离婚协议上房子归女方有法律效力吗

[律师回复] 解答如下, 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。结合本案，李女士姊妹之间签定的房产继承协议是当事人真实的意见表示，该协议合法有效。<br/>近日，家住皇姑区的李女士遇到了一件令其十分头痛的事情。据了解，李女士姊妹五个中排行老大。在之前，自己的父母相继去世。同时，因为父母都是省里的老干部，按照相关规定，他们应享受省级公寓260平方米。然而，省里需要将继承该套房产的子女名字尽快报上，并强调只能报一人。针对这样的情况，李女士提议，开个家庭会议。<br/>于是，在约定的时间，其他的四个姊妹悉数来到李女士家中。最终姊妹们商议，这套房产可以由一人继承，但是需按市场价给其他的四个姊妹返钱。的时候，该套房子的价格为6000元平方米，但因为此套房子面积相对较大，同时也考虑到姊妹亲情的缘故，李女士建议，由条件相对较好的二妹继承此套房产，并按房价3000元平方米的标准，直接给付其他四个姊妹现金或是直接按照3000元平方米的标准，给其他四个姊妹购买一套50多平方米的房子。最终，姊妹之间签订了房产继承协议。<br/>在此期间，继承这套房产的李女士二妹，按约定的价格给付了其中两位现金，也给李女士的大弟弟购买了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的单位，在当中进行房改，按房改规定，依职级补贴房屋面积款。为此，李女士的大弟弟特别开心：因为按他自己现居住的40多平方米的房子，单位应补贴25平方米的房屋面积款。但是，单位要求：李女士的大弟弟出具房证或是购房发票。这时，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有购房收据。后来，他来到开发商那里询问情况得知：当时，为贪图便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具备相关合法的竣工验收等材料，仍然坚持购房。<br/>李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐没有履行协议，只是进行敷衍。因此，父母的这套房产，李女士的大弟弟说：“仍然要继承自己的那一份。”然而，当李女士找到二妹反映这样的情况后，二妹坚称：我们有协议，同时，也履行了相应的义务。因此，目前，这套房产应归自己所有。<br/>继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。结合本案，李女士姊妹之间签定的房产继承协议是当事人真实的意见表示，该协议合法有效。当事人各方应按照协议全面履行自己的义务。至于履行该协议过程中产生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹参照遗产分割协议约定的应得财产份额合理赔偿自己的损失。

[律师回复] 口头协议，在特定的情况下，是具有法律效力的。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行息息相关。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。 <br/>合同采取口头形式的优点：简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭证，如人们在商店购物，有时也会要求店主提供相应的发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方约定严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在实际生活中，即使作了这些约定，财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，这等于父母未履行协议。动产未交付，不动产未办理登记，所谓的赠与当然不产生效力。实践中，此类无效约定屡见不鲜，也会引起较多争议，但均以认定无效而告终。免除对子女抚养义务的协议无效现实中，有的夫妻在拟定婚内财产协议时，由于其中一方不愿要孩子，就想协议约定谁要孩子谁就承担孩子的一切抚育费用。然而，抚育子女是父母的一项天职，也是父母的法定义务，这种义务不得因任何事由免除。此类约定的效力，不是完全无效。但是，当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担起抚育孩子的重担时，另一方显然负有共同承担的义务。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 婚内书面约定财产归子女的协议是否有效 在实际生活中，即使作了这些约定，财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，这等于父母未履行协议。动产未交付，不动产未办理登记，所谓的赠与当然不产生效力。实践中，此类无效约定屡见不鲜，也会引起较多争议，但均以认定无效而告终。 免除对子女抚养义务的协议无效 现实中，有的夫妻在拟定婚内财产协议时，由于其中一方不愿要孩子，就想协议约定谁要孩子谁就承担孩子的一切抚育费用。然而，抚育子女是父母的一项天职，也是父母的法定义务，这种义务不得因任何事由免除。此类约定的效力，不是完全无效。但是，当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担起抚育孩子的重担时，另一方显然负有共同承担的义务。

[律师回复] 对于离婚协议书上房子归女方,有法律效力吗?这个问题，解答如下, <br/>一、离婚协议书的法律效力<br/>离婚协议应当具体区分成立和生效，具有完全民事行为能力人，在完全自愿的前提条件下表达自己的真实意思所签订的离婚协议，从签字之日起成立；但是，离婚是要式法律行为，必须经过法定程序履行离婚登记手续，离婚才能完成，因此，只有经过婚姻登记机关登记的离婚协议，才能发生法律效力。<br/>离婚协议书是否具有法律效力需要从以下几个方面考虑；<br/>第<br/>一，夫妻双方是否有完全行为能力，<br/>第<br/>二，离婚协议书是否为双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；<br/>第<br/>三，离婚协议书中的内容是否违反法律规定；<br/>第<br/>四，离婚协议书中的内容是否侵害他人的合法权益；<br/>第<br/>五，是否依据该离婚协议书办理了离婚证。<br/>二、法律依据<br/>合同法<br/>第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。<br/>夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》<br/>第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。<br/>当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。