一般拆迁协议号是什么？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁补偿协议是否有效的一般认定方法<br/>拆迁补偿协议中拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿事宜达成的民事协议。有效的民事协议受法律保护，无效的民事协议，不受法律保护。<br/>无效民事协议是指，民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，其自订立时起就没有法律拘束力，拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。<br/>根据我国《民法通则》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：<br/>1 、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。<br/>2 、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。<br/>3 、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。<br/>4 、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。<br/>拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据《民法通则》第五十八条的规定，应当确认为无效的拆迁协议。<br/>违反法律法规规定的拆迁协议，主要包括形式和内容违反法律的规定两类。拆迁人和被拆迁人所达成的拆迁协议的形式必须符合拆迁法律规范的规定。依据1991年《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁协议应当采用书面形式，对于拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁安置和补偿协议必须经公证机关公证。依据2001年6月13日发布的现行《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金、安置用房面积和安置地点，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。可见，两次拆迁法规都规定，拆迁协议应当采用书面形式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁补偿协议是否有效的一般认定方法<br/>拆迁补偿协议中拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿事宜达成的民事协议。有效的民事协议受法律保护，无效的民事协议，不受法律保护。<br/>无效民事协议是指，民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，其自订立时起就没有法律拘束力，拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。<br/>根据我国《民法通则》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：<br/>1 、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。<br/>2 、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。<br/>3 、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。<br/>4 、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。<br/>拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据《民法通则》第五十八条的规定，应当确认为无效的拆迁协议。<br/>违反法律法规规定的拆迁协议，主要包括形式和内容违反法律的规定两类。拆迁人和被拆迁人所达成的拆迁协议的形式必须符合拆迁法律规范的规定。依据1991年《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁协议应当采用书面形式，对于拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁安置和补偿协议必须经公证机关公证。依据2001年6月13日发布的现行《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金、安置用房面积和安置地点，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。可见，两次拆迁法规都规定，拆迁协议应当采用书面形式。

[律师回复] 你好，撰写养殖场拆迁协议没有固定格式，你只要写明拆迁范围、拆迁养殖场的基本情况，物品请点情况，具体补偿标准等就可以了。

[律师回复] 甲方:身份证号码:<br/>乙方:身份证号码:<br/>丙方:身份证号码:<br/>丁方:身份证号码:<br/>戊方:身份证号码:<br/>己方:身份证号码:<br/>庚方:身份证号码:<br/>辛方:身份证号码:<br/>因政府旧城改造,坐落于上海市黄浦区西华弄 20号的房屋(以下简称“该 房屋” )已于 通知征收。该房屋建筑面积:。此前该房屋由赵 大毛承租, 现此人已故, 目前政府已经下达征收通知, 现由甲乙丙丁戊己庚辛八 方及其他家庭成员共同协商,就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协 议,供双方共同遵守,若有一方违背协议,将赔偿其他各方的经济损失:<br/>一、户主的变更<br/>1、本协议签订事由是因为甲方提出根据其与动迁组的交流确认,由于该房 屋原户主赵大毛病故,如果不明确新的户主动迁协议将无法签署,如此为事实, 那么在甲方遵守本协议每条款项的情况下, 其他各方同意甲方进行户主变更, 若 不属实则甲方需放弃本协议规定的自己所有权利的财产所得并把其平均分于其 他各方, 同时由甲方与动迁组所签订的动迁协议无效, 其他任何一方还可追究甲 方的其他法律责任。<br/>2、甲方通过房屋户主变更成为该房屋新户主之后,不得增加本协议各方以 外的其他人员成为该房屋的户口人(承租人或者安置人) 。甲方需要行使任何户 主的权利行为前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方书面签字同意后方可行使, 如不 经过这些人等的书面签字同意擅作主张则需放弃本协议规定的自己所有权利的 财产所得并把其平均分于其他各方,同时赔偿因此给其他各方带来的经济损失。 <br/>二、拆迁补偿分割<br/>1、该房屋拆迁后,所得的全部补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补 偿、套型价格补贴、价格补贴、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停 业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。 <br/>2、 甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆迁补偿中分配给乙方一套一室一厅以上 (含 一室一厅, 建筑面积不小于 65平方米的房产) , 除去乙方应得的款项之外, 如需 要补款,可以根据该房屋所在动迁组分配的动迁安置房的价格来补。<br/>三、各方其他权责<br/>1、甲方有义务向甲乙丙丁戊己庚辛各方及时汇报拆迁动态,包括但不仅限 于拆迁进度、 拆迁补偿款具体数额、 议价过程、 拆迁安置房房源信息以及各种拆 迁奖励措施等。<br/>2、其他各方有义务根据本协议约定及时变更户主,同时向甲方提供变更户 主所需要的相关材料。<br/>四、各方违约责任<br/>参见本协议第一与第二条相关违约责任。<br/>五、争议解决<br/>本协议履行过程中发生的争议,双方需协商解决。协商不成,任何一方有权 向有管辖权的人民法院起诉。<br/>六、补充协议<br/>本协议未尽事宜,双方可补充约定,并作为主合同不可或缺的组成部分,与 主合同具有同等法律效力。<br/>七、协议生效<br/>本协议经各方签字后立即生效。<br/>本协议一式八份,具有同等法律效力,各方各执一份。<br/>甲方:乙方:<br/>丙方:丁方:<br/>戊方:己方:<br/>庚方:辛方:<br/>签约时间:

[律师回复] 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。<br/>　　<br/>一、项目名称、地点<br/>　　建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________.<br/>　　<br/>二、房屋基本状况<br/>　　<br/>1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。<br/>　　<br/>2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_________.<br/>　　<br/>3.被拆迁房屋的产权属于_________.<br/>　　<br/>三、拆迁安置<br/>　　甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。<br/>　　<br/>四、拆迁补偿<br/>　　<br/>1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整；<br/>　　<br/>2.附属物补偿金额为人民币_________整；<br/>　　<br/>3.搬迁补助费为人民币_________元整；<br/>　　<br/>4.设施设备迁移费为人民币_________元整；<br/>　　<br/>5.其他费用为人民币_________元整。<br/>　　<br/>五、搬迁<br/>　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。<br/>　　<br/>六、补偿金额支付时间及方式<br/>　　甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。<br/>　　<br/>七、注销<br/>　　乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。<br/>　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。<br/>　　<br/>八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。<br/>　　<br/>九、违约责任<br/>　　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。<br/>　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。<br/>　　<br/>十、声明及保证<br/>　　<br/>1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。<br/>　　<br/>2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。<br/>　　<br/>3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br/>　　<br/>4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。<br/>　　十<br/>一、保密<br/>　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。<br/>　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。<br/>　　十<br/>二、不可抗力<br/>　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。<br/>　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。<br/>　　十<br/>三、通知<br/>　　<br/>1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。<br/>　　<br/>2.各方通讯地址如下：_________.<br/>　　<br/>3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。<br/>　　十<br/>四、争议的处理<br/>　　<br/>（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。<br/>　　<br/>（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：<br/>　　<br/>1.提交_________仲裁委员会仲裁；<br/>　　<br/>2.依法向人民法院起诉。<br/>　　十<br/>五、解释<br/>　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。<br/>　　十<br/>六、补充与附件<br/>　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。<br/>　　十<br/>七、合同效力<br/>　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。<br/>　　甲方（盖章）_________<br/>　　授权代表（签字）_____<br/>　　_______年_____月______日<br/>　　签订地点：_____________<br/>　　乙方（盖章）_________<br/>　　授权代表（签字）_____<br/>　　_______年_____月______日<br/>　　签订地点：_____________