查封的房子拆迁了怎么办

最新修订 | 2024-02-24
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 房屋拆迁要给予被拆迁人经济补偿,房屋被人民法院查封的,并不影响被拆迁人获得拆迁经济补偿,但被拆迁人获得的补偿款,有可能被人民法院强制执行的。若是依旧不知道查封的房子拆迁了怎么办可以选择继续阅读此文。
查封的房子拆迁了怎么办

一、查封的房子拆迁了怎么办

1、房屋被人民法院查封的,并不影响被拆迁人获得拆迁经济补偿,但被拆迁人获得的补偿款,有可能被人民法院强制执行的。

2、法律规定:《国有土地房屋征收与补偿条例》

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

二、拆迁补偿的流程是什么

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告;

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作;

4、确定拆迁补偿标准和安置方案;

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议;

6、裁决拆迁,

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、拆迁纠纷证据有哪些?

1、拆迁纠纷的证据包括被拆除房屋的所有权证。

此外,还需要提交以下的证据:

(1)房屋被拆除前的面积丈量报告

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

(5) 已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

(7)拆迁许可证;

(8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明。

2、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

(1)被征收土地的所有权或者使用权证明。

(2)地上附着物估计的证明

(3)征地实施前三年的平均年产值;

(4) 证明依法申报征地的文件;

(5) 征地方案

(6) 征用土地方案公告及证明公告的图片资料;

(7) 征地补偿安置方案;

(8) 征地补偿、安置方案公告;

(9) 国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

房屋被人民法院查封的,并不影响被拆迁人获得拆迁经济补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。以上就是关于查封的房子拆迁了怎么办的相关介绍。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3542位律师在线平均3分钟响应99%好评
查封的房子拆迁了怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    177****1137用户2分钟前提交了咨询
    168****5065用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****7820用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****1472用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****2888用户3分钟前提交了咨询
    165****6586用户1分钟前提交了咨询
    133****0865用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 146****2282用户3分钟前提交了咨询
    164****0755用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****4511用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****7741用户1分钟前提交了咨询
    170****6423用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****1878用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****2732用户4分钟前提交了咨询
    144****7132用户2分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
连云港135****8659用户1分钟前已获取解答
盐城188****9221用户2分钟前已获取解答
宿迁156****9329用户3分钟前已获取解答
拆迁纠纷会查封拆迁补偿房子吗?
拆迁纠纷会查封拆迁补偿房子吗,答案是肯定的,因为根据我们国家法律当中规定,如果发生了拆迁纠纷到当地的人民法院来提起诉讼,对方为了防止存在着财产转移等相关的情况,是可以提出要求查封对方的财产的。
10w+浏览
征地拆迁
查封的房子拆迁了怎么办
1、根据我国相关法律规定,抵押房屋遇上拆迁的时候,抵押人需要及时通知抵押权人,双方可以可以重新设定抵押房产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。2、如果双方协商的好,如果双方能够达成书面协议的,房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
28浏览 2024-10-21
被法院查封的房子拆迁怎么办
被法院查封的房子拆迁的房屋产权人可以获得补偿款,法律并没有规定过民事主体的房屋被法院查封以后有关部门就可以无偿征收,所以在拆迁之前仍然要支付补偿款,不过,补偿款作为被执行人的合法财产也有可能被人民法院执行。
10w+浏览
征地拆迁
查封的房子拆迁了如何办
如果你们的房屋买卖协议得到公证,就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户,在拆迁过程中也会以你们为拆迁补偿对象。不过只有该房过户以后才算你本人的产权,如果没有办理过户你就只有支配权。建议去办理过户,这样拆迁对你才有利!另外如果此房是属于原房主过世后继承给你的,那么过户还要缴纳一笔遗产税。
34浏览 2024-10-01
欠钱不还被查封的房子遇到拆迁怎么办
被查封的房子遇到拆迁人民法院可以冻结拆迁补偿款,拆迁补偿款应当先用于偿还债务,此外,房子被查封不影响政府部门的拆迁工作。关于欠钱不还被查封的房子遇到拆迁怎么办这个问题可以通过以下内容详细了解。
10w+浏览
征地拆迁
查封的房子被拆迁了怎么办
抵押权人有权就拆迁款优先受偿。抵押期间,房屋被征收的,抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿,抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失,抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。
27浏览 2024-09-21
查封的房子被拆迁了怎么办
抵押权人有权就拆迁款优先受偿。抵押期间,房屋被征收的,抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿,抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失,抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。
36浏览 2024-10-04
房子没有土地证被法院查封,可以直接申请拆迁吗?
[律师回复] 已经抵押的土地,可以查封,也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款,剩余的,才分配给申请执行人。 最高关于民事诉讼法的解释 第一百五十七条 人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 根据《民事诉讼法》 第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。 第二百四十六条 被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。 第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
498浏览
查封的房子被拆迁了如何办
房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费),周转补偿费,奖励性补偿费等。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,它的价格由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。
45浏览 2024-09-18
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 查封的房子拆迁了怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州178****9576用户3分钟前已提交咨询
南京180****1872用户2分钟前已获取解答
连云港152****3099用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换