离婚怎么分割被拆迁房在结婚登记前取得的房产

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚怎么分割被拆迁房在结婚登记前取得的房产的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
离婚怎么分割被拆迁房在结婚登记前取得的房产

一、离婚怎么分割被拆迁房结婚登记前取得的房产

离婚后共有房屋的处理为:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方都能接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。

具体有以下几种情况:

1.夫妻双方婚后买房,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。

2.一方付首付款,取得房产证婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割

3.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

4.婚后由双方父母出资购买的房屋,有约定的按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,离婚时平均分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、在我国没有结婚证怎么离婚财产怎么分配

没有结婚证如果是没有领结婚证的,不需要离婚,只需要解除同居关系,我国法律规定,只有经过登记的婚姻才是合法的婚姻。当事人同居期间财产分割或者子女抚养纠纷起诉讼的,人民法院应当受理。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第三条

当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

三、婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是什么

婚前父母出钱买房离婚房产一般不进行分割。我国法律规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了离婚怎么分割被拆迁房在结婚登记前取得的房产的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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不能进行产权登记的,因此也得不到拆迁补助是什么意思?
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