承担违约责任的条件包括哪些

一、承担违约责任的条件包括哪些

承担违约责任的条件包括有：不履行合同义务；不按照合同约定履行合同义务；法律规定的其他情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、延期交房的要承担哪些违约责任

1、违约赔偿金。延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，一般来说开发商需要赔偿购房者一定的违约金。

2、购房者可以购房人要求解除合同，申请退房。

3、承担相应的法律责任。如果开发商延期交房时间比较久，购房者是可以向法院提起诉讼的，此时购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

三、违约责任的免责事由有哪些

违约责任的免责事由包括法定免责事由和约定免责事由。

法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力、免责条款和债权人过错等。

但有以下例外：

(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 

(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

不可抗力主要包括以下几种情形： 

(1)自然灾害，如台风、洪水、冰雹； 

(2)政府行为，如征收、征用；

(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。约定免责事由是指当事人约定的免责条款。

免责条款无效的一般情形包括：

(1)一方以其宅、胁迫手段将免责条款订入合同，损害国家利益的；

(2)双方当事人恶意串通，免责条款损害国家、集体、第三人利益的；

(3)免责条款损害社会公共利益的；

(4)免责条款违反法律、法规强制性规定的；

(5)免除故意或者重大过失所生责任的条款无效；

(6)免除根本性违约所生责任的条款无效。

《民法典》第八百三十二条

承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。

但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。

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