司之间存在买卖合同关系对于送货单和活动方案，只能说明原、被告之间的身份关系是原告作为客户的身份与被告发生关系。原告的用人单位应当是母婴用品商店，请求法庭驳回原告的起诉。<br/>法院经审理后认为，从调取的银行明细表可以看出，商贸公司的法定代表人李某有几个月份向原告账户转款，大部分转款金额为1200元，同时该银行明细与方某提供的商贸公司送货单能够相互印证，因此该银行明细表具有高度的盖然性，证明转款人系商贸公司法定代表人。因此，认定方某与商贸公司自2007年9月1日至2011年3月20日期间存在劳动关系。商贸公司称送货单只能证明双方存在买卖合同关系，但该送货单抬头为商贸公司送货单，收货单位为母婴用品商店。同时，商贸公司亦未能提供有关货物买卖的货款往来证据，因此对于商贸公司此项抗辩理由法院不予支持。故，法院一审判决确认方某与商贸公司存在事实劳动关系。<br/>劳动关系的存在形式有两种，一种为签订书面劳动合同的劳动关系，另一种是没有签订书面劳动合同而形成的事实劳动关系。事实劳动关系，就是用人单位与劳动者没有签订书面劳动合同，但双方实际履行了劳动法所规定的劳动权利义务而形成的劳动关系。事实劳动关系与其他劳动关系相比，仅仅是欠缺一个形式要件即书面合同，但这并不影响劳动关系的成立。其特征是劳动者为用人单位提供劳动，接受用人单位的管理，遵守用人单位的劳动纪律，获得用人单位支付的劳动报酬，受到用人单位的劳动保护等。<br/>方某与商贸公司之间劳动关系属于第二种情形。方某为商贸公司提供了劳动是确定的，方某工作的地点及领取工资的方式不能作为是否存在劳动关系的法律依据。事实劳动关系的认定应以劳动者为用人单位提供有偿的劳动为前提，提供劳动的地点及用人单位以何种方式向劳动者发放工资并不影响事实劳动关系的认定。法律赋予了事实劳动关系的合法地位，更多的是维护劳动者的合法权益，进而维护社会稳定。因此，建议劳动者在发生争议之前就要注意搜集工资单、工牌、工作服、考勤卡、工作证、出入证等等，以此证明其与用人单位之间存在事实劳动关系。

[律师回复] 您好，我是张涛律师，针对一方不同意离婚/双方无法协商一致/无法联系对方等情况的，您可以通过法院诉讼离婚，可以一并解决孩子抚养（一个小孩的，未满两周岁，一般归女方，具体需结合抚养条件和能力；两个小孩的，一般一人一个），抚养费，财产分割，债权债务等。 诉讼离婚涉及专业知识，具体事宜可以带上双方身份证或户口本，一方结婚证（没有结婚证需要去登记部门打印结婚登记表或开具结婚证明等文件），孩子出生证，需要分割财产的要带上产权证明、财产信息，有家暴或出轨的需要提供家暴、出轨、吸毒、赌博、分居等证据，及时委托律师办理。欢迎您来电或加我微信（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮到您。（温馨提示：看我头像下面的联系方式，来电或加微信，能第一时间给您专业一对一的解答）

[律师回复] 你好，请问为什么要办理析产，具体的可以来电详谈

[律师回复] 西安落户的方式有十三种，以最简单的学历落户为例，只要身份证和毕业证。<br/>(一)适用范围<br/>1、学历要求。全日制普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。<br/>2、年龄要求。具有本科(不含)以下学历的，年龄在35周岁(含)以下；具有本科学历的，年龄在45周岁(含)以下；具有硕士研究生以上学历的，不受年龄限制。<br/>(二)所需材料<br/>1、毕业证书原件。其中，境外学历需提供教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》原件。<br/>2、申请人身份证原件。<br/>(凭以上材料，可申请落社区集体户)<br/>(三)其他情形<br/>申请人主动提出以下需求的，还需提供：<br/>1、申请落单位集体户的(适用于所在工作单位已设立单位集体户的人员)，需提供用人单位开具的入户介绍信。<br/>2、申请落居民家庭户的(适用于申请人有合法固定住所，或申请在他人户下落户的人员)，需提供合法落户地址证明或迁入方的户口簿和同意落户说明。<br/>3、申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。<br/>4、如委托他人提交申请，需提供双方身份证原件和申请人签名的委托书。<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十条<br/> 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：<br/>(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;<br/>(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;<br/>(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。<br/>《房屋登记办法》 第三十二条<br/>发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：<br/>(一)买卖;<br/>(二)互换;<br/>(三)赠与;<br/>(四)继承、受遗赠;<br/>(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;<br/>(六)以房屋出资入股;<br/>(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;<br/>(八)法律、法规规定的其他情形。<br/>《房屋登记办法》 第三十三条<br/>申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：<br/>(一)登记申请书;<br/>(二)申请人身份证明;<br/>(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;<br/>(四)证明房屋所有权发生转移的材料;<br/>(五)其他必要材料。<br/>前款第<br/>(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。<br/>