对方婚前房贷属于夫妻共同债务吗

一、对方婚前房贷属于夫妻共同债务吗

婚前贷款不是夫妻共同债务，婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但是特殊情况下，比如下面所列的四种情况下，在债权人举证充分的情况下，则会进行转化。

司法实践中，婚前个人债务转化为婚后共同债务的有以下几种类型：

(1)一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务;

(2)一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务;

(3)一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的;

(4)双方与债权人约定，同意夫妻一方个人债务由夫妻共同偿还的。

夫妻共同债务，是指夫妻为了维持正常的家庭生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务。主要包括：购置共同生活用品所负债务;购买、装修、共同居住的住房所负的债务;夫妻一方或双方为治疗疾病医疗费;双方同意的教育、文体、娱乐活动所负的债务;婚前一方借款购置的房屋等财物已经转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务;双方抚养子女、赡养父母所负债务;其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。

二、应认定为夫妻一方个人债务的情形有哪些

夫妻个人债务是指夫妻一方婚前或婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。根据相关的法律规定，应认定为夫妻一方个人债务的应该有以下几种情形：

1、夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能够证明其将债务用于婚后家庭共同生活的除外。

2、夫妻双方约定由个人偿还的债务，但双方以逃避义务为目的的不予准许。法律尊重当事人之间的意思自治，并不禁止夫妻双方对其所负的债务进行相关的约定，但这种约定仅在他们之间产生效力，对外(即债权人)不产生效力。

3、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务关系亲朋所负的债务。

4、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。

5、婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。

6、婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务，夫妻一方能够证明债权人在债务关系成立时知道夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，即债权人明知夫妻约定实行分别财产制的，夫或妻一方对外所负的债务应认定为其个人债务。

三、属于夫妻共同财产的情形有哪些

夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

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