拆迁房屋如何确定遗产继承

[律师回复] 您好，关于拆迁房屋如何确定遗产继承这个问题，我的解答如下, <br/>一、拆迁房屋如何确定遗产继承<br/>有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承，平均分配。<br/>拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。<br/>如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。<br/>二、怎样打房产继承官司<br/>发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：<br/>1、自行协商<br/>继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。<br/>协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式。再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。<br/>不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，否则，这种协商便失去了公正性和合理性，也不受法律保护。<br/>2、人民调解委员会调解<br/>人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。<br/>3、向人民提讼<br/>继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民提讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民。<br/>应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。如果是解决，要注意证据的收集。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承，平均分配。<br/>拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。<br/>如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。<br/>发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：<br/>继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。<br/>协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式。再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。<br/>不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，否则，这种协商便失去了公正性和合理性，也不受法律保护。<br/>人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。<br/>继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民提讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民。<br/>应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。如果是解决，要注意证据的收集。<br/>1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。<br/>2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。<br/>3、即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。<br/>4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁房屋应该怎么确定遗产继承问题解答如下, 有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承，平均分配。<br/>拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。<br/>如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。

[律师回复] 你好，请将案情描述清楚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据法律规定，在我国，遗嘱有五种形式，其中包括：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，每类遗嘱都有不同的要求，立遗嘱人可根据自身的情况确定所立遗嘱的形式，只要求所立遗嘱符合法律规定的要求，都能得到法律的保护。<br/>首先，需对每份遗嘱单个进行审查，看其是否符合法律的要求，是否有效<br/>其次，根据《中华人民共和国继承法》<br/>第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。<br/>立有数份遗嘱，内容相抵触的，以<br/>最后的遗嘱为准。<br/>自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。<br/>陈志平自幼双腿残疾，靠补为生。多年来一直未婚，与其兄陈志来夫妇毗邻而居。，陈志平收养一年仅7岁的流浪儿刘义，刘义于与本厂女工李梅结婚。，陈志平突发脑血栓，在送至医院的途中，陈志平当着三位急救医务人员、刘义的面，明确表示他的全部遗产由其兄陈志来继承三分一，由其养子刘义继承三分二。后经医务人员的抢救，虽保住了生命，但终因病情严重，最终造成了半身瘫痪，自从瘫痪后，刘义夫妻对陈志平经常不闻不问，一直由陈志来夫妇照顾陈志平的生活。陈志平为表示对其兄夫妇的感激之情，立下自书遗嘱一份，遗嘱中写到其去世后，将属其名下的全部财产全部出其兄陈志来夫妇继承。陈志平在遗嘱上签名并盖章，但未注明年、月、日。9月，陈志平因病医治无效死亡，在处理陈志平的遗产时，陈志来夫妇与刘义发生了分歧，陈志来夫妇诉到要求按陈志平于所立的自书遗嘱继承陈志平的全部遗产，但最终认定，陈志平所立的口头遗嘱、自书遗嘱均无效，故认定本案按法定继承来处理，陈志平的遗产由其<br/>第一顺序的法定继承人刘义继承。但考虑到陈志来在陈志平生前尽了较多的扶养义务，应适当分给其一定数额的财产。<br/>本案中陈志平先后所立的两份遗嘱分别是口头遗嘱、自书遗嘱，该两份遗嘱为什么都被判定无效，是因为这两遗嘱不符合法律规定的要求。我国法律规定，口头遗嘱，只有在遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。而本案中，陈志平在生命危急之时立下口头遗嘱是符合法律规定的，但陈志平在生命脱离危险后，未用书面或录音形式就口头遗嘱所立内容重新立遗嘱，所以该口头遗嘱无效。而自书遗嘱，法律规定必由遗嘱人亲自书写、签名，同时必须注明年、月、日，这两者缺一不可，否则遗嘱无效。本案中陈志平立的自书遗嘱虽然是被继承人亲笔书写，是其真实意思的表示，实质要件是完备的，但未注明立遗嘱的时间，以致该遗嘱的形式要件存在欠缺，根据法律规定，该自书遗嘱无效。<br/>再者，对比多份有效的遗嘱，依据法律规定确定最终如何分割遗产。<br/>刘天顺老伴去世早，膝下有一儿刘二、一女刘兰，两儿女经常照顾刘天顺的生活。刘天顺于立下亲笔遗嘱，将自己的全部财产在死后由儿子与女儿平分。，刘天顺患癌症后，刘二便很少不照顾刘天顺，倒是刘兰一直关心他的生活，为他洗衣做饭。刘天顺觉得刘兰为他付出那么多，应多分些财产。于是亲自到公证机关立下公证遗嘱，明确表示除家中的电视机在其死后归刘二所有外，其他财产均由刘兰继承。刘二得知后，从此再不登门，见到刘天顺也不理睬，见到刘兰更是怒目而视。6月病危住院，刘二也未曾探望过，弥留之际，刘天顺当着医生护士的面，表示他的全部遗产均由刘兰所有。刘天顺过逝后，刘二因遗产继承与刘兰发生冲突，诉至要求分割刘天顺的遗产。<br/>最后判决除电视机由刘二继承外，其余的遗产都由刘兰继承。（以上文中的人名为化名）。