被法院查封的房子拆迁怎么办

最新修订 | 2024-08-05
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专家导读 被法院查封的房子拆迁的房屋产权人可以获得补偿款,法律并没有规定过民事主体的房屋被法院查封以后有关部门就可以无偿征收,所以在拆迁之前仍然要支付补偿款,不过,补偿款作为被执行人的合法财产也有可能被人民法院执行。
被法院查封的房子拆迁怎么办

一、被法院查封的房子拆迁怎么办?

房屋被人民法院查封的,并不影响被拆迁人获得拆迁经济补偿,但被拆迁人获得的补偿款可能被人民法院强制执行

国有土地房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁需要遵守哪些基本流程?

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

三、可以作出房屋拆迁决定的情形有哪些?

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

虽然法院查封的房子拆迁补偿金,但是房屋拆迁补偿款也有可能被人民法院查封或者冻结。此外,房子的查封并不影响政府部门的拆迁行为。实际上根据房子被查封的具体原因,如果房屋产权人可以履行应尽义务或者提担保,法法院是可以解除查封的。


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